Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2013 (2-6359/2012;) от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11.01.2013 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Орловой Т.А.

при секретаре              Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/13 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к К., К. 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что К. и К. 1 на основании акта приема-передачи от дата является владельцем квартиры № ***, находящейся по адресу: адрес. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата Между Ответчиком и Истцом дата был заключен договор №... на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым Истец обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязался оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик свои обязанности Ответчик не исполняет и за период с дата по дата задолженность Ответчика в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет *** рублей *** копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата Несмотря на направленное в адрес Ответчика письмо от дата с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена. Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просрочка на сегодняшний день составляет *** дней (с дата по дата). Размер пени составляет *** рубля *** копеек. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая Компания «Надежда» сумму неосновательного обогащения (задолженность по оплате коммунальных услуг) в размере *** руб. *** коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп..

В ходе рассмотрения дела от Директора ФИО поступило заявление об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с К., К. 1 сумму неосновательного обогащения в размере *** руб. *** коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп.; расходы по оплате гос. пошлины в размере *** руб. *** коп..

дата Федеральным судом адрес вынесено заочное решение по гражданскому делу №... по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к К., К. 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами, которым иск удовлетворен.

дата К., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына К. 1, обратилась в суд с заявлением об отмене вышеуказанного заочного решения от дата.

Определением суда от дата заочное решение Октябрьского районного суда г.Самара от дата отменено и возобновлено рассмотрение данного дела по существу.

В судебном заседании представитель истца Б., действующая на основании доверенности №... от дата уточнила исковые требования, просила взыскать с К., К. 1 сумму неосновательного обогащения (задолженность по оплате коммунальных услуг) в размере *** руб. *** коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп.; расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп.. Также показала суду, что оплаченную истцом сумму за коммунальные платежи в размере *** рублей они учли при подсчете задолженности, а также сделали перерасчет за водоснабжение, поскольку истица не проживает в данной квартире.

В судебном заседании ответчик К., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына К. 1, просила отменить заочное решение суда от дата, пояснив, что дата ею было оплачено *** рублей за коммунальные услуги, что при вынесении решения не было учтено судом, просила сделать перерасчет за холодную и горячую воду, ввиду того, что она там не проживает, а также применить срок исковой давности в отношении заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что К. и К. 1 на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости №... от дата и акта приема-передачи от дата являются владельцами квартиры № ***, находящейся по адресу: адрес

Согласно протоколу №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, состоящем из 3-х жилых секций, расположенном по адресу: адрес соответственно, проведенного в форме заочного голосования от дата управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая Компания «Надежда».

Между К., К. 1 и ООО «Управляющая компания «Надежда» дата был заключен договор №... на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Надежда» обязалось оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиками коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь К., К. 1 обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

ООО «Управляющая компания «Надежда» исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. К., К. 1 в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. Договора обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, свои обязанности ответчики не исполняют и за период с дата по дата задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет *** руб. *** коп., что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляют *** руб. *** коп., что подтверждается расчетом суммы пени за просрочку эксплуатационного обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома по договору №... от дата.

Доводы ответчика о частичной оплате суммы долга в размере 14830рублей опровергнуты представленным истцом расчетом, в котором эта сумма уже была учтена как оплаченная.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на судебный запрос следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ №... от дата «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В силу пунктов 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона ответчик не исполняет.

Несмотря на направленное в адрес ответчиков письмо от дата с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела было заявлено требование о применении срока исковой давности. Суд принимает данное требование, поскольку оно является законным, обоснованным. Исходя из чего, расчет задолженности должен производиться с дата г. и составлять *** руб. *** коп..

Таким образом, суд полагает, что ответчиками К., К. 1 обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части частичному удовлетворению в соответствии с действующем законодательством применения срока исковой давности.

На основании изложенного суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с дата по дата по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в сумме *** руб. *** коп. и пени *** руб. *** коп..

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. адрес истцом оплачена государственная пошлина, что подтверждается платежными поручениями №... от дата на сумму *** руб. *** коп..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере *** руб. *** коп..    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К., К. 1 в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., всего взыскать *** (***) рублей *** (*** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2013г.     

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь