Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2016 ~ М-3776/2016 от 25.05.2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                          24 августа 2016г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4758/16 по иску Егоровой О.Л. к ООО «СК Сервис-Д» о признании сноса жилого дома и строительства нового дома преждевременным и незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Егорова О.Л. к ООО «СК Сервис-Д» о признании сноса жилого дома и строительства нового дома преждевременным и незаконным.

В обоснование свих требований Егорова О.Л. указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительства Самарской области (заказчиком) и ООО «СК сервис-Д» (подрядчиком) заключен государственный контракт № на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Проектирование и строительство жилой застройки в г.о.Самара на участке: <адрес> Дом <адрес> находится в зоне, отданной под застройку высотных домов, «Положительное заключение государственной экспертизы» объекта капитального строительства №, 3-й этап строительства. Для реализации строительства на этом месте нового высотного дома, подрядная строительная компания ООО «СК Сервис-Д» в декабре 2015г. снесла дом <адрес>. На момент сноса жилого дома <адрес> (всего 18 квартир), граждане из квартиры 3, в том числе ответчик по данному иску, не были выселены. У дома <адрес> были разные собственники: 1) граждане- собственники не расселённых квартир, 2) ООО «СК Сервис-Д», выкупившая часть квартир в доме у граждан, с целью сноса дома; 3) Департамент по Управлению имуществом (ДУИ), заключивший договор социального найма с гражданами муниципальных квартир, в том числе и с Егоровой О.Л. которая проживает по данному адресу более 25 лет, имеет постоянную регистрацию и гарантию государства на бессрочное пользование жилым помещением согласно заключенному договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом как нанимателем и собственником (наймодателем) в лице Администрации г.о.Самара. договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. является действующим и бессрочным, по настоящее время имеет юридическую силу и правоустанавливающее значение. На момент сноса дома, данный договор не расторгался и не изменялся ни в добровольном, ни в судебном порядке, о чем было известно застройщику, уничтожившему дом и имущество истца в виде жилплощади. Основания считать снос дома и строительство на его месте новостройки преждевременным и незаконным следующие: выселение граждан из <адрес> частности истца и других граждан из <адрес> не было, о чем свидетельствует отсутствие акта о выселении, договор социального найма не расторгнут, из чего следует безусловное право проживания и пользования квартирой и общедомовым имуществом, указанным в договоре : <адрес>, граждане в частности из <адрес> зарегистрированы по месту жительства (<адрес>). Строительная компания обязана убедиться в том, что снос дома возможен и законен, на дату сноса, для чего обязана иметь исчерпывающий пакет разрешающих документов, в частности, на снос жилого дома <адрес> на дату сноса (разрешение на начало строительства нового дома) в числе которых должны быть: данные от ДУИ (как сособственника по дому), подтверждающие отселение муниципальных жильцов дома, что отдельно прописано в инструкции по организации строительства, согласование отключения всех коммуникаций дома с управляющей компанией ООО ЖКС, факты отсутствия обременений (договорных обязательств) с жильцами дома, в частности истцами и другими жильцами <адрес>. снос дома по <адрес> производился в статусе не расселенного и не подготовленного к сносу. Строительная площадка, определенная под строительство нового высотного дома, не была освобождена под строительство, из чего следует, что снос дома и строительство нового дома является преждевременным и незаконным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Егорова О.Л. просила признать снос жилого дома <адрес> и строительство на его месте нового дома преждевременным и незаконным.

Истец Егорова О.Л. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать снос жилого дома <адрес> и строительство на его месте нового дома преждевременным и незаконным, взыскать моральный ущерб за то, что застройщик и ДУИ оставили людей бомжами, по 500 000руб., остановить стройку до конца разбирательства в суде, в результате незаконного сноса дома (документов, разрешающих снос дома на дату его сноса, ответчики не предоставили ввиду их отсутствия) она (истец) и еще 6 граждан остались без единственного жилья, без перспективы получения жилья по очереди, в которой стояли более 20 лет, сначала как многодетные, потом в общей очереди, все граждане являются малоимущими (документы имеются в ДУИ), также просила предоставить каждому гражданину из снесённой квартиры <адрес>, благоустроенные квартиры, как вменено контрактом №, согласно которому застройщик обязан переселить граждан в новые квартиры, и Градостроительным кодексом РФ, согласно которому, кто сносит дом, тот и предоставляет обменное жилье, просила предоставить от застройщика каждой семье по отдельной квартире: 1) Егоровой, А.М.В., А.И.В., 2) сироте А.Н.Ю., 3) К.Л.Г., К.М.Л., 4) Е.С.А., в соответствии с нормами закона по площади, благоустроенности и ситуации.

Ответчик ООО «СК Сервис-Д» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Департамент управления имуществом г.о.Самара по доверенности Тарасов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Администрация г.о.Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительства Самарской области и ООО «Строительная компания Сервис-Д» заключен договор бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 16500 кв.м, участок предоставлен для строительства жилой застройки.

Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. выданы ООО «Строительная компания Сервис-Д» разрешения на проектирование и строительство жилой застройки в г<адрес>, на земельном участке площадью 16500кв.м.

Распоряжением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; департамент управления имуществом г.о. Самара до ДД.ММ.ГГГГ. обязан предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма; собственники жилых помещений аварийного многоквартирного дома обязаны осуществить снос дома в течение шести месяцