Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2013 ~ М-1146/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-1248(1)/2013

                                  РЕШЕНИЕ                                           Именем Российской Федерации

         22 июля 2013 года                                                                                   г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

с участием истца Ивановой М.А., представителя истца по устному ходатайству Конычева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Ивановой М. А. к администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, Блиновой Г. Б. о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Иванова М.А. обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что она по договору купли-продажи приобрела у Блиновой Г.Б. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме она произвела реконструкцию в результате чего площадь жилого дома изменилась. Не может зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе. Просит признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

          В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель истца дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, дополнив их тем, что постановлением администрации Черкасского поселкового Совета №19 от 18.04.1995 года жилой <адрес> в <адрес> был списан, так как он пришел в ветхое состояние и ремонту не подлежит, земельный участок по этому же адресу закреплен за Блиновой Г.Б.

        Ответчик администрация Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений на иск суду не представила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         Ответчик Блинова Г.Б. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о признании исковых требований.

         Выслушав сторону истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановлению администрации Черкасского поселкового Совета Вольского района Саратовской области №19 от 18.04.1995 года земельный участок, площадью 30 соток, находящийся по адресу: <адрес>, закреплен за Блиновой Г.Б. Жилой дом, находящийся по этому же адресу списан в виду ветхости.

Согласно договору купли-продажи от 02 июня 2013 года Блинова Г.Б. продала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Ивановой М.А.

Согласно правоустанавливающим документам на указанный выше жилой дом его общая площадь равна 34,4 кв.метра, а жилая- 30 кв. метров.

В настоящее время общая площадь указанного в иске жилого дома составляет 50,10 кв. метров, жилая- 36,30 кв. метров.

Из объяснений стороны истца следует, что изменение площадей жилого дома произошло в результате возведения пристроя и работ по реконструкции жилого дома.

Указанные работы были проведены без соответствующего разрешения.

        В связи с изложенным выше жилой <адрес> в <адрес> является самовольным строением.

         Однако, сохранение жилого дома в указанном виде не нарушает права иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» от 16.07.2013 года обследование существующего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям в ходе проведения самовольного строительства, вследствие чего они соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно сведений ОГПН по Вольскому району спорное строение не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Из ответа начальника территориального управления отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе на запрос суда следует, что жилой дом

<адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования УК условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В связи, с чем суд приходит к выводу, что возможно признание права собственности за истцом на указанный объект недвижимости. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,10 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,30 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░░░