Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2014 ~ М-466/2014 от 10.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года                                                                                поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: истицы Ковалёвой Л.Ю., заинтересованного лица Ковалёва А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Л.Ю. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на квартиру,

Установил:

Ковалёва Л.Ю. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на квартиру № расположенную по адресу: "адрес" мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была ей предоставлена колхозом «Победа» для проживания, как работнику колхоза. В "дата" колхоз был реорганизован, а в последствии ликвидирован. Никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, не оформлялось. С "дата" она содержала квартиру, производила за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивала все расходы по её содержанию, производила оплату электроэнергии и налоговых платежей, непрерывно проживала в ней. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, она не является собственностью муниципального образования Нижнеингашский район и муниципального образования Александровский сельсовет, то есть юридического собственника не имеет. Истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истица Ковалёва Л.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что колхоз «Победа» был реорганизован в СПК «Победа», который в настоящее время фактически не существует; без решения суда зарегистрировать свое право собственности она не может.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чем свидетельствуют расписки, в судебное заседание не прибыли; письменных возражений не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация Александровского сельсовета возражений по существу иска не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Ковалёв А.А., Лопатин Е.А., Лопатина О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего дела уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки. Лопатин Е.А. и Лопатина О.В. представили суду заявления, согласно которым с исковыми требованиями согласны в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что Ковалёва Л.Ю. проживает в вышеуказанной квартире с "дата", что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации по месту жительства, копией паспорта с указанием регистрации по данному месту жительства.

Спорная квартира не состоит на балансе администрации района, администрации Александровского сельсовета и в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края не значится.

Согласно справкам <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация», <данные изъяты> отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества – квартиру № по "адрес" не зарегистрированы.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в результате отсутствия надлежащего оформлении и передачи жилищного фонда при реорганизации колхоза в СПК, нарушены жилищные права истицы, в частности право на получение жилья в собственность.

В силу ст.12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истицы на занимаемое жилье, учитывая, что ответчики, третьи лица возражений против этого не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Решил:

    Исковые требования Ковалёвой Л.Ю. удовлетворить.

    Признать за Ковалёвой Л.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

    Председательствующий: