Решение по делу № 2-1565/2016 от 13.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 29 сентября 2016г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Кулешовой Е.Н.,

с участием истицы Козловой С.Н., ответчиков Сахаровой Л.А., Насоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Козловой С.Н., Гармидера С.В., Козловой Н.И. к Сахаровой Л.А., Сахарову С.В., Насоновой В.А., Администрации муниципального образования г.Ефремов о признании права долевой собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

встречному иску Сахаровой Л.А., Сахарова С.В. к Козловой С.Н. , Гармидеру С.В., Козловой Н.И., Насоновой В.А., Администрации муниципального образования г.Ефремов о признании права долевой собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

встречному иску Насоновой В.А. к Козловой С.Н., Гармидеру С.В., Козловой Н.И., Сахаровой Л.А., Сахарову С.В., Администрации муниципального образования г.Ефремов о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

у с т а н о в и л :

истцы Козлова С.Н. Гармидер С.В. Козлова Н.И. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть этого жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: подвалом, гаражом, тремя сараями, расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира № в указанном трехквартирном доме. Их квартира фактически является частью жилого 3-х квартирного дома. В соседних квартирах проживают указанные ответчики. Мест общего пользования с соседями в указанном доме не имеется, их часть дома имеет отдельный вход, который выходит на находящийся в их пользовании земельный участок. На данном участке расположены постройки хозяйственно-бытового назначения, так же принадлежащие им. С учетом изложенного просили их требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО2, ответчик ФИО5 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Козлова С.Н. заявленные требования поддержала, дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сахарова Л.А. и Насонова В.А. требования, заявленные истцами признали. В свою очередь ответчики Сахарова Л.А. и Сахаров С.В. заявили требования о признании за ними права долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве на часть этого жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м. и сараем по вышеуказанному адресу.

Ответчица Насонова В.А. так же заявила требования о признании за нею права собственности на часть этого жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., подвалом и двумя сараями по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартир № и № в указанном доме, которые не имеют мест общего пользования с соседними квартирами, имеют самостоятельный выход на отдельные земельные участки, т.е. являются фактически частью жилого дома.

Истец Козлова С.Н. так же признала заявленные ответчиками требования.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

Судом установлено, что истцам Козловой С.Н. Гармидеру С.В. Козловой Н.И. на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. к части дома истцов площадью <данные изъяты> кв.м. примыкает пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м. а так же надворные постройки подвал, гараж и три сарая.

Согласно договорам передачи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствам о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры № и № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в указанном доме принадлежат на праве долевой собственности Сахаровой Л.А., Сахарову С.В. и праве собственности Насоновой В.А. соответственно.

Как усматривается из этого же технического паспорта данные квартиры № и № так является частями жилого одноэтажного дома, имеющие общие стены с соседними частями дома, имеют холодные пристройки с отдельными выходами на приусадебный участок, мест общего пользования квартиры не имеют. Кроме того, к указанным частям дома прилегают надворные постройки.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилые помещения – квартиры №, № и № в <адрес> является частями указанного жилого дома.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из искового заявления, истцы Козлова С.Н.., Гармидер С.В. и Козлова Н.И. ответчики Сахаровы Л.А. и С.В. согласны на определение равных долей в праве собственности на свои части жилого дома, ввиду чего их исковые требования о признании права долевой собственности также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░.░, ░1), ░░░░░░ (░░░.░░░ ░1), ░░░░░ (░░░. ░3) ░ ░░░ ░░░░░ (░2, ░5, ░6), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.(░░░.░, ░░░.░1), ░ ░░░░░ (░░░.░1), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.(░░░.░, ░2), ░░░░░░░░ (░░░.░░░ ░2), ░░░░░░░ (░░░.░, ░4), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░.., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.