Решение по делу № 2-1445/2013 ~ М-1406/2013 от 22.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2013 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием истца Зайченко Т.П., представителя ответчика Зайцевой С.А., третьих лиц Зайченко М.А. и Соколовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445/2013 по исковому заявлению Зайченко Т.П. к Кузьмину С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайченко Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Кузьмину С.В., в обоснование указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), являются в равных долях по 000 доли истец и ее дети – Зайченко М.А., Зайченко Т.А., Зайченко А.А.

Договор на передачу квартиры в собственность был заключен на основании ранее имевшегося ордера № 000 от 00.00.0000 года, выданного на основании решения администрации и профкомитета (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года.

По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают истец, ее муж Зайченко А.Н. и их дети.

Истцу стало известно, что в принадлежащей ей квартире с 00.00.0000 года значится зарегистрированным ответчик Кузьмин С.В., 00.00.0000 года рождения. При этом до настоящего времени ответчик в поквартирной карточке не значился, данных о его регистрации не было.

В администрации сельского поселения (данные изъяты) истцу пояснили, что Кузьмин С.В. являлся членом семьи прежнего нанимателя спорной квартиры, с которым договор найма был расторгнут до предоставления спорного жилого помещения истцу. При этом документы по прежним собственникам в администрации не сохранились.

После вселения истца в квартиру ни ответчик, ни другие лица вселяться в квартиру не пытались, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривали. Вещей ответчика в спорной квартире нет, членом семьи истца он никогда не являлся, его место жительства истцу не известно.

В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилья. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем истцу на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, истец Зайченко Т.П. просит признать Кузьмина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Кузьмина С.В. с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Зайченко Т.П. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кузьмина С.В., назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), адвокат Зайцева С.А., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилось, на основании заявления просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо администрация сельского поселения Мальтинского муниципального образования надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилось, на основании заявления просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третьи лица Зайченко М.А. и Соколова Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Зайченко А.А. надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилось, об уважительной причине неявки суду не сообщило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года истец Зайченко Т.П. и ее дети: Зайченко М.А., Зайченко Т.А. и Зайченко А.А. приобрели по 000 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Договор на передачу квартиры в собственность с истцом был заключен на основании ранее имевшегося у истца ордера № 000 от 00.00.0000 года, выданного на основании решения администрации и профкомитета (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены: дочь – Т., сын – М., сын - А.

По состоянию на 00.00.0000 года в квартире по указанному адресу остается зарегистрированным с 00.00.0000 года член семьи прежнего нанимателя квартиры – ответчик Кузьмин С.В., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 года.

На основании установленных обстоятельств суд пришел к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу Зайченко Т.П. право пользования квартирой членом семьи прежнего нанимателя подлежит прекращению.

Как следует из объяснений истца Зайченко Т.П., подтвержденных показаниями свидетелей Карасева Ю.И. и Филюк О.Л., ответчик не является членом семьи настоящего собственника указанной квартиры Зайченко Т.П., попыток вселения в спорную квартиру ответчик никогда не предпринимал, его вещей в квартире нет и потому регистрация ответчика Кузьмина С.В. в приобретенной истцом квартире без установленных законом правовых оснований нарушает права владения, пользования и распоряжения квартирой истцом Зайченко Т.П.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25.06.2013 ░░░░.