Решение по делу № 2-96/2020 (2-725/2019;) ~ М-863/2019 от 19.12.2019

УИД: 68RS0012-01-2019-001426-32

Дело № 2-96/2020(2-725/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                    07.02.2020 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием истца Бочарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова А.В. к ТОГКУ «Хоботовский лесхоз» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бочаров А.В. обратился в суд с иском к ТОГКУ «Хоботовский лесхоз» в котором с учетом уточнения иска просит признать за ним право собственности на <адрес>.

В обоснование иска указано, что Бочарову А.В. на праве собственности принадлежат квартира общей площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером 68:07:4402100:3 и земельный участок площадью 735,0 кв.м., с кадастровым номером 68:07:4402100:2, расположенные по адресу: <адрес>.

Квартира Бочарова А.В. смежная с квартирой № 1, находящейся в том же доме, и принадлежащей ТОГКУ «Хоботовский лесхоз». Данная квартира длительное время, то есть не менее 15 лет никем не используется. Ранее в данной квартире проживали родители Бочарова А.В. В настоящее время предложений о приобретении данной квартиры от иных лиц не поступало.

По причине нахождения квартиры Бочарова А.В. и спорной квартиры в одном доме, Бочаров А.В. вынужден долгое время поддерживать надлежащее техническое состояние спорной квартиры №1, в т.ч. оплачивать коммунальные платежи, а так же предотвращать незаконное поселение в ней лиц без определенного места жительства.

Истец Бочаров А.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и пояснил, что владеет указанной в иске квартирой на протяжении более 15 лет, просил иск удовлетворить на основании приобретательной давности.

Представитель ответчика ТОГКУ «Хоботовский лесхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. От директора ТОГАУ «Хоботовский лесхоз» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, исковые требования признает.

Представитель третьего лица администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. От главы администрации сельсовета Крюковой Н.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности Бочарову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, а также земельный участок площадью 735 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> состоит из двух изолированных частей, которые числятся как квартиры.

Согласно информации, предоставленной директором ТОГАУ «Хоботовский лесхоз» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится на балансе лесхоза.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лиц, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имуществу, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания квартиры. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом указанным в иске имуществом, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное исковые требования Бочарова А.В. подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бочарова А.В. удовлетворить.

Признать за Бочаровым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020 г.

Судья                                        Р.И. Цуприк