Решение по делу № 2-1132/2017 ~ М-1154/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-1132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Русалеевой Валентины Ивановны к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Русалеева В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Лысьвы о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9 на земельный участок по адресу: Пермский край, Лысьвенское городское поселение, <адрес> Свои требования мотивировала тем, что ее матери на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 умерла. Она приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону на другой, принадлежащий матери земельный участок сельскохозяйственного назначения. На спорный участок свидетельство не выдано, поскольку свидетельство о праве собственности на него утеряно. В настоящее время ей необходимо оформить свои права на земельный участок, однако во внесудебном порядке она не может подтвердить право собственности матери на спорное имущество. Сведения о принадлежности матери указанного земельного участка имеются в похозяйственной книге и сообщении администрации <адрес>. Она является единственным наследником ФИО2 Просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

Русалеева В.И. в суд не явилась, доверила ведение дела представителю Мартюшеву М.В., который требования истца поддержал.

Представитель администрации г. Лысьвы Русакова Е.В. в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок в <адрес> является ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен адрес: <адрес> Сведеня о предоставлении этого участка ФИО2 имеются в похозяйственной книге, которая в соответствии с постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № являлась документом первичного учета хозяйства.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась владельцем хозяйства в <адрес>. Как следует из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. ей принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>.м. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10). Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, заверенной главой Лысьвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> имеется ранее учтенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах отсутствуют (л.д.31).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее числившемуся по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12).

    На основании решения Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Русалеевой В.И. после смерти матери ФИО2 Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,39). Свидетельство о правах на спорный земельный участок не выдавалось.

Как следует из информации Архивного отдела администрации г. Лысьвы в составе документов архивного фонда имеются постановления главы администрации Заимского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ. Постановления за по основной деятельности сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г. в архив не сдавались. Из письма администрации Заимского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы за ДД.ММ.ГГГГ год утеряны (л.д.13).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Вводного закона к Земельному кодексу РФ В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется среди прочего на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, в порядке, установленном правилами этого Закона.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и никем не оспаривается, что мать истца ФИО2 владела и пользовалась указанным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ. Поскольку в похозяйственной книге не указан вид права, на котором спорный участок предоставлен ФИО2, то в силу п. 9.1 ст. 3 Вводного закона к Земельному кодексу РФ он считается предоставленным на праве собственности.

Выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом и признается судом как достаточное и допустимое доказательство прав наследодателя ФИО2 на спорный участок.

При этом утрата органом местного самоуправления постановления Заимского сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № не может повлечь для гражданина негативные последствия.

Истец Русалеева В.И. является единственным наследником к имуществу ФИО2, приняла наследство в установленном порядке, что подтверждается решением Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) и свидетельством о праве на наследство по закону, следовательно к ней перешли права на все наследственное имущество, в том числе и право на спорный земельный участок.

    Учитывая данные обстоятельства, а также то, что иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО2 нет, суд считает, что истец в порядке наследования приобрела право собствености на земельный участок в <адрес>

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска Русалеевой В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Русалеевой Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    А.В. Собецкая