Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-724/2015 (2-14101/2014;) ~ М-13391/2014 от 21.11.2014

Дело № 2 – 724/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 20 » января 2015 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Куверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Бывалово» к Смирновой Т. Б., Смирновой О. Ю., Пискуновой Н. А., Пискунову Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ответчики постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственники помещений в данном многоквартирном доме приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организации, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года. Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг осуществляется ООО Управляющая компания «Бывалово».

Согласно расчету задолженности за жилищные и коммунальные услуги квартиросъемщика Смирновой О.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 62 953,02 рублей (в т.ч. сумма основного долга – 46 992,45 рублей, сумма пени – 15 960,57 рублей).

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62 953,02 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 088,60 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями иных правовых актов.

Согласно расчету задолженности за жилищные и коммунальные услуги квартиросъемщика Смирновой О.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 62 953,02 рублей (в т.ч. сумма основного долга – 46 992,45 рублей, сумма пени – 15 960,57 рублей). Ответчики возражений суду не представили, поэтому суд берет данный расчет за основу.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 992,45 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованными, однако находит, что предъявляемая ко взысканию сумма пени является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Бывалово» удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Т. Б., Смирновой О. Ю., Пискуновой Н. А., Пискунова Д. В. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Бывалово» 46 992 рубля 45 копеек – сумму долга, 2 000 рублей 00 копеек – сумму пени, а также 1 669 рублей 77 копеек – расходы по уплате госпошлины в равных долях. Всего: 50 662 (пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 22 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.01.2015 года.