Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4378/2015 ~ М-3725/2015 от 28.05.2015

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Производственный жилищно – ремонтный трест Промышленного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец ООО «ПЖРП № 11» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с п.2. ст. 161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ <адрес>».

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009года и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО5, 1960 г.р. и ФИО2, 1959 г.р., которые по данному адресу проживают зарегистрированы.

Однако, ответчики обязанности по оплате не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период апреля 2012 года по март 2015г. составила 61 056 рублей 05 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 8 712 рублей 33 копейки.

Истец просит суд :

Взыскать солидарно с ФИО1, и ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012г. по март 2015г. в сумме 61 056 рублей 05 копеек, и пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 712 рублей 33 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 293 рубля 05 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить, просит о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом по известному суду адресу регистрации на основании данных адресно – справочной службы УФМС России по Самарской области, судебные извещения возвращены в суд без вручения. 03.07.2015 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются на равнее с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.2 статьи 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Кирова в г Самаре выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО ПЖРТ Промышленного района.

01.01.2009 между ЗАО ПЖРТ Промышленного района и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес> расположенный по адресу: г. Самара, проспект Кирова, находится в управлении ЗАО ПЖРТ Промышленного района г Самары.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно справки Паспортной службы, от 12 мая 2105 года в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят, что подтверждается расчетом задолженности, копией лицевого счета, за период с апреля 2012 года по март 2015 года, которая составляет 61 056 рублей 05 копеек.

Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 8 712 рублей 33 копейки, что подтверждается расчетом, который судом проверен признается верным.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 293 рубля 05 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЗАО «Производственный жилищно – ремонтный трест Промышленного района» – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Производственный жилищно – ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по март 2015 года в сумме 61 056 рублей 05 копеек, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 712 рублей 33 копейки а всего взыскать 69 768 ( шестьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Производственный жилищно – ремонтный трест Промышленного района» госпошлину в сумме 2 293 рубля 05 копеек, в равных долях, то есть по 1 146 ( одна тысяча сто сорок шесть ) рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2015 года.

Председательствующий                       И.В.Абдурахманова