Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3886/2016 ~ М-2004/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-3886/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Коломийчуке А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Струкову А.П. о признании прекратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «наименование» и ООО «истец».

Как следует из справки ТП № Межрайонного отдела УФМС России по ..... от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирован Струков А.П.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, место жительство его неизвестно. О факте регистрации в квартире ответчика истцу стало известно лишь при получении справки. Договор с ответчиком о праве пользования квартирой не заключался.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом были приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «наименование» и ООО «истец» заключен договор купли-продажи №. В соответствии с условиями договора, ООО «истец» получило в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства ответчик Струков А.П., что подтверждается справкой ТП № Межрайонного отдела УФМС России по ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и адресной справкой УФМС России по ..... (л.д.33).

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, место жительство его неизвестно. О факте регистрации в квартире ответчика истцу стало известно лишь при получении справки. Договор с ответчиком о праве пользования квартирой не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении права пользования квартирой, однако ответа не последовало (л.д.27).

Как следует из п. 1.2 договора купли-продажи, продавец (ОАО «наименование») сообщает покупателю (истцу) об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц. Однако, согласно справке ТП № Межрайонного отдела УФМС России по ..... от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Струков А.П..

Как следует из ответа на судебный запрос, основанием для регистрации Струкова А.П. является его заявление от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО1 временно исполняющей обязанности нотариуса г. ..... ФИО2, номер в реестре №, а также ходатайство ОАО «наименование» (предыдущего собственника квартиры) о регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире, с приложением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Какие-либо иные документы – основания для регистрации ответчика по месту жительства органами миграционного учета не представлены.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Учитывая, что в ходатайстве предыдущего собственника квартиры ОАО «наименование», заявлении Струкова А.П. о регистрации по месту жительства отсутствуют данные о возмездности и срочности пользования квартирой, суд приходит к выводу, что указанные заявление и ходатайство свидетельствуют о заключении между ОАО «наименование» и Струковым А.П., путем обмена документами, бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой. Такой договор регулируется положениями главы 36 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление, в соответствии с которым считает договор безвозмездного пользования прекращенным по истечении месяца со дня отправки уведомления. Факт отправки подтверждается описью вложения и чеком Почты России. Месячный срок с момента направления уведомления о прекращении права пользования квартирой истек.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку к моменту рассмотрения дела договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут, а возникшее на основании этого договора право пользования квартирой у ответчика – прекращено.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить, в частности, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Согласно ст. 7 указанного Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения. Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, регистрация по месту жительства является следствием проживания в жилом помещении и наличия права пользования им, при прекращении права пользования гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Струкова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Струкова А.П. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова