Решение по делу № 2-242/2012 ~ М-236/2012 от 08.06.2012

дело № 2-242/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012г. с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего Л.А.Ереминой

при секретаре Легостаевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова В.Г. к МУП «Новоромановское ЖКХ» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

В исковом заявлении Александров В.Г. указал, что проживает в однокомнатной квартире по адресу <адрес> в <адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ отключена от центрального отопления по решению комиссии администрации <адрес>. Сквозные стояки закрывает специальной теплоизоляцией. ДД.ММ.ГГГГ при очередной оплате за коммунальные услуги ему сообщили, что директор МУП «Новоромановское ЖКХ» Котяш В.А. распорядился начислить Александрову В.Г. платеж за отопление в размере <данные изъяты> за отопительный сезон 2011 – 2012г. В этот же день Александров В.Г. обратился в МУП «Новоромановское ЖКХ» с заявлениями об отмене начисления платежа за отопление, об изменении договора на поставку коммунальных услуг. На указанные заявления руководитель предприятия ответил Александрову В.Г. отказом. Документ о начислении платежа на руки Александрову В.Г. выдан не был. Ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя Александрова В.Г. из МУП «Новоромановское ЖКХ» не поступали. Истец просит суд внести изменения в п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, исключив из него предоставление услуги «отопление» с момента заключения данного договора, отменить несправедливо начисленный платеж в сумме <данные изъяты>. за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наложить на директора МУП «Новоромановское ЖКХ» Котяша В.А. штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей.

В судебном заседании Александров В.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных заявлениях указал, что поддерживает требования в полном объеме.

Представитель ответчика Котяж А.А. в судебном заседании заявил о признании исковых требований в части исключения из договора пункта об отоплении, в остальной части просит отказать. Суду пояснил, что начисления за предоставления услуг по отоплению не производятся. Однако считает, что собственник должен нести бремя общих расходов по отоплению многоквартирного дома, исходя из показаний коллективного прибора учета. О проведении экспертизы не ходатайствует, поскольку не оспаривает, что истец не потребляет тепловую энергию.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.    

В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Новоромановское ЖКХ» и собственником квартиры по адресу <адрес> в <адрес> Александровым В.Г.. Согласно раздела подпункта «г» пункта 3.1 раздела 3 «Права и обязанности Управляющей организации» «управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями законодательства РФ, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе (ненужное зачеркнуть):

Холодное и горячее водоснабжение

Водоотведение

Электроснабжение

Газоснабжение

Отопление».

В экземпляре, представленном истцом, слово «отопление» зачеркнуто, напротив имеется подпись Александрова.

Согласно п.п. «в,г» п. 3.2 Договора управляющая компания имеет право требовать от собственника своевременного внесения платы за оказываемые услуги и выполненные работы по настоящему договору, принимать меры по взысканию задолженности с собственника по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Полномочия МУП «Новоромановское ЖКХ» по управлению многоквартирным домом подтверждены представленными суду документами.

Сторонами не представлено доказательств того, что в период с ноября 2011г. по май 2012г. управляющей компанией Александрову В.Г. предъявлялись требования об оплате задолженности за отопление либо принимались меры по взысканию с него задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе указанной истцом суммы в размере <данные изъяты>. Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг Александровым В.Г. с декабря 2011г. по май 2012г., в которых графа «отопление» отсутствует, начисления за предоставление услуг по топлению не производились.

Таким образом, доводы Александрова В.Г. о том, что управляющая компания предъявила к нему требование (представила платежный документ) об оплате задолженности в размере <данные изъяты>., не подтверждены доказательствами. Устное высказывание должностных лиц управляющей компании о начислении либо намерении начислить ему платеж за неоплаченную услугу «отопление» не является основанием для фактической оплаты указанной суммы. Платеж на указанную сумму Александровым В.Г. не производился. Учитывая изложенное, исковое требование об отмене начисленного платежа в сумме <данные изъяты>. за отопление, заявлено Александровым В.Г. необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Судом проведено выездное судебное заседание для осмотра квартиры Александрова В.Г. по адресу <адрес> в <адрес>. При осмотре установлено отсутствие радиаторов отопления во всей квартире. Стояки отопления имеются. На момент осмотра стояки не заизолированы.

Судом исследованы документы: акт на выполненные работы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым слесарь МУП «Новоромановское ЖКХ» по распоряжению мастера произвел срез батарей в квартире по <адрес> акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный с участием иных жителей многоквартирного дома, об отсутствии системы отопления в квартире Александрова В.Г.

Отсутствие в квартире Александрова В.Г. системы отопления, таким образом, подтверждено и не оспаривается ответчиком.

В материалах дела имеется письмо директора МУП «Новоромановское ЖКХ» Котяш В.А. на имя Александрова В.Г., в котором указано, что согласно подпункта «Г» пункта 3.1 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ отопление является одной из предоставляемых управляющей компанией услуг. На момент заключения договора от Александрова В.Г. не поступало заявлений об отсутствии теплоносителей в квартире. Со ссылкой на п.15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявлений Александрова В.Г. (о прекращении начисления платежа за отопление, о заключении дополнительного соглашения к договору) отказано.

Согласно договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Новоромановское ЖКХ» и Александровым В.Г., собственник жилого помещения обязан оплачивать оказываемые услуги и выполненные работы по настоящему договору. Исходя из смысла указанного положения, собственник не обязан оплачивать те услуги и работы, которые он не получает.

В своем отказе в заявлении Александрова В.Г. об изменении условий договора путем исключения из него услуги отопления директор МУП «Новоромановское ЖКХ» п. 15 ст. 14 Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 г. "О теплоснабжении", согласно которому запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Однако из указанной нормы Закона усматривается, что она носит отсылочный характер и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при условии, что они указаны в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации. Между тем, Правила подключения к системам теплоснабжения, содержащие, в том числе, перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, утверждены. Постановлением Правительства РФ N 307 16 апреля 2012 года. В данный перечень включены только источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие указанным в п. 44 Правил требованиям.

Запрет на использование электрических отопительных приборов в указанном перечне не содержится.

В связи с изложенным, а также учитывая позицию ответчика, суд признает необходимым внести изменения в договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Новоромановское ЖКХ» и Александровым В.Г. в части исключения такой услуги как «отопление» из перечня предоставляемых Управляющей организацией коммунальных услуг собственнику (подпункт «г» пункта 3.1).

В соответствии с п.6 ст.13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование истца о взыскании штрафа с ответчика в соответствии с указанным положением закона не подлежит удовлетворению, так как требования о взыскании суммы истцом не заявлялись, фактически начисления за предоставление услуг по отоплению не производились.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Александрова В.Г. - удовлетворить частично.

Обязать МУП «Новоромановское ЖКХ» внести изменения в п.3.1 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Александровым Вячеславом Георгиевичем, исключив из перечня предоставляемых коммунальных услуг (подпункт «г») отопление с момента заключения данного договора.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с МУП «Новоромановское ЖКХ» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца.

Судья Калманского

районного суда: Л.А.Еремина