Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2018 ~ М-1816/2018 от 11.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1933/2018 по исковому
заявлению Новожиловой Тамары Петровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка согласно межевого плана

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Новожилова Т.П. с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка согласно межевого плана.

Свои требования истица мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работ по определению границ земельного участка. 13.11.2017г. составлен межевой план, местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане. 16.04.2018г. истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости имущества, состоящего из выше указанного земельного участка. Однако, 19.04.2018г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием для приостановки регистрации стало то, что фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане отличается от его местоположения, в представленной схеме СНТ «Белозерки» по состоянию на 1992г. На основании того, что межевой план составлен по фактическому местоположению земельного участка и имеет разногласия с предоставленными данными СНТ «Белозерки», то предоставить каких-либо документов, устраняющих разногласие не предоставляется возможным, что ставит истца в положение, которое он может разрешить только в судебном порядке.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Новожиловой Тамаре Петровне, зарегистрированной за № от 26.01.2018г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.11.1992г. № в соответствии с данными предоставленного межевого плана.

В судебное заседание истица Новожилова Т.П. не явилась, ее представитель по доверенности Степанов И.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что в соответствии с действующим законодательством полномочия по определению (установлению) границ земельного участка, Комитет не обладает, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяет.

Определением суда от 15.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчика в была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого истец подготовил межевой план, акт согласования границ подписан со смежными землепользователями, претензии отсутствуют. Картографический материал в администрации также отсутствует. Местоположение соответствует схеме СНТ «Белозерки». Просят дело рассмотреть в их отсутствие, внести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» Шамин А.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, показал, что земельный участок истца входит в границы СНТ, огорожен забором, пользуется участком более 20 лет.

Определением суда от 15.10.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 27.11.2018 года к участию в деле качестве третьих лиц были привлечены Ворновских Светлана Дмитриевна и кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» Бегенова З.М.

Третье лицо Ворновских С.Д. в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» Бегенова З.М. в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив отзывы соответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области 25.10.2018 года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.51-53).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который впоследствии она представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

19.04.2018 года Управлением было вынесено Решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане отличается от его местоположения. Таким образом, представлены межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. от 13.11.2017 года, согласно которого при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. При подготовке межевого плана была использована схема СНТ «Белозерки» по состоянию на 1992 год, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка не соответствуют данным межевого плана. Площадь учитываемого земельного участка по сведениям ЕГРН 500 кв.м, а согласно правоустанавливающему документу площадь земельного участка составляет 800 кв.м. В настоящем межевом плане представлена площадь 600 кв.м, полученная в результате геодезической съемки. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.11-20).

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано (л.д. 20).

Кроме того, имеется справка председателя правления СНТ «Белозерки» Шамина А.А., согласно которой Новожилова Т.П., вступившей в члены садоводческого товарищества «Белозерки» по распределению был предоставлен земельный участок № под коллективное садоводство. На данный момент установлено, что фактическое местоположение участка № не соответствует указанному местоположению, в предоставленной СНТ «Белозерки» схеме по состоянию на 1992г., так как при фактическом распределении участков произошли изменения связанные с изменением нумерации участков, рельефом местности отведением некоторых участков под земли общего пользования. СНТ «Белозерки», со своей стороны подтверждает, что фактическое месторасположение участка №, соответствует указанному месторасположению участка указанного в предоставленном межевом плане.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить местоположение границ истец не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 24.10.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.56-57).

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.11.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.11.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. 04.12.2018 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░