Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8714/2021 ~ М-8710/2021 от 04.10.2021

72RS0014-01-2021-015335-35

Дело №2-8714/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                              02 декабря 2021 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина Виктора Алексеевича к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 30.11.2005 года, мотивируя тем, что Фокин В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного но адресу; <адрес>, уд. Республики <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака с Фокиной Т.Ю. истец выехал из указанного жилого помещения в другое постоянное место жительства, а так же с 30.11.2005г. снялся с регистрационного учета. Фокина Тамара Юрьевна от заключения с ней договора социального найма уклоняется, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных платежей в судебном порядке взыскивается с истца, чем нарушаются его права и законные интересы. Истец обращался в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с целью расторжения с ним договора социального найма, письмом от 05.08.2019г. истцу разъяснено на необходимость обращения в Департамент с совместным заявлением нанимателя и лица имеющего намерение на заключение с ним договора социального найма, а так же в случае не достижения согласия на признание себя утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно копии поквартирной карточки, истец в период с 20.03.1987 года по 30.11.2005 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Согласно адресной справке, Фокин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Изучив представленные суду доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку судом установлено, что истец длительное время в спорном жилом помещении постоянно не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, снят с регистрационного учета 30.11.2005 года и зарегистрирован по иному адресу, что свидетельствует о добровольном отказе истца от прав на спорное жилое помещение..

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для признания Фокина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокина Виктора Алексеевича – удовлетворить.

Признать Фокина Виктора Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2021 года.

Председательствующий судья             подпись                                      Э.В. Важенина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>