Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2012 ~ М-204/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-227/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2012г.                                                                                                 г. Нововоронеж

       Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи           Тюнина С.М.

с участием истца             Гончарова В.Н.

представителя Борского психоневрологического интерната Рамонского района Воронежской области Федосовой А.В., действующей в интересах недееспособного Гончарова Е.Н.

при секретаре                                                                              Денисовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску Гончарова В.Н. к Администрации городского округа - город Нововоронеж Воронежской области, Гончарову А.Н., Борскому психоневрологическому интернату в интересах недееспособного Гончарова Е.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа - город Нововоронеж Воронежской области и просил признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> принадлежащий умершему ДД.ММ.ГГГГ Гончарову Б.М., мотивируя свои требования тем, что он приходится двоюродным братом Гончарова Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти последнего принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> перешел в его пользование. Он фактически принял наследство, использует жилой дом по назначению, производит текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает приусадебный участок, оплачивает все коммунальные платежи. После смерти брата, Гончарова Б.М. он в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу, но получил отказ в выдаче документов. В мае 2012 года он дополнительно обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа - г.Нововоронеж о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Гончарова Б.М., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариус уведомила его об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. документы, представленные им для оформления наследственных прав, не имеют бесспорного характера относительно принадлежности наследодателю - Гончарову Б.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, спорного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации городского округа - город Нововоронеж Воронежской области, нотариус нотариального округа городской округ город Нововоронеж Воронежской области Тишанинова С.Л., ответчик Гончаров А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, кроме того, нотариус нотариального округа городской округ город Нововоронеж Воронежской области Тишанинова С.Л. и представитель ответчика Гончарова А.Н. по доверенности Опойкова С.А. в поступивших заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным, а явившиеся участники процесса не возражали, рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец уточнил свои требования и просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>., принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ Гончарову Б.М..

Представитель Борского психоневрологического интерната Рамонского района Воронежской области Федосова А.В., действующая в интересах недееспособного Гончарова Е.Н., согласилась с уточненными исковыми требованиями.

Выслушав истца, представителя Борского психоневрологического интерната Рамонского района Воронежской области Федосову А.В., действующую в интересах недееспособного Гончарова Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Нововоронежского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гончаров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является двоюродным братом наследодателя Гончарова Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31, 11).

Из справок, выданных администрацией городского округа - город Нововоронеж Воронежской области, следует, что Гончаров М.Н. до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: х.Полубяновский, <адрес>, на участке, площадью <данные изъяты> м. В список членов его семьи входил и его сын Гончаров Б.М.. Адрес: <адрес> хутора Полубяновский соответствует адресу: <адрес> (л.д. 23, 24).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Б.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В справке за № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес>, выданной Гончарову В.Н., указано, что Гончаров Б.М. является собственником жилого дома, инвентарный номер № литер А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных на территории г. Нововоронеж, на ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 26, 27).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гончарову Б.М. на праве пользования принадлежал земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Из письма нотариуса нотариального округа городской округ город Нововоронеж Воронежской области Тишаниновой С.Л. от ДД.ММ.ГГГГ Гончарову В.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Гончарова Б.М., состоящего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7), в связи с тем, что из предоставленной Гончаровым В.Н. справки Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на предмет оформления наследства на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, следует, что наследодателю - Гончарову Б.М. укачанный жилой дом принадлежит на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа город Нововоронеж и Похозяйственной книги № I за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет 2271, однако, в вышеназванной справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ являлся Гончаров М.Н., а о том, что собственником является Гончаров Б.М. сведений нет, а из копии выписки из похозяйственной книги № 1 за ДД.ММ.ГГГГ. невозможно сделать однозначные выводы о принадлежности жилого дома на праве собственности наследодателю - Гончарову Б.М.. В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа город Нововоронеж, указано, что Гончарову Б.М. принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что также не подтверждает принадлежности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. на праве собственности наследодателю.

        Кроме того, из сообщения нотариуса нотариального округа городской округ город Нововоронеж Воронежской области Тишаниновой С.Л. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследственном деле имеется отказ от принятия наследства со стороны Гончарова А.Н. и сведения об еще одном наследнике Гончарове Е.Н., который является недееспособным и в настоящее время находится в <данные изъяты> (л.д. 32, 51).

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что за гражданами и юридическими лицами сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если оно возникло до введения в действие Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Именно принятие наследства является юридическим фактом, порождающим право собственности наследника на имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю или могло ему принадлежать в результате заключенных им договоров. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. В связи с чем, можно сделать вывод, что наследник, принявший наследство, приобретает наряду с другими правами и обязанностями также право собственности на имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а из смысла ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцом представлена квитанция об оплате электроэнергии за март 2012 г., справка МУП «Колодезянские коммунальные сети» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам не имеется, квитанция об оплате за электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ, справку ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что не имеется задолженности по оплате по электроэнергии, что по мнению суда, свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти Гончарова Б.М. (л.д. 14, 15, 16, 57, 58).

Таким образом, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на 1/2 жилого дома, инвентарный номер № литер А, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>., т.к. в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гончаровым В.Н. право собственности на 1/2 жилого дома, инвентарный номер № литер А, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца.

Судья Тюнин С.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2012 г.