Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4292/2021 ~ М-3657/2021 от 06.08.2021

Дело №2-4292/2021

50RS0036-01-2021-005430-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой А. И. к Антипову А. П., А.вой А. В., Говоруха Л. Н., Гузняеву Ю. И., Шигаеву А. В., Руловой В. В., Носовой Н. С., администрации городской округ <адрес> о выделе доли жилого дома, признании права собственности,

    установил:

Кондратьева А.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 0,14 доли дома в порядке наследование по завещанию, на самовольно возведенные строения лит.А3, А8, а7 и выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> умер Фабриций И. Д., которому при жизни принадлежало 14/100 доли жилого дома по названному адресу. Согласно завещанию от <дата> Фабриция И.Д. завещал 14/100 доли жилого дома истцу. Нотариусом Московской городской нотариальной палаты Хохловым И.А. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с расхождениями в представленных документах, поскольку однозначно определить объект наследования не представляется возможным - произведено увеличение площади домовладения за счет самовольно возведенных строений. Правопредшественником истца без специального разрешения и согласования была произведена реконструкция занимаемой части дома, обозначенной как <адрес>, в результате которого строения лит.АЗ, лит.А8, лит.а7 по данным технического паспорта БТИ, числятся самовольно возведенными. Совладельцами жилого дома является ответчики.

Представитель истца Кондратьевой А.И. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.87).

Представитель ответчика администрации городской округ Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.89).

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.90-99).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <дата> умер Фабриций И. Д. (л.д. 63).

Согласно завещанию, удостоверенному <дата> нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> Булановым А.Л., 14/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, Фабриций И. Д. завещал своей племяннице – истцу Кондратьевой А.И. (л.д.65).

При жизни Фабриций И.Д. являлся собственником 14/00 долей жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, на основании договора дарения от <дата> (л.д.69-70).

Нотариусом Московской городской нотариальной палаты Хохловым И.А. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с расхождениями в представленных документах, поскольку однозначно определить объект наследования не представляется возможным - произведено увеличение площади домовладения за счет самовольно возведенных строений.

Согласно справке нотариуса от <дата>, Кондратьева А.И. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего Фабриция И. Д. (л.д.85).

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти Фабриция И.Д. истец совершила действия по вступлению в наследственные права. В силу ст. 218 ГК РФ к истцу должно перейти право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю – 14/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке ЕГРН от <дата> собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> являются: Антипов А.П. - 7/100 доли, А.ва А.В. - 7/100 доли, Говоруха Л.Н. - 14/100 доли, Гузняев Ю.И. - 14/100 доли, Фабриций И.Д. – 14/100 доли (л.д.24).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> за Соколовым В.Н. и Соколовым И.В. признано право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 24,1 кв.м по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка <адрес> строении лит.А помещение № жилая, общей площадью 9,4 кв.м, помещение № подсобное площадью 2,4 кв.м, в строении лит.А3 помещение кухня площадью 6,0 кв.м, в лит.а помещение № площадью 3,2 кв.м, в лит.а 8 помещение № холодная пристройка площадью 3,1 кв.м, надворные постройки лит. Г 19, лит. Г 20, лит. Г 21, в собственность Шигаева А.В. выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка <адрес> строении лит.А помещение № площадью 13,9 кв.м, в строении лит.А6 кухня общей площадью 10,5 кв.м, прекращено право общей долевой собственности Соколова В.Н., Соколова И.В. и Шигаева А.В. с одной стороны и Носова М.Д., Руловой В.В., Носовой Н.С., Агеева В.С., Говоруха Л.Н., с другой стороны на жилой дом по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка <адрес> (л.д.46-49).

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> отменено решение Пушкинского городского суда от <дата>, по делу принято новое решение, которым за Соколовым В.Н. и Соколовым И.В. признано право собственности на самовольно возведенные строения лит. А, лит.а8, расположенные по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка <адрес>, в общую долевую собственность Соколова В.Н. и Соколова И.В. (в равных долях) выделена часть жилого дома общей площадью 24,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес> строении лит.А помещение № жилая, общей площадью 9,4 кв.м, помещение № подсобное площадью 2,4 кв.м, в строении лит. А2 помещение кухня площадью 6,0 кв.м, в лит.а помещение № площадью 3,2 кв.м, в лит. а8 помещение № холодная пристройка площадью 3,1 кв.м, надворные постройки лит. Г19, лит. Г20, лит. Г21. В собственность Шигаеву А.В. выделена часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка <адрес> строении лит.А помещение № площадью 13,9 кв.м, в строении лит.А6 кухня общей площадью 10,5 кв.м. В общую долевую собственность Носову М.Д., Руловой В.В., Носовой Н.С., Агееву В.С., Кондратьевой А.И. выделены помещения в <адрес> лит. А помещение №, жилая общая площадь 7,5 кв.м., помещение № коридор общей площадью 2,2 кв.м, помещение № жилая площадью 10,00 кв.м, <адрес> лит. А помещение № жилая общей площадью 16,0 кв.м; <адрес> лит А5 помещение 1 кухня общей площадью 10,3 кв.м., лит. А помещение № жилая общей площадью 12,3 кв.м, лит А4 помещение № жилая общей площадью 23,2 кв.м, лит.а1, помещение № веранда, общей площадью 11,4 кв.м, лит. а5 помещение № холодная пристройка общей площадью 2,0 кв.м, в лит. а6 веранда, общей площадью 2,1 кв.м, надворные строения лит. Г1, лит. Г.5, лит.Г2, лит. Г.8, лит. Г9, лит. Г10, лит. Г11, лит. Г.12, лит. Г13 (л.д.50-56).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Согласно заключению эксперта, пристройка лит.АЗ площадью 8,1кв.м, пристройка лит.А8 площадью 16,1 кв.м, холодная пристройка лит.а7 площадью 7,3 кв.м не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, установкой оконной и дверной столярки, отделочными работами, создан тепловой контур выполняются электромонтажные работы проводом с двойной изоляцией с установкой розеток и выключателей, с подключением к щитку учета электроэнергии. Отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.АЗ площадью - 8,1 кв.м, пристройка лит.А8 площадью - 16,1 кв.м, холодная пристройка лит.а7 площадью - 7,3 кв.м не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно переоборудованное строение и самовольно возведенное строение за истцом.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом представленного экспертного заключения суд производит выдел доли дома истца, при котором в собственность Кондратьевой А.И. выделяется часть жилого дома площадью 47,5 кв.м в составе строений: лит.А помещение №,0 кв.м, лит. АЗ помещение №,1 кв.м, лит.А8 помещение №,6 кв.м, помещение №,З кв.м, помещение №,9 кв.м, помещение №,3 кв.м, лит.а7 - 7,3 кв.м.

Экспертом определено, что в общую долевую собственность наследникам Носова М.Д., Руловой В.В., Носовой Н.С., наследникам Агеева В.С. выделяется часть жилого дома общей площадью 81,0 кв.м в составе строений: лит.А помещение №,5 кв.м, помещение №,2 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,3 кв.м, лит. А5 помещение №,3 кв.м, лит.А4 помещение №,2 кв.м, лит.а1 - 11,4 кв.м, лит.а5 - 2,0 кв.м, лит.а6 - 2,1 кв.м. При этом идеальные доли в праве на часть дома изменяются и составят: наследники Носова М.Д. – 0,183 доли, Руловой В.В. – 0,45 доли, Носовой Н.С. – 0,183 доли, наследники Агеева В.С. – 0,184 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Иск Кондратьевой А. И. к Антипову А. П., А.вой А. В., Говоруха Л. Н., Гузняеву Ю. И., Шигаеву А. В., Руловой В. В., Носовой Н. С., администрации городской округ <адрес> о выделе доли жилого дома, признании права собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Кондратьевой А. И. часть жилого дома по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м в составе строений: лит.А помещение №,0 кв.м, лит. АЗ помещение №,1 кв.м, лит.А8 помещение №,6 кв.м, помещение №,З кв.м, помещение №,9 кв.м, помещение №,3 кв.м, лит.а7 - 7,3 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность наследникам Носова М. Д. - 0,183 доли, Руловой В. В. – 0,45 доли, Носовой Н. С. – 0,183 доли, наследникам Агеева В. С. - 0,184 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес> общей площадью 81,0 кв.м в составе строений: лит.А помещение №,5 кв.м, помещение №,2 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,3 кв.м, лит. А5 помещение №,3 кв.м, лит.А4 помещение №,2 кв.м, лит.а1 - 11,4 кв.м, лит.а5 - 2,0 кв.м, лит.а6 - 2,1 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Кондратьевой А. И. на жилой дом по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья