Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7316/2017 ~ М-7323/2017 от 31.10.2017

Дело 2-7316/17

Мотивированное решение изготовлено 11.12. 2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Евстафьевой М.М.,

с участием представителя истца Зайцевой С.В. – Штоль А.С., действующего на основании доверенности ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой С.В. к Вальнову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Зайцева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Вальнову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от *** ею приобретена в собственность комната площадью *** кв.м, расположенная в трехкомнатной ***. В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

В связи с тем, что при переходе права собственности на жилое помещение право пользования квартирой у ответчика прекратилось, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в родственных отношениях они не состоят, истец просит суд признать Вальнова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Представитель истца Штоль А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах судом с учетом мнения представителя истца был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Судом установлено и материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12), подтверждается, что истец с *** является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью *** кв.м (номер на поэтажном плане ***), расположенной по адресу: ***

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено и представленной истцом справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** (л.д. 15) подтверждается, что в данном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик Вальнов С.А.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства и принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении его бывшим собственником, членом семьи нового собственника он не является и какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на данный объект недвижимости к другому лицу право пользования квартирой у ответчика прекратилось, ввиду чего соответствующие требование истца является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой С.В. к Вальнову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Вальнова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением - комнаты площадью *** кв.м (номер на поэтажном плане ***), расположенной по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Вальнова С.А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - комнаты площадью *** кв.м (номер на поэтажном плане ***), расположенной по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Подгорная