Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6326/2016 ~ М-5591/2016 от 04.07.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рябухиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ЮниКредитБанк» к Шаповалову А. В., Шаповаловой Н. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

АО «ЮниКредитБанк» обратился в суд с иском к Шаповалову А. В., Шаповаловой Н. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между ЗАО «ЮниКредитБанк» и Шаповаловым А.В. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчик получил денежные средства в сумме <данные изъяты> в срок до дата, приняв на себя обязательства возвратить К. частями и уплатить проценты за К. по ставке 12, 50 %годовых в следующем размере: пп.«а» п.1.3 - 12.5 % годовых, которая применяется в течение срока договора, за исключением периодов, предусмотренных п.п. «б» п.1.3 Договора; пп. «б» п. 1.3 - 15,0% годовых, которая применяется с даты погашения, следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования, предусмотренному п.2.2. Договора, до даты погашения, следующим за месяцем предоставления Заемщиком в соответствии с п.дата Договора документов, подтверждающих заключения договора страхования на новый срок продление срока действия договора страхования, предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок, применяется процентная ставка в размере, указанная в п.п. «а» п. 1.3 Договора. Порядок оплаты установлен Кредитным договором, размер ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты>. Б. предоставил Заемщику К. для покупки земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, Фестивальная, <адрес> по цене <данные изъяты> рублей и на неотделимые улучшения земельного участка и жилого дома, которые будут произведены заемщиком в период действия Кредитного договора в сумме 95 000 рублей. Земельный участок имеет общую площадь 303 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального строительства, кадастровый №. Жилой дом имеет общую площадь 70,7 кв.м, жилую площадь 52,6 кв.м., этажность 1, кадастровый №. Жилой дом принадлежит Шаповалову А. В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 21.04.2014г., зарегистрированного 25.04.2014г. за номером 26-26-33/013/2014-559, Акта приема передачи от 21.04.2014г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2014г серии 26-АИ №. Земельный участок принадлежит Шаповалову А. В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от дата, зарегистрированного дата за номером № Акта приема- передачи от 21.04.2014г., что подтверждается Свидетельством о государстве регистрации права от 21.04.2014г. серии 26 - АИ №. Сумма К. в размере <данные изъяты> рублей была перечислена Б. на счёт Заёмщика. Таким образом, Б. свои обязательства согласно Кредитному Договору выполнил надлежащим образом. Ответчик обязался производить погашение К. и начисленных на его сумму процентов ежемесячно по 20 календарным дням (Дата погашения). Сумма, подлежащая выплате в дату полного погашения К., может быть отлична от суммы ежемесячного аннуитетного платежа и должна быть равной сумме, необходимой для полного погашения задолженности Заемщика по Кредитному договору, остающейся невыплаченной Б. на дату полного погашения К.. Ответчик в одностороннем порядке перестал производить погашение К. и начисленных на его сумму процентов, чем нарушил п. 3.2 Кредитного договора. В адрес Шаповалова А. В. было направлено требование за исх. № от дата о досрочной полной уплате текущей задолженности по К., процентов. Ответчик не вернул оставшуюся сумму долга в полном объёме и задолженность по процентам за использованную часть К.. Таким образом, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления К. не возвращен, проценты на него не уплачены. В соответствии с расчетом задолженности по Кредитному договору от дата задолженность Шаповалова А. В. АО «ЮниКредит Б.» по состоянию на 03.12.2015г. составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. Данная сумма включает в себя: <данные изъяты> 29 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 34 <данные изъяты>. -просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 11 422,04 - штрафные проценты; <данные изъяты>. - проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу. В соответствии с положениями ст.4 Кредитного договора от дата Заемщик обязан уведомить Б. в десятидневный срок об изменении места жительства, состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии, имени, уменьшении размера заработной платы, о заключении, расторжении или изменении брачного договора, и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по Договору. 21.04.2014г. между ЗАО «ЮниКредит Б.» и Шаповаловой Н. И. заключен Договор поручительства №И№, в соответствии с п.2 которого Поручитель безотзывно обязуется солидарно с Заемщиком выплатить Б. по его первому требованию любую сумму, которая причитается к уплате Б. Заемщик по Кредитному договору от дата, в пределах суммы задолженности по К. в случае, если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по К. в соответствии с условиями Кредитного договора. В адрес Шаповаловой Н. И. в соответствии с п.3 Договора поручительства дата было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору от 21.04.2014г., которое ею до настоящего времени не выполнено. Б. просит суд взыскать солидарно с Шаповалова А. В. и Шаповаловой Н. И. в пользу АО «ЮниКредит Б.» сумму долга по Кредитному договору от дата в размере в <данные изъяты> руб., в том числе<данные изъяты> 29 (шестьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят один руб. -коп.) - просроченная задолженность по основному долгу; <данные изъяты> (тридцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят руб. 66 коп.) просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; <данные изъяты> (одиннадцать тысяч четыреста двадцать два руб. 04 коп.) - штрафные проценты; <данные изъяты> (шесть тысяч сорок восемь руб. 20 коп.) - проценты, начисленные просроченную задолженность по основному долгу; взыскать солидарно с Шаповалова А. В. и Шаповаловой Н. И. в пользу АО «ЮниКредит Б.<данные изъяты>. расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления; взыскать солидарно с Шаповалова А. В. и Шаповалой Н. И. в пользу АО «ЮниКредит Б.» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель истца АО «ЮниКредитБанк» по доверенности Белоус А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также высказал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Шаповалов А.В. и Шаповалова Н.И. извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и по адресу места проживания, однако согласно почтового уведомления, возвращенного в суд, адресат по извещению за телеграммой не является. В силу ст. 20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Шаповалов А.В., Шаповалова Н.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, сведений о причинах своей неявки не представили. Поскольку в судебное заседание не явились оба ответчика, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке главы 22 ГПК РФ, т.е. в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Б. или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (К.) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и К.» Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «К.» и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как установлено по делу, 21.04.2014г. между ЗАО «ЮниКредитБанк» и Шаповаловым А.В. заключен кредитный договор № И-26-01885173/2014, в соответствии с которым ответчик получил денежные средства в сумме 1095 000 руб. в срок до дата, приняв на себя обязательства возвратить К. частями и уплатить проценты за К. по ставке 12, 50 %годовых в следующем размере: пп.«а» п.1.3 - 12.5 % годовых, которая применяется в течение срока договора, за исключением периодов, предусмотренных п.п. «б» п.1.3 Договора; пп. «б» п. 1.3 - 15,0% годовых, которая применяется с даты погашения, следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования, предусмотренному п.2.2. Договора, до даты погашения, следующим за месяцем предоставления Заемщиком в соответствии с п.дата Договора документов, подтверждающих заключения договора страхования на новый срок продление срока действия договора страхования, предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок, применяется процентная ставка в размере, указанная в п.п. «а» п. 1.3 Договора.

Как следует из условий кредитного договора, К. предоставлен ответчику на покупку земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, Фестивальная, <адрес> по цене 1000000 рублей и на неотделимые улучшения земельного участка и жилого дома, которые будут произведены заемщиком в период действия Кредитного договора в сумме 95 000 рублей.

По делу также установлено, что истец АО «ЮниКредит Б.» свои обязательства по договору выполнил своевременно, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой Б. 21.04.2014г. перечислил на счет заемщика сумму К. в размере <данные изъяты>. Также из выписки из лицевого счета о движении денежных средств следует, что ответчик грубо нарушает условия кредитного договора в части ежемесячного погашения К. и уплаты процентов Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 03.12.2015г. за ответчиком образовалась задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> в том числе<данные изъяты>.- просроченная задолженность по основному долгу; <данные изъяты> руб.- просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; <данные изъяты>.- штрафные проценты; 6 <данные изъяты> руб.- проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно параметров К. на приобретения жилого дома и земельного участка, размер ежемесячного аннуитетного платежа в <данные изъяты>. ответчик обязался производить погашение К. и начисленных на его сумму процентов ежемесячно по 20 календарным дням. Однако как установлено по делу, что подтверждается расчетами и выписками о движении денежных средств по счету, представленными истцом, Шаповаловым А.В. были нарушены сроки и порядок уплаты суммы К. и процентов.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотреннымизакономили договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского Кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Во исполнение кредитного договора № И-26-01885173/2014, 21.04.2014г. между ЗАО «ЮниКредит Б.» и Шаповаловой Н. И. заключен Договор поручительства №, в соответствии с п.2 которого Поручитель обязуется солидарно с Заемщиком выплатить Б. по его первому требованию любую сумму, которая причитается к уплате Б. Заемщик по Кредитному договору от дата, в пределах суммы задолженности по К. в случае, если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по К. в соответствии с условиями Кредитного договора.

Как установлено ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, Б. было направлено заключительное требование о полном погашении задолженности. Суду не представлено доказательств того, что в установленные сроки и до настоящего времени указанное требование ответчиками исполнено.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательства надлежащего исполнения кредитного договора суду не представлены. При таких обстоятельствах суд считает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он соответствует представленным сведениям о движении денежных средств по счету и математически является верным.

Таким образом, факт образовавшейся задолженности нашел свое подтверждение в судебном заседании, а при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по кредитному договору в размере 703 982,18 руб. в том числе: 651 951, 29 руб.- просроченная задолженность по основному <данные изъяты>.- просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 11 422,04 руб.- штрафные проценты; 6 048,20 руб. - проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу.

Согласно п. 1.5 Кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является также залог объектов недвижимости с момента государственной регистрации права собственности заемщика. Права Б., как залогодержателя недвижимости, подтверждаются закладной.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитно договору, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование К. (заемными средствами). Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств Б. или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

Как следует из договора купли-продажи, свидетельств о регистрации прав на объекты недвижимости, технических и кадастровых паспортов, земельный участок имеет общую площадь 303 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального строительства, кадастровый №. Жилой дом имеет общую площадь 70,7 кв.м, жилую площадь 52,6 кв.м., этажность 1, кадастровый №.

Жилой дом принадлежит Шаповалову А. В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 21.04.2014г., зарегистрированного 25.04.2014г. за номером № Акта приема-передачи от 21.04.2014г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2014г серии 26- АИ №.

Земельный участок принадлежит Шаповалову А. В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от дата, зарегистрированного дата за номером 26-26-33/013/2014-561, Акта приема-передачи от 21.04.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2014г. серии 26 - АИ №.

По делу также установлено, что сторонами кредитного договора составлена и подписана закладная на вышеуказанное недвижимое имущество, согласно которой залогодателем является собственник недвижимого имущества Шаповалов А.В., а залогодержателем является ЗАО «ЮниКредит Б.». Согласно отметкам на закладной и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, 25.04.2014г. зарегистрирована ипотека на земельный участок и жилой дом за номерами соответственно: 26-№

Таким образом, истец является залогодержателем предметов залога - жилого дома и земельного участка, приобретенных ответчиком по ипотеке, возникшей в силу закона и договора, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как установлено по делу, ЗАО «ЮниКредит Б.» в настоящее время изменил свой статус на акционерное общество с названием АО «ЮниКредит Б.».

В соответствии со статьями 348, 349 ГК, ч.1. и 4. ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на предмете залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе при нарушении срока и размера оплаты, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ч.З ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательств исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату К. и уплате процентов за пользование К., принимая во внимание условия договора займа, предусматривающие в качестве способов обеспечения исполнения заемного обязательства, в том числе, ипотеку недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) на основании положений ст. ст. 348, 349, 350 ГК, ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Фестивальная, <адрес>.

Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное имущество, истец просит установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 80% от рыночной стоимости на момент проведения торгов. Однако суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку подпунктом4 пункта2 статьи54 Федерального закона от датаг. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, при вынесении решения суд обязан определить в денежном выражении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела сторонами не представлено оценки заложенного имущества и не заявлялось ходатайств о назначении по делу экспертизы в целях оценки заложенного имущества, а оценка предметов ипотеки, проведенная ООО «Бизнес-Константа» на момент составления закладной и заключения кредитного договора, сторонами не оспаривалась, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации исходя из указанной оценки. Так, согласно закладной оценка жилого дома, проведенная ООО «Бизнес-Константа», составляет 1142000руб., а земельного участка <данные изъяты>. Соответственно 80% стоимости жилого дома составит 913600руб., а земельного участка – <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>82руб., которая подлежит возмещению истцу за счет солидарных ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 323, 329, 348-350, 361, 363, 807, 809-811, 819, ГК РФ, Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «ЮниКредит Б.» к Шаповалову А. В., Шаповаловой Н. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шаповалова А. В. и Шаповаловой Н. И. в пользу акционерного общества «ЮниКредит Б.» в счет погашения задолженности по кредитному договору от 21.04.2014г. <данные изъяты>. 18 коп., образовавшейся по состоянию на 03.12.2015г.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Фестивальная, 81/3, общей площадь 303 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Шаповалову А. В. (запись регистрации: 26-26-33/013/2014-561);

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Фестивальная, <адрес>, общей площадь 70,7 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., этажность 1, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Шаповалову А. В. (запись регистрации: 26-26-33/013/2014-559)

Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену жилого дома в размере <данные изъяты>. Определить начальную продажную цену земельного участка в размере <данные изъяты>. Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности по договору потребительского займа.

Взыскать в солидарном порядке с Шаповалова А. В. и Шаповаловой Н. И. в пользу акционерного общества «ЮниКредит Б.» <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.10.2016г.

Судья Старовойтова Н.Г.

Копия верна

Судья Старовойтова Н.Г.