Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1979/2021 ~ М-1772/2021 от 30.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца – Тарасовой Н.Б.,

ответчика Гайсаровой Р.М.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1997/2021 по иску Управляющей организации - ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к Гильманову Михаилу Алексеевичу, Гайсаровой Рамзии Михайловне и Щаевой Марии Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация – ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – Истец, ЖКХ) обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Гильманову М.А., Гайсаровой Р.М. и Щаевой М.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что Гильманов М.А., Гайсарова Р.М. и Щаева М.М. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, коммунальные услуги не оплачивают в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ.

Владельцем оставшейся <1/4> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг. Однако ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность.

Во внесудебном порядке ответчики задолженность не оплачивают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 79 135,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам была вручена претензия о необходимости погасить задолженность, однако, претензия была оставлена без исполнения.

В связи с вышеизложенным ЖКХ вынуждено обратиться в суд с настоящим иском и просит суд взыскать с Гильманова М.А., Гайсаровой Р.М. и Щаевой М.М. в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 135 рублей, а также оплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 2 574,08 рубля.

Представитель истца Тарасова Н.Б. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила взыскать с каждого из ответчиков в счет погашения задолженности по коммунальным услугам по 26 378,34 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины по 858,03 рублей. В оставшейся части исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд удовлетворить требования ЖКХ.

Ответчик Гайсарова Р.М. в судебном заседании исковые требования ЖКХ, с учетом внесенных представителем истца уточнений, признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Пояснила, что после смерти матери наследниками являлись она и Щаева М.М. (в девичестве Гильманова). Однако, в наследство вступила только она, Щаева М.М. к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась. Унаследованную долю матери в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру она до настоящего времени не переоформила, в связи с чем ? доля числится за умершей матерью.

Третье лицо – Администрация городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Заслушав представителя Истца и Ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Гильманов М.А., Гайсарова Р.М., Щаева М.М. ( в девичестве Гильманова) и Гильманова Л.А. являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Размер доли каждого собственника составляет по <1/4> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 93-97).

Судом также установлено, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником, выразившим волю на принятие наследства после смерти ФИО1, является Гайсарова Р.М., которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на <1/4> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 54-81).

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время унаследованное Гайсаровой Р.М. право на <1/4> долю в праве общей долевой собственности на квартиру в установленном законодательством порядке не зарегистрировано в Управлении Росреестра, что также подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРН.

Установлено, что ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 23).

ЖКХ свои обязательства перед ответчиками выполняет в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако в нарушение приведенных норм ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 135 рублей, в соответствии с представленным расчетом по лицевому счету № (л.д. 7-9).

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, иного расчета Ответчиками суду не представлено.

Факт оказания коммунальных услуг управляющей организацией в вышеуказанный период Ответчиками по настоящему делу не оспаривается.

Обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с ее личностью, данные обязательства, в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ, не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в связи с тем, что Ответчики не исполняют принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, образовавшаяся задолженность подлежит разделу между собственниками жилого помещения в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Истцом была оплачена госпошлина в сумме 2 574,08 рублей, которая также подлежит взысканию с Ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 539, 540, 548 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей организации - ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» - удовлетворить.

Взыскать с Гильманова Михаила Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, СНИЛС № в пользу Управляющей организации – ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26 378 (двадцать шесть тысяч триста семьдесят восемь) рублей 34 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 858 (восемьсот пятьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Взыскать с Гайсаровой Рамзии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, СНИЛС №, в пользу Управляющей организации – ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26 378 (двадцать шесть тысяч триста семьдесят восемь) рублей 34 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 858 (восемьсот пятьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Взыскать с Щаевой Марии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, в пользу Управляющей организации – ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26 378 (двадцать шесть тысяч триста семьдесят восемь) рублей 34 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 858 (восемьсот пятьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10.12.2021 года.

Судья: Т.В. Фаттахова