Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9357/2019 ~ М-8821/2019 от 12.09.2019

                           Дело № 2-9357/2019

    35RS0010-01-2019-011988-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 19 » ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Козловой К.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «Стройиндустрия» Чебыкина В. Л. к Шонурову Л. Н. о взыскании неосновательного обогащения

у с т а н о в и л :

18.06.2012 между ООО «Стройиндустрия» и Шонуровым Л.Н. заключено соглашение, согласно которого последний предоставлял ООО «Стройиндустрия» для строительства многоквартирных жилых домов следующее недвижимое имущество: земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по <адрес>, а также объекты, расположенные по адресу: <адрес>: одно-двухэтажное здание гаражных боксов общей площадью 2 606,8 кв.м; трехэтажное кирпичное здание инженерно-бытового блока площадью 1 396,9кв.м; двухэтажное кирпичное здание хозблока № площадью 1 072,3 кв.м; одноэтажное кирпичное здание проходной площадью 14,2 кв.м, одноэтажное кирпичное здание склада площадью 65,8 кв.м; одноэтажное кирпичное здание хозблока № площадью 545,9 кв.м; одноэтажное кирпичное здание гаражей площадью 548 кв.м; одноэтажное кирпичное здание цеха КГД площадью 90,5 кв.м; одноэтажное кирпичное здание хозблока № площадью 63,8 кв.м; одноэтажное кирпичное здание гаража для электрокар площадью 79,8 кв.м; одноэтажное кирпичное здание хозблока № площадью 99,6 кв.м; одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции площадью 67,9 кв.м; одно-трехэтажное кирпичное здание крытой автостоянки для спецтехники площадью 10 021,2 кв.м; одноэтажное кирпичное здание тепловозного депо площадью 85 кв.м; одноэтажное кирпичное здание гаражных боксов площадью 1 411,3 кв.м.

Согласно п.6 соглашения стороны договорились, что строительство всех многоквартирных домов будет завершено в течении 6-ти лет с момента перехода права собственности

Переход права собственности был зарегистрирован 23.07.2012.

Из переданных ООО «Стройиндустрия» земельных участков были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №; №, который в последующем был разделен на №, №; №; №; №.

На земельном участке с кадастровым номером № был построен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды от 09.10.2015 № на ввод объекта в эксплуатацию.

На земельном участке с кадастровым номером № находится незаконченный строительством многоквартирный жилой дом с проектным адресом: <адрес>, и степенью готовности 93% (по состоянию на 24.05.2018).

07.03.2017 между ООО «Стройиндустрия» и Шонуровым Л.Н. заключено соглашение, в соответствии с которым ООО «Стройиндустрия» вернуло Шонурову земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, а также трехэтажное здание инженерно-бытового блока площадью 1 396,9 кв.м; одноэтажное кирпичное здание гаража для электрокар площадью 79,8 кв.м; одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции площадью 67,9 кв.м; одно-трехэтажное кирпичное здание крытой автостоянки для спецтехники площадью 10 021,2 кв.м.

Переход права собственности был зарегистрирован 23.03.2017.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № были сняты с кадастрового учета и из них образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

В последующем между Шонуровым Л.Н. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от 20.12.2017, согласно которого последний приобретал право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, а также трехэтажное здание инженерно-бытового блока площадью 1 396,9 кв.м.

Право собственности на вышеперечисленное имущество было зарегистрировано за ФИО1 02.02.2018.

Решением Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13-4158/2017 от 19.12.2017 ликвидируемое ООО «Стройиндустрия» признано банкротом.

Конкурсным управляющим назначен Чебыкин В.Л.

Определением от 24.06.2019 конкурсное производство продлено на 6 месяцев.

В рамках дела о банкротстве ООО «Стройиндустрия» оспаривало соглашение, заключенное с Шонуровым 07.03.2017, ссылаясь на то, что стороны преследовали цель уменьшения конкурсной массы.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 22.02.2018 конкурсному управляющему отказано в удовлетворении требований о признании соглашения от 07.03.2017 недействительным и применении последствий недействительности сделки. Требования Шонурова на сумму 5 852 384 руб. включены в 4-ю очередь реестра требований кредиторов ООО «Стройиндустрия».

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2019 вышеуказанное определение в части признания обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов требований Шонурова отменено, Шонурову отказано в удовлетворении его требований. Кроме того, сделан вывод, что соглашение от 18.06.2012 является незаключенным по причине отсутствия в соглашении фиксированной выкупной цены за объекты недвижимости(в соглашении цена определяется в размере 9% от стоимости построенных объектов).

На основании вышеизложенного, ссылаясь на то, что соглашение от 18.06.2012 является незаключенным, конкурсный управляющий Чебыкин В.Л. обратился в суд с требованием взыскать с Шонурова денежные средства, перечисленные ему в счет исполнения соглашения в размере 72 368 906 руб, а также стоимость жилых помещений, переданных Шонурову во исполнение соглашения 16 804 670 руб. Общий размер неосновательного обогащения, который просят взыскать с Шонурова, составил 89 173 576 руб.

В судебном заседании представитель истца Погодина О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Кудров В.А. исковые требования не признал.

В судебное заседание третье лицо без самостоятельных требований ФИО1 не явился.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

По мнению суда заявление конкурсного управляющего ООО «Стройиндустрия» противоречит принципу добросовестности так как Шонуров предоставил ООО «Стройиндустрия» под строительство земельные участки и расположенное на нем имущество, которые не могут быть возвращены Шонурову по причине наличия на них многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и незаконченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>. ООО «Стройиндустрия» в свою очередь также исполняло соглашение, перечисляя на протяжении 2014-2016 г.г. Шонурову денежные средства и заключая с ним договоры долевого участия в строительстве, не предъявляя при этом никаких требований по тому, что цена соглашения не определена и оно является незаключенным. В настоящий момент, когда ООО «Стройиндустрия» признано банкротом, Шонурову будет затруднительно получить денежную компенсацию того имущества, которое было передано им ООО «Стройиндустрия» и не возвращено. В связи с чем суд признает поведение конкурсного управляющего не отвечающим принципу добросовестности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Стройиндустрия» Чебыкина В. Л. к Шонурову Л. Н. о взыскании неосновательного обогащения отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2019