Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2016 ~ М-2855/2016 от 03.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 23 ноября 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Арбит» к Горлову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Арбит» обратилось в суд с иском к Горлову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «АРБИТ», которое согласно положениям Устава ТСЖ «АРБИТ» (разделы 3 и 9), обязан обеспечивать эксплуатацию многоквартирного дома, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, деятельность. В связи с этим ТСЖ «Арбит» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома: с ООО «Газпром межрегионгаз Самара», с МУП «АККПиБ», а так же иные договоры с МУП «Водоканал», ОАО «Самараэнерго» и др., необходимые для нормальной эксплуатации многоквартирного дома. Кроме того, в рамках управления многоквартирным домом (МКД), ТСЖ «Арбит» осуществляло и осуществляет расчеты с поставщиком газа для котельной и с организацией (МУП «АККПиБ») по обслуживанию крышной котельной, установленной на многоквартирном доме, с иными организациями, предоставляющими необходимые услуги, что подтверждает оказание услуг, лицам проживающим в многоквартирном доме по адресу: <адрес> следовательно, необходимость их оплаты. Так как, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на общем собрании членов ТСЖ «АРБИТ» не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи, то эти расходы, до ДД.ММ.ГГГГ, рассчитывались в ТСЖ «АРБИТ» согласно Решению Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ согласно Решению Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Оплата коммунальных и иных услуг производится собственниками помещений в доме на основании ежемесячно направляемых ТСЖ «АРБИТ» по каждой квартире квитанциям. Ответчик Горлов С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № является собственником жилого помещения, <адрес>, площадью 60,5 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу <адрес> «Б». Однако в нарушение требований действующего законодательства не исполняет свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед ТСН «ТСЖ «АРБИТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> На неоднократные обращения оплатить суму задолженности ответчик не реагирует и задолженность не погашает. Считает, что за просрочку оплаты необходимых платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчик должен уплатить ТСЖ «АРБИТ» пени в размере <данные изъяты> за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Согласно расчету пеней, произведенному по формуле (с учетом изменений ЖК РФ с. ДД.ММ.ГГГГ пени = сумма просроченной задолженности х количество дней х 1/300 (или 1/130) х ставку рефинансирования, где: 1) сумма просроченной задолженности - сумма задолженности, которая не была уплачена; 2) количество дней - количество дней просрочки уплаты задолженности. Количество дней считается со дня возникновения задолженности (ДД.ММ.ГГГГ) и заканчивается днем расчета задолженности - ДД.ММ.ГГГГ Отсчёт количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Так как срок платежа установлен до 10 го числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки - с 11 числа месяца. Пени на пени не насчитываются. Так как сумма задолженности из месяца в месяц возрастала, пени рассчитывались за каждый месяц отдельно с нарастающей суммы долга. При этом были учтены и частичные платежи, вносимые ответчиком периодически; 3) 1/300 (1/130) ставки рефинансирования - одна трехсотая (одна сто тридцатая) ставки рефинансирования Центробанка России; 4) 8,25% / 11,00% или 0,0825/ 0,11 (в долях) ставка Рефинансирования ЦБ РФ, которая действовала в период образования задолженности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Китаева И.В. уточнила исковые требования, указав на то, что в связи со сменой наименования, для приведения наименования организации в соответствии с действующим законодательством РФ, принятии новой редакции Устава, Товарищество собственников жилья «Арбит» переименовано в ТСН «ТСЖ «Арбит» с ДД.ММ.ГГГГ и просила в связи с этим взыскать с Горлова С. А. в пользу ТСН «ТСЖ «АРБИТ» задолженность по оплате коммунальных и иных платежей по <адрес>, площадью 60,5 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу <адрес> «Б», за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, а так же взыскать пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, а всего на сумму -<данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя - в размере <данные изъяты>

Ответчик Горлов С.А. иск признал в части долга, пояснив, что оплатой услуг занимается его жена, но не имеет доказательств для оспаривания долга. вместе с тем остальные расходы, которые предъявлены к нему считает завышенными.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (часть 1 статьи 136 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ)

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ).

Частью 5 названной нормы определено, что Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «Б» в ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «АРБИТ» - истец по делу.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ТСЖ «Арбит» создано ДД.ММ.ГГГГ.

Запись о создании юридического лица ТСЖ «Арбит» внесена в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Федеральной налоговой службы серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем Правления ТСЖ «Арбит» согласно выписке из протокола № заседания Правления ТСЖ «Арбит» от ДД.ММ.ГГГГ избрана Тихонова С.Ю.

Статьей 138 ЖК РФ установлено, что Товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего

Как установлено положениями Устава ТСЖ «АРБИТ» (разделы 3 и 9), обязан обеспечивать эксплуатацию многоквартирного дома, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, деятельность.

Товарищество собственников жилья в силу требований ст. 137 ЖК РФ вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Установлено, что ТСЖ «Арбит» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома: с ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>», с МУП «АККПиБ», а так же иные договоры с МУП «Водоканал», ОАО «Самараэнерго» и др., необходимые для нормальной эксплуатации многоквартирного дома.

Кроме того, также в рамках управления многоквартирным домом (МКД), ТСЖ «Арбит» осуществляло и осуществляет расчеты с поставщиком газа для котельной и с организацией (МУП «АККПиБ») по обслуживанию крышной котельной, установленной на многоквартирном доме, с иными организациями, предоставляющими необходимые услуги, что подтверждает оказание услуг, лицам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «Б».

Согласно Уставу утвержденного Решением общего собрания членами Товарищества Собственников Жилья «Арбит» (новая редакция ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Арбит» в связи с приведением наименования организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ТСН «ТСЖ «Арбит».

Судом установлено, что ответчик Горлов С.А. является собственником жилого помещения, <адрес>, площадью 60,5 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу <адрес> «Б».

Право собственности Горлова С.А. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В квартире по адресу: <адрес> «Б <адрес> как видно из справки председателя Правления ТСЖ «Арбит» от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано 4 человека.

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя их нормы статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме как сказано в ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Из требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи в период с августа ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на общем собрании членов ТСЖ «АРБИТ» не принималось и в связи с этим до ДД.ММ.ГГГГ указанные расходы, рассчитывались в ТСЖ «АРБИТ» на основании решения Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Так согласно Приложению № к решению Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (категории капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов) с ДД.ММ.ГГГГ составлял: содержание жилья – <данные изъяты>/кв.м. общей площади в месяц, текущий ремонт – <данные изъяты>/кв.м. общей площади в месяц, а всего – <данные изъяты>/кв.м. общей площади в месяц.

Из Приложения № к решению Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (категории капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов) с ДД.ММ.ГГГГ составляет: содержание общего имущества (включая управление многоквартирным домом) – <данные изъяты>/кв.м. общей площади в месяц, текущий ремонт общего имущества – <данные изъяты>/кв.м. общей площади в месяц, а всего – <данные изъяты>/кв.м. общей площади в месяц.

Оплата за предоставленные услуги должна производиться по квитанциям, направляемым истцом собственникам по квартирам.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение требований закона не исполняет свои обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, что подтверждается также справкой о сумме задолженности за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, включающей: отопление, содержание жилья, текущий ремонт, вывоз мусора, ВДГО, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика перед ТСН «ТСЖ «АРБИТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет - <данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и является верным и суд считает, что иск в этой части подлежит удовлетворению в полном объеме.

В добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность ответчик не желает.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, на сумму долга подлежат начислению пени.

Из расчета пеней, произведенного истцом следует, что ответчик должен уплатить истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно пени в сумме <данные изъяты>.

Расчет пеней произведен по формуле (пени = сумма просроченной задолженности х количество дней х 1/300 (или 1/130) х ставку рефинансирования) где:

1) сумма просроченной задолженности - сумма задолженности, которая не была уплачена;

2) количество дней - количество дней просрочки уплаты задолженности.

Количество дней считается со дня возникновения задолженности (ДД.ММ.ГГГГ) и заканчивается днем расчета задолженности - ДД.ММ.ГГГГ

Отсчёт количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Так как срок платежа установлен до 10 го числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки - с 11 числа месяца.

Пени на пени не насчитываются.

Поскольку сумма задолженности из месяца в месяц возрастала, пени рассчитывались за каждый месяц отдельно с нарастающей суммы долга.

При этом были учтены и частичные платежи, вносимые ответчиком периодически;

3) 1/300 (1/130) ставки рефинансирования - одна трехсотая (одна сто тридцатая) ставки рефинансирования Центробанка России;

4) 8,25% / 11,00% или 0,0825/ 0,11 (в долях) ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая действовала в период образования задолженности.

Ответчик с представленным расчетом пеней не согласился, считает сумму явно завышенной и просил суд её снизить.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу требований части 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требованиями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Как сказано в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-О предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, принимая во внимание компенсационную природу пеней, размер задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей, период, в течение которого обязательства по внесению оплаты не исполнялись, материальное положение ответчика, наличие у него на иждивении двоих несовершеннолетних детей, обращение истца спустя длительное время, что привело к увеличению размера пеней, размер пеней подлежащих взысканию в размере – <данные изъяты> явно несоразмерным последствиям нарушения исполнения ответчиком обязательств и в связи с чем, считает необходимым снизить его общий размер до - <данные изъяты>.

Кроме того, истцом также заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Суд считает, указанную сумму, не отвечающую разумным пределам понесенным истцом расходов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть) Конституции Российской Федерации.

Исходя из чего, в силу части 1 статьи 100 ГПК РФ суду необходимо при определении размера сумм, подлежащих взысканию за оплату услуг представителя, установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность предела расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в части 1 статьи 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Таким образом, принимая во внимание указанные положения, учитывая конкретные обстоятельства дела, объем и характер оказанной представителем Китаевой И.В. юридической помощи, количество судебных заседаний, в которых представитель принимал участие, руководствуясь требованиями разумности, суд считает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует также взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты>.

При этом, поскольку исковые требования ТСН «ТСЖ «Арбита» судом удовлетворены, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, исходя из размера уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины по имущественным требованиям.

Снижение судом по правилам ст. 333 ГК РФ размера пеней за просрочку платежа не свидетельствует о необоснованности исковых требований о взыскании пеней в определенном истцом размере, поэтому оснований для уменьшения размера государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Горлова С. А. в пользу ТСН «ТСЖ «Арбит» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с июня месяца 2014 года по август месяц 2016 года включительно в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, отказав в остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца через <адрес> районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>