Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2147/2011 ~ М-1641/2011 от 20.05.2011

г.Смоленск                                                                                                       Дело № 2-2147/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Прохоров С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>                      г. Смоленска. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Смоленска М.М. Шуплякова в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 26-27).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Прохорову С.А. на праве собственности принадлежит квартира       № <адрес> г. ФИО3, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации Смоленской области (л.д. 5).

Согласно справке ОТСЖ «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении Прохоров С.А. проживает один (л.д. 22).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство: в коридоре площадью 9,2 кв.м. установлен встроенный шкаф площадью 1,6 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 7,4 кв.м.; между ванной площадью 3,3 кв.м и туалетом площадью 1,7 кв.м демонтирована глухая перегородка и образован совмещенный санузел площадью 4,6 кв.м; в санузле установлены унитаз, ванна, умывальник; работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций выполнены в соответствие с требованиями строительных норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям.

В результате выполненных работ, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 44,3 кв.м, в т.ч. жилая - 19,1 кв.м; после перепланировки общая площадь составляет 43,7 кв.м, в т.ч. жилая 19,1 кв.м. (л.д. 6, 7).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>» перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных и санитарных норм и правил, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности (л.д. 19-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование удовлетворить.

Сохранить квартиру № № общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенную в доме № № по улице <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                             А.А.Шерин