Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6375/2010 ~ М-5535/2010 от 03.12.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.

при секретаре Сагаевой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой Елены Николаевны к ЗАО СК «Град» о признании права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО СК «Град» о признании права собственности на гараж общей площадью 16,9 кв.м., в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, указав, что 12.09.2003 г. между Плетневой Е.Н. и ЗАО СК «Град» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом договора является долевое участие в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Свои обязательства по договору Плетнева Е.Н. выполнила в полном объеме, денежные средства были ею оплачены в соответствии с условиями договора, что подтверждается квитанциями на сумму 260 000 рублей.

В соответствии с договором ответчик обязался выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом Государственной комиссии во 4-ом квартале 2005 г. с обеспечением качества строительно-монтажных работ. В настоящее время гараж передан Плетневой Е.Н. по акту приема-передачи от 01.12.2010 г. Кроме того, в настоящее время срок действия документов, в соответствии с которыми осуществлялось строительство указанного жилого дома, истек.

Ссылаясь на право требования у ответчика передачи фактического результата работы, возможности и поручения завершения строительства третьим лицам, просит признать право собственности на гараж, расположенный по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на гараж , расположенный в здании культурно-бытового назначения с гаражами, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,9 кв.м.

Представитель ответчика ЗАО СК «Град» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Плетневой Е.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12.09.2003 г. между Плетневой Е.Н. и ЗАО СК «Град» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом договора является долевое участие в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что свои обязательства по договору Плетнева Е.Н. выполнила в полном объеме, денежные средства были им оплачены в соответствии с условиями договора, что подтверждается квитанциями на сумму 260 000 рублей

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями.

В соответствии с договором ответчик обязался выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом Государственной комиссии во 4-ом квартале 2005 г. с обеспечением качества строительно-монтажных работ. В настоящее время гараж передан Плетневой Е.Н. по акту приема-передачи от 01.12.2010 г.

Согласно п. 1.3 договора Застройщик обязался выполнить комплекс работ по строительству жилого дома, сдать дом государственной комиссии в 4-ом квартале 2005 г. с обеспечением качества строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП.

Из представленных документов следует, что строительство указанного жилого дома осуществлялось ЗАО «СК «Град» на основании Постановления Главы гор. Самары № 408 от 21.07.1999 г. «О предоставлении обществу с ограниченной ответственность «Финстрой» в <адрес> <адрес> в аренду земельных участков и разрешении строительства жилой застройки квартала».

03.01.2001 г. между ООО «Финстрой» и ЗАО «СК «Град» был заключен договор о передаче функций Заказчика по строительству жилого дома в <адрес> <адрес>.

Распоряжением № 628 от 29 декабря 2005 г. гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>

16.10.2008 г. главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания культурно-бытового назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные объекты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право требования Плетневой Е.Н. о признании права собственности вытекает из договора о долевом участии в строительстве гаражного комплекса от 12.09.2003 г. Истец свои обязательства по договору выполнил.

ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический план на нежилое помещение – гараж , общей площадью 16,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля Плетневой Е.Н. конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация», что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на гараж и его требования о признании права собственности на нежилое помещение – гараж по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плетневой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать за Плетневой Еленой Николаевной право собственности на гараж , общей площадью 16,9 кв. м., расположенный в здании культурно-бытового назначения с гаражами по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.Н. Морозова

2-6375/2010 ~ М-5535/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Плетнева Е.Н.
Ответчики
ЗАО СК "Град"
Другие
УФРС по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Морозова Л. Н.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
03.12.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.12.2010Передача материалов судье
08.12.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.12.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.12.2010Судебное заседание
11.01.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее