Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7555/2011 ~ М-7474/2011 от 21.09.2011

№2-7555\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитонова С.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ... района о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м. для гаражного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно кадастровому паспорту земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является членом ГСК «3-е лицо» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, предоставлен ГСК «3-е лицо» на основании Постановления главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного бессрочного пользования землей. На основании изложенного у истца возникло право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс.

Истец, Капитонов С.А., в судебное заседание не явился, его представитель, действовавшая на основании доверенности Бызова Е.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица ГСК «3-е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов ГСК «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ, Капитонов С.А. является членом ГСК «3-е лицо».

Капитонову С.А. был распределен гаражный бокс №, построенный на земельном участке №.

Нежилое помещение по адресу: АДРЕС, прошло кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту, площадь указанного нежилого помещения составляет 18,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Капитонову С.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общая площадь 18,8 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшей на момент принятия истца в члены ГСК и распределения ему гаражного бокса, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставленные членам указанных кооперативов Советами народных депутатов по представлению соответствующих кооперативов, выдается документ, удостоверяющий их право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей, земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или в аренду кооперативам.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу «3-е лицо» предоставлен земельный участок размером 0,27 га. на праве постоянного бессрочного пользования.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законами ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона член ГСК выплативший паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право на земельный участок, занятый гаражным боксом.

В соответствии с кадастровым паспортом, гаражный бокс истца расположен на земельном участке площадью 21 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Капитонов С.А. имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, занятого принадлежащим ему гаражным боксом, а заявленные им исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Капитоновым С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., для гаражного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении 10 дней со дня постановления.

        Судья: