Решение по делу № 2-2896/2020 ~ М-1734/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-2896/2020

    14RS0035-01-2020-002438-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         12 октября 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., с участием помощника прокурора г. Якутска Соловьева Т.П., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Лазареву Валерию Александровичу, Лазаревой Валентине Николаевне об истребовании муниципального жилого помещения из чужого незаконного владения о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Окружной ФИО1 ____ обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании муниципального жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (далее – Квартира), без предоставления другого жилого помещения, указывая, на то, что Квартира находится в собственности городского округа «____», ранее ответчики владели и пользовались квартирой на основании ордера от ____, ____ жилой дом, в котором располагается Квартира, признан аварийным, жильцы расселены, однако дом не снесен. Согласно акту приема-передачи от ____ Ответчику ФИО3, было предоставлено жилое помещение по адресу: ____ порядке, предусмотренном ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако ответчики продолжают проживать в Квартире. ____ ответчикам было вручено уведомление от ____ об освобождении Квартиры, однако ответчики продолжают проживать в Квартире и оплачивать коммунальные услуги. Просил, с учетом уточнения, выселить ответчиков из Квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, выселить ответчиков из Квартиры.

    Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен, как пояснила явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО2, ее супруг ФИО3 находится дома по адресу ____, не явился в судебное заседание, т.к. недавно выписался из больницы и не смог прийти в суд, о назначенном дне судебного заседания знает, также как и ФИО2 не согласен с исковыми требованиями, просит в удовлетворении иска отказать.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что фактически с супругом ФИО3 проживают в ____ по адресу: ____, которую семья ФИО9 получила взамен ____, расположенной по адресу: ____, которая признана аварийной, но фактически таковой не является. В ____ по адресу ____ ФИО2 и ФИО3 проживают в летний период, ведут огород, просит оставить ____, расположенную по адресу: ____ за ними, готовы за нее заплатить деньги. На сегодняшний день в указанной квартире имеются вещи ответчиков.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

    Суд, заслушав мнение представителя истца, ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора Якутска ФИО4, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Члены семьи собственника могут потребовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника указанного помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ). При этом члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела, ____ по адресу: ____ является собственностью городского округа «____» на основании передаточного акта от ____ № (л.д.6), выписке из Реестра муниципальной собственности ____ «____» (л.д.9).     Согласно техническому паспорту жилого помещения от ____ общая площадь Квартиры составляет 44, 3 кв.м.

    Исходя из Акта Межведомственной комиссии по оценке технического состояния 2 кв. жилого дома по адресу ____ от ____, утв. ФИО1 ____, здание находится в аварийном состоянии, не исключено обрушение кровли и чердачного покрытия, стоимость капитального ремонта несопоставима с балансовой стоимостью здания, капитальный ремонт производить нецелесообразно, в связи с угрозой обрушения перекрытия людей необходимо выселить.

    Ответчик ФИО3 и члены его семьи, в том числе его жена ФИО2, владели и пользовались Квартирой на основании ордера на жилое помещение № от ____ на основании распоряжения от ____ №р.

    Как следует из поквартирной карточки ФИО3 был прописан в Квартире ____ и выписан ____, ФИО2 прописана ____ и выписана ____, по состоянию на ____ в Квартире никто не прописан (справка МКУ «ДЖО» ГО «____» Паспортно-регистрационное управление от ____ л.д. 19).

    Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от ____ ФИО3 принял от Окружной ФИО1 ____ квартиру, расположенную по адресу: ____, площадью 54,43 кв.м. с учетом ? коэффициента лоджии.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____ (2-квартирный), расселен по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы».

Ответчикам взамен указанной Квартиры предоставлена ____ многоквартирном доме, расположенном по адресу ____. Согласно справке МКУ «Департамента жилищных отношений» ГО «____» от ____ ответчики зарегистрированы в ____ по адресу ____: ФИО3 с ____, ФИО2 с ____.

Из Выписке из ЕГРН от ____ следует, что ____ по адресу ____ принадлежит на праве собственности ФИО3 с ____.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ГО «____» от ____ № жилое помещение 2, расположенное по адресу РС(Я), ____, является собственностью ____ «____».

В адрес ответчика ФИО3 истцом направлено уведомление об освобождении аварийной Квартиры от ____ №к6704 и в адрес ответчика ФИО2 ____ №, которые ответчиками были проигнорированы.

____ ответчик Лазарева В.Н. обращалась к Главе городского округа «город Якутск» Авксентьевой С.В. с просьбой о выкупе земельного участка по адресу г. Якутск, ул. Очиченко, д. 8, кв. 2, т.к. фактически Лазарев В.А, и Лазарева В.Н, проживают в Квартире в весенне-летний период и пользуются земельным участком. Письмом от 17.12.2019 МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» отказано в предоставлении земельного участка под жилым домом, признанным аварийным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Окружной ФИО1 ____.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 8, ░░. 2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                       ░.░. ░░░░░░░