Мотивированное решение по делу № 02-1645/2022 от 21.01.2022

77RS0003-02-2022-000717-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                          05 июля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/22 по иску Коряпиной Ольги Александровны, Коряпиной Елены Александровны, Жирнова Константина Владимировича, Титовой Светланы Сергеевны к Изофенко Руслану Николаевичу о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к фио, указав, что являются собственниками квартир №№ 203,196,249 в многоквартирном доме по адресу: адрес, и им стало известно, что по итогам заочного голосования с использованием системы, оформленного протоколом № 2-Э от 29 ноября 2021 года были приняты, в числе прочего, решения: - избрать способ управления многоквартирным домом ТСН, учрежденного по решению данного собрания; создать ТСН «Поколение» для управления МКД, включая его государственную регистрацию; утвердить тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД и содержание придомовой территории для собственников помещений в размере савок, утверждаемых Правительством адрес на очередной год; дополнительную услугу для собственников машиномест «Уборка паркинга не входящего в МОП» в размере сумма кв.м.; дополнительную услугу для собственников помещений МКД за услуги дежурных по подъездам в размере сумма кв.м.; дополнительную услугу для собственников помещений МКД сумма кв.м. за услуги дежурных по территории и МОП. Истцы участия в собрании не принимали, уведомлений не получали, в связи с чем полагают, что решение общего собрания должно быть признано недействительным на основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Указывали, что в нарушение положений ч. 1, ч. 3 ст. 46 ЖК РФ не были доведены итоги собрания до собственников (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ), отсутствовал кворум (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. Истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес. адрес по итогам заочного голосования с использованием системы, оформленного протоколом № 2-Э от 29 ноября 2021 года.

Представитель истцов, также представляющий интересы адрес Комфорт» в судебное заседание явился, требования поддержал.

Изофенко Р.Н. в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что решение принято в точном соответствии с требованиями действующего законодательства, кворум имелся, итоги собрания доведены до собственников.

Третье лицо – ГЖИ адрес представителя в суд не направило, извещено.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке, в отсутствие неявившихся истцов и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом при рассмотрении дела и подтверждено письменными материалами, истцы являются собственниками квартир в доме по адресу: адрес:

фио, фио, по 1/3 доли в праве на квартиру № 203 (78,5 кв.м.);

Жирнов К.В. – квартира № 196 (40,4 кв.м.)

Титова С.С. квартира № 249 (34,4 кв.м.)

Изофенко Р.Н. является собственником квартиры № 163 (78,7 кв.м.).

Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в заочной форме с использованием системы в период с 26 октября 2021 года по 28 ноября 2021 года, оформленным протоколом № 2-Э от 29 ноября 2021 года были приняты, в числе прочего, решения: - избрать способ управления многоквартирным домом ТСН, учрежденного по решению данного собрания; создать ТСН «Поколение» для управления МКД, включая его государственную регистрацию; утвердить тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД и содержание придомовой территории для собственников помещений в размере савок, утверждаемых Правительством адрес на очередной год; дополнительную услугу для собственников машиномест «Уборка паркинга не входящего в МОП» в размере сумма кв.м.; дополнительную услугу для собственников помещений МКД за услуги дежурных по подъездам в размере сумма кв.м.; дополнительную услугу для собственников помещений МКД сумма кв.м. за услуги дежурных по территории и МОП.

Истцы полагали, что решения приняты в нарушением требований закона. Указывали, что уведомление о проведении собрания не было, кворум отсутствовал, решение до собственников не доведено.

