Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2017 ~ М-2633/2017 от 06.09.2017

                                    Дело № 2-2753/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Тумасян Г.А.,

при секретаре Супруновой Ю.В.,

с участием истца Корнева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Корнева И. В. к Петрову С. В. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Корнев И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............. .............., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2014г., что подтверждается выпиской их ЕГРН от 08.06.2017г.

На указанной жилой площади для постоянного проживания с 22.09.1995г. зарегистрирован племянник истца - ответчик Петров С.В., однако в конце мая 2017г. из спорной квартиры он съехал на постоянное место жительства в иное место, не известное истцу, по своей воле и более в ней не проживает. Каких-либо его вещей в квартире не имеется. Ответчик оставил истцу задолженность по коммунальным платежам и более никаких контактов с истцом не поддерживает.

Истец указывает, что ответчик не является членом его семьи, каких-либо соглашений о проживании в квартире с ним не заключал, поэтому у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время права истца, как собственника жилого помещения, нарушаются ответчиком, ответчик не желает сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, а истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, зарегистрированного по данному адресу. К обоюдному решению о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета им прийти не удалось

Факт продолжительного непроживания ответчика в квартире истца подтверждается актом о непроживании от 06.09.2017г., составленным и подписанным соседями.

В связи с изложенным, истец просит признать Петрова С. В., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .............. ...............

Истец Корнева И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, а также пояснил, что ответчик Петров С.В. является его племянником. Он был зарегистрирован в квартире прежним собственником и не является членом его семьи. С мая 2017г. не проживает в его квартире, доставшейся ему по наследству, т.к. добровольно выехал в другое место жительства. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не имеется. С мая 2017г. и по настоящее время он не приходил и не претендовал на право проживания, никаких препятствий в проживании ему не чинилось, в связи с чем, просил признать Петрова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. ...............

Ответчик Петров С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении данного гражданского дела, не просил об отложении дела, не сообщил причины неявки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с изложенным, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, с учетом представленных суду доказательств.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживает в .............. в .............., и является соседкой Корнева И.В. Ответчик Петров С.В. в квартире Корнева И.В. не проживает примерно с марта-апреля 2017г., его вещей там нет, и по настоящее время ФИО6 не приходил и не претендовал на право проживания. Никаких препятствий в проживании ему не чинилось.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является старшей по подъезду в доме, в котором находится квартира Корнева И.В. по адресу: .............. ............... Петров С.В. в квартире Корнева И.В. не проживает, примерно в конце апреля 2017г. он собрал все свои вещи и уехал в другое место. Во время проживания в квартире ФИО6 не оплачивал коммунальные услуги, ему отключили счет. После выезда из квартиры он не приходил и не претендовал на право проживания.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Истец Корнев И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............. .............. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2014г., что подтверждается указанным свидетельством, копия которого приобщена к материалам данного гражданского дела, а также сведениями ЕРГН от 08.06.2017г.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из копии домовой книги и адресной справки Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 19.09.2017г. ответчик Петров С.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: .............. .............. 22.09.1995г. по настоящее время. Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение. При указанных условиях регистрация Петрова С.В., фактически не проживающего на спорной жилой площади с мая 2017г., имеет формальный характер.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик Петров С.В., не являющийся членом семьи собственника жилого помещения Корнева И.В., в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику – Корневу И.В., утратил право пользования данным жилым помещением, и его регистрация создает истцу препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащем ему жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил доказательства, обосновывающие заявленные исковые требования, а ответчик не представил суду доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные ими доказательства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования Корнева И. В. к Петрову С. В. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .............. .............., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Корнева И. В. к Петрову С. В. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .............. ...............

Признать Петрова С. В., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .............. ...............

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Минераловодский горсуд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (30.10.2017г.).

Председательствующий – ..............

..............

..............