Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2012 ~ М-1446/2012 от 03.07.2012

Дело № 2-1661/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Слотиной К.А.,

с участием истца Рожкова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожков А.М. к администрации Кукуштанского сельского поселения, Просвирнину С.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рожков А.М. обратился в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения, Просвирнину С.В. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что в <данные изъяты> году его мать – Рожкова А.И. по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. После смерти матери в 1998 году ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорное имущество. Вторая половина данного домовладения принадлежала Кокшарову В.М. на праве собственности. Впоследствии часть дома, которой пользовался Кокшаров В.М., была снесена, построен новый отдельный дом. В настоящее время собственником этого дома является Просвирнин С.В. ДД.ММ.ГГГГ им был получен технический паспорт, из которого следует, что его домовладение состоит из жилого дома, холодного пристроя, навеса. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кукуштанского сельского поселения спорному жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>, ул.<адрес>. В связи с тем, что его домовладение в настоящее время представляет собой отдельно стоящий жилой дом, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Истец Рожков А.М. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик – администрация Кукуштанского сельского поселения направила в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не представили.

Ответчик – Просвирнин С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражения не представил.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП ЦТИ Пермского района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, является Рожков А.М. (л.д. 20).

Из похозяйственной книги следует, что собственником другой части жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес> записан Кокшаров В.М. (л.д. 70).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> собственником Кокшаровым В.М. были проданы Трифоновой А.И.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются: - объяснениями Трифонова Н.И., который пояснил, что в 2005 году его супруга – Трифонова А.И. приобрела у Кокшарова В.М. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Данную часть дома они разобрали и на этом месте построили отдельно стоящий жилой дом (л.д. 119); - договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124,125).

Распоряжением администрации Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему Трифоновой А.И. был присвоен номер 8а по ул. <адрес>, в <адрес> (л.д. 75).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков вправе на выделенных им участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> принадлежал Трифоновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ был продан Лазуковой З.В., ДД.ММ.ГГГГ был продан Пермяковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ продан Просвирнину С.В. В настоящее время собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес> является Просвирнин С.В. (л.д. 107-108).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, состоит из жилого дома, холодного пристроя, навеса. Владельцами данного домовладения значатся Рожков А.М., Кокшаров В.М. (л.д. 46-55).

Постановлением администрации Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся в собственности у Рожкова А.М., ранее расположенному по адресу: <адрес>, ул.<адрес> присвоен новый адрес: <адрес>, ул.<адрес> (л.д. 35).

Рожкова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после смерти матери является Рожков А.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 20).

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время домовладение, полученное Рожковым А.М. по наследству, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Учитывая, фактическое принятие наследства после смерти Рожковой А.И. ее сыном Рожковым А.М., принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожков А.М. к администрации Кукуштанского сельского поселения, Просвирнину С.В. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности за Рожков А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес> «В».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда в течение месяца, со дня вынесения, может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.В. Буланков