Возражая против иска, ответчик указывал, что Протоколом общего собрания собственников № 01-Э от 15 мая 2021 года проведенного с 10 апреля 2021 года по 14 мая 2021 года (вопрос 12) утвержден порядок уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях в многоквартирном доме исключительно путем размещения сообщений: на сайте pokolenie.life и/или ГИС ЖКХ или в порядке предусмотренном ст. 46 ЖК РФ. Настоящий протокол общего собрания собственников № 01-Э от 15 мая 2021 года размещен в ГИС ЖКХ, направлен в Мосжилинспекцию и не был признан недействительным в установленный законом срок. Уведомление о проведении общего собрания собственников проводимого в период с 26 октября 2021 года по 28 ноября 2021 года в соответствии с утвержденным ранее Протоколом № 01-Э от 15 мая 20231 года было размещено как на сайте, так и непосредственно в ГИС ЖКХ, что подтверждается скриншотом с указанных сайтов. Кроме того, с целью увеличения заинтересованности жителей в управлении многоквартирным домом во всех подъездах на информационных досках были размещены уведомления о проведении общего собрания (факт размещения уведомления заактирован жителями дома), с жителями проводились регулярные встречи по вопросам повестки на адрес. В одной из таких встреч 16 ноября 2021 года в холле 1 подъезда в присутствии нескольких свидетелей принимала участие собственник квартиры № 249 С.С. Титова. Протоколом общего собрания собственников № 01-Э от 15 мая 2021 года проведенного с 10 апреля 2021 года по 14 мая 2021 года утвержден порядок уведомления собственников о результатах общего собрания: на информационных стендах; на сайте; на портале ГИС ЖКХ. Срок доведения результатов собрания до собственников МКД установленный п. 3 с. 46 ЖК РФ составляет не более 10 дней со дня принятия решения, то есть не позднее 09 декабря 2021 года.. Указанный протокол был оформлен ГИС ЖКХ в автоматическом порядке в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ и размещен в данной системе автоматически 29 ноября 2021 года. Изофенко Р.Н. как инициатор собрания, разместил 29 ноября 2021 года распечатку с результатами на сайте и информационных стендах в подъездах дома (факт размещения заактирован жителями). Кроме того, результаты общего собрания собственников в формате протокола и уведомления о расторжении договора управления были доведены 29 ноября 2021 года до адрес Комфорт» представитель которого фио представляет интересы истцов. На указанное уведомление получен ответ о намерении оспаривать решение. Голосование, подведение итогов общего собрания собственников и формирование протокола в соответствии с требованиями ст. 47.1 ЖК РФ были проведены в ГИС ЖКХ. ГИС ЖКХ разработана в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-Фз «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и осуществляет контроль кворума и необходимого количества голосов проголосовавших «ЗА». «ЗА» создание ТСН проголосовали собственники помещений многоквартирного дома, в собственности которых находится более 50% площадей. Изофенко Р.Н. как председатель правления созданного ТСН «Поколение» в соответствии с требованиями пп. 9,10 статьи 138 ЖК РФ направил в орган жилищного контроля и надзора копию реестра членов ТСН «Поколение» на основании полученных заявлений о вступлении в члены ТСН от собственников более 50% площадей многоквартирного дома, что в очередной раз подтверждает результаты общего собрания собственников, которые оформлены Протоколом № 2-Э от 29 ноября 2021 года. Указанный реестр членов ТСН «Поколение» принят Мосжилинспекцией в установленном порядке. Также, в ГИС ЖКХ (системе, в которой осуществлялось голосование подсчет голосов на собрании) зафиксировано волеизъявление по вопросам повестки собственника квартиры № 249 С.С. Титовой, которая 16 ноября 2021 года принимала участие в очной встречи жителей и затем, 17 ноября 2021 года проголосовала по всем вопросам повестки, высказав свое мнение «Против». 13 апреля 2022 года решением Бутырского районного суда адрес к иску Изофенко Р.Н., оспаривавшего решение оформленное протоколом от 09 августа 2021 года о избрании управляющей компанией адрес Комфорт», присоединились 53 собственника жилых помещений. Решение признано недействительным. С настоящим иском обратились четыре человека, один из которых принимал участие в голосовании. Ответчик полагает, что данное обстоятельство указывает на то, что оспариваемое решение принято именно большинством голосов и отражает волеизъявление абсолютного большинства собственников жилых помещений. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суду представлены: скриншоты с ГИС ЖКХ (л.д.83-96), Акт подтверждения размещения уведомления; фотоприложение, иллюстрирующее размещение на официальном стенде объявления – уведомления об итогах общего собрания (л.д98-107), ГИС ЖКХ реестр сведений о голосовании (лд108-111); список решений собственников (л.д. 113-114); ГИС ЖКХ просмотр протокола общего собрания с вопросами повестки и результатами голосования (л.д. 118-130); Информация по обращениям и уведомления адрес Комфорт» о результатах голосования; Результаты голосования с отражением наличия кворума (л.д.137-138); сведения о размещении сообщения о проведении общего собрания (л.д.164-167).

Также суду представлено сообщение ГЖИ адрес о принятии реестра членов ТСН «Поколение» по состоянию на 30 января 2022 года в установленном порядке (л.д.173).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

1.1. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

1.2. Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

4. В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол. 4.1. При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

В связи с тем, что основанием заявленных требований были утверждения истцов об отсутствии кворума на собрании, допущенных нарушениях созыва и проведения, доведения результатов голосования, ответчик должен был представить суду доказательства правомочности собрания.

Такие доказательства суду были представлены.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истцов, приведенные суду, являются несостоятельными, поскольку опровергаются представленными письменными доказательствами.

Нарушений при подготовке, созыве, проведении собрания допущено не было, результаты голосования надлежащим образом размещены и наряду со всей необходимой информацией находятся в открытом доступе.

Истцы имели возможность заранее узнать, ознакомиться, принять участие в голосовании и получить исчерпывающую информацию по всем интересующим вопросам.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес. адрес по итогам заочного голосования с использованием системы, оформленного протоколом № 2-Э от 29 ноября 2021 года, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Коряпиной Ольги Александровны, Коряпиной Елены Александровны, Жирнова Константина Владимировича, Титовой Светланы Сергеевны к Изофенко Руслану Николаевичу о признании недействительным решения общего собрания, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.

1