Решение по делу № 2-2660/2014 ~ М-2647/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-2660/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2014 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В. И. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Комитету по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов В. И. обратился в суд с вышеуказанным требованием, указав что является собственником части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. пом№. ДД.ММ.ГГГГ. решением Железнодорожного городского суда <адрес> домовладение № было разделено между сособственниками, а также был определён порядок пользования земельным участком, расположенным при указанном домовладении.Земельный участок при домовладении № изначально предоставлялся ФИО5 под строительство, затем право застройки перешло к матери истца, ФИО3.Под обозначенную часть застройки, ФИО3 предоставлялся земельный участок, на котором построенные в будущем объекты составляли принадлежность данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был поставлен на кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, земельному участку был присвоен кадастровый номер №.Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № была утверждена схема расположения указанного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Актом согласования было определено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию городского округа Железнодорожный Московской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № на которое ДД.ММ.ГГГГ. из Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный им был получен отказ в бесплатном оформлении в собственность земельного участка.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители истца по доверенности Бурцева С.Г., Агасиева Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в лице представителя Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в лице представителя Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо в лице представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Железнодорожного городского суда Московской области домовладение № было разделено между сособственниками, Михайлову В.И. была выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. пом.№ с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., также указанным решением суда был определён порядок пользования земельным участком, расположенном при домовладении. Согласно решению суда в пользование истцу был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлено право сторон на регистрацию права собственности на земельный участок, находящийся в их фактическом пользовании. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после его введения в действие ЗК РФ при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Поскольку в данном случае, на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ., то есть право собственности возникло до введения в действие ЗК РФ в ДД.ММ.ГГГГ., право собственности наследодателя на часть жилого дома также возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право бесплатно прибрести в собственность земельный участок с № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в его фактическом пользовании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова В. И. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Комитету по управлению имуществом городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Михайловым В. И., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения суда.

Судья                                 Молотова Т.В.

Решение в окончательной форме принято 15.12.2014 г.