Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4724/2015 ~ М-4895/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-4724/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 г.                                                                                                 г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи         Романовой М.А.,

при секретаре                                     Корноуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова С.Н., Степановой А.Н. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитекторы и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились    в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации г. Ульяновска, КУГИГ администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются наследниками имущества, принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ их отцу, ФИО7, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы вступили в наследство на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором находится жилой дом, не представляется возможным. Жилой дом находится на земельном участке площадью 580 кв.м., который выделен под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В договоре указан адрес земельного участка, как <адрес>. Однако после предоставления земельного участка прежнему владельцу ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ в г. Ульяновске было проведено переименование улиц и переулков во вновь строящемся поселке индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ Согласно Протоколу № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ принято решение просить исполком Ульяновского Городского Совета во вновь строящемся поселке индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ. присвоить название улиц: <адрес> Жилой дом был приобретен ФИО10 (бабушкой истцов) на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом 3-й Ульяновской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ за №. Права на земельный участок ранее не оформлялись в связи с разночтениями в адресе земельного участка. Наследником ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО7 (отец истцов), принявший, но не оформивший своих наследственных прав. В связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО10, к ней перешло соответственно право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Спорный объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В результате купли-продажи жилого дома ФИО10 земельный участок перешел новому покупателю на том же праве, на котором был у прежнего владельца, т.е. на праве бессрочного пользования. Таким образом, истцы вправе приобрести право собственности на земельный участок: Егоров С.Н. – право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, Степанова А.Н. - право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Просят суд признать за Егоровым С.Н. и Степановой А.Н. право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за каждым.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истцы Егоров С.Н., Степанова А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просят отказать, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что оставляет решение не усмотрение суда.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 г.) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве и в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Частью 4 ст. 28 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 г.) предусмотрены основания отказа в предоставлении земельных участков в собственность.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО5 в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок <адрес> общей площадью 580 кв.м. для возведения деревянного одноэтажного жилого дома.

Как следует из п. 118 Протокола № заседания исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение просить исполком Ульяновского Городского Совета во вновь строящемся оселке индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ присвоить названия улиц<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 580 кв.м., зарегистрированный в БТИ г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Ульяновска ФИО11, согласно которому наследодатель завещал принадлежащий ей жилой дом, находящийся в <адрес>, на случай совей смерти сыну – ФИО7

Как следует из сообщения нотариуса ФИО8 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ею не заводилось.

Как усматривается из материалов наследственного дела №    к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,     после смерти ФИО7    в наследство вступил его сын – Егоров С.Н. (истец по делу) и дочь – Степанова А.Н. (истец по делу), которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону (в ? доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Право собственности истцов на указанный жилой дом прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент…

Согласно ст.1111 указанного выше кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону – переход имущества, принадлежащего умершему гражданину (наследодателю), к другим лицам (наследникам).

Завещание- распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти. Наследование по закону наступает в том случае, если наследодатель не оставил завещание.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Егорову С.Н. и Степановой А.Н. (по 1/2 доли в праве).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что первоначальному собственнику домовладения №<адрес> – ФИО5 спорный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений законодательства о земле к покупателю, а затем к наследникам покупателя перешло и право пользования земельным участком в том же объеме, что у прежнего собственника, в т.ч. бессрочное пользование.

При таких обстоятельствах, у Егорова С.Н. и Степановой А.Н. в соответствии с                              п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наследника лица, которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, обладающего этим земельным участком на таком праве, имеются законные основания для регистрации право собственности на такой земельный участок.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, исковые требования Егорова С.Н. и Степановой А.Н. о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 580 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                                   <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 580 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                                   <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░