Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1936/2013 ~ М-2238/2013 от 25.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1936/13 г.

12 декабря 2013 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ярош Г.Н. к Иванова Л.И. и Князев А.И. о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Ярош Г.Н. предъявил в суд иск к Иванова Л.И. и Князев А.И. , в котором просил признать действительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Ярош Г.Н. и Князев И.И. , признать за Ярош Г.Н. право собственности на объект недвижимости нежилое здание - Аптека со встроенными офисными помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 257,2 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> Литер А., прекратить за Князев И.И. и Ярош Г.Н. , запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №<данные изъяты>, признать за Ярош Г.Н. право общей долевой собственности на 2/100 доли в праве, на объект недвижимости нежилое здание - Банк, лестничный пролет, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 685,70 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, Литер А, прекратить за Князев И.И. и Ярош Г.Н. запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>., запись регистрации <данные изъяты>

В судебном заседании Ярош Г.Н. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на объект недвижимости - аптека со встроенными офисными помещениями, расположенный по адресу:            <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации. Вторым участником общей долевой собственности является Князев И.И. доля в праве общей долевой собственности, которого составляет 1/2. В марте 2013 г. между ними было достигнуто соглашение о купле-продаже, принадлежащей Князев И.И. доли в праве на указанный объект недвижимости, а также 1/100 доли в праве на нежилое здание Банк, а именно лестничный пролет. После достижения соглашения об условиях сделки купли-продаживышеуказанных объектов недвижимости между ними был заключен предварительный договор. Условия договора купли-продажи недвижимости были выполнены сторонами в полном объеме. Он уплатил денежные средства за приобретаемое недвижимое имущество, а Князев И.И. продал и передал принадлежавшие ему на праве собственности объекты недвижимости. Согласно условиям договора купли-продажи основная сделка должна была состояться, после оформления Князев И.И. на вышеуказанные объекты недвижимости необходимых документов для регистрации сделки. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, однако, реализовать свое право не может, так как Князев И.И. умер. Наследниками по закону первой очереди после смерти Князев И.И. являются дочь Иванова Л.И. и сын Князев А.И. Наследникам было известно о передаче Князев И.И. ему вышеуказанных объектов недвижимости. В настоящее время, ответчики уклоняются от подготовки пакета документов, ссылаются на свою занятость. При этом, ответчики считают его собственником вышеуказанных объектов и не намерены вступать в наследство на указанное имущество. В связи с этим, вынужден был обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на указанные объекты недвижимости. Просил суд удовлетворить иск.

Ответчица Иванова Л.И. в судебном заседании исковые требования признала добровольно, в полном объеме и была согласна на вынесение судом решения по удовлетворению исковых требований, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик Князев А.И. в судебном заседании исковые требования признал добровольно, в полном объеме и был согласен на вынесение судом решения по удовлетворению исковых требований, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании ответчики Иванова Л.И. и Князев А.И. признали иск добровольно, в полном объеме и не возражали против вынесения судом решения по удовлетворению исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Также, исходя из положений, закрепленных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, оснований полагать, что признание иска ответчиками Иванова Л.И. и Князев А.И. совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает признание иска представителем ответчика, и принимает решение об удовлетворении исковых требований Ярош Г.Н.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 257,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/100 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 685,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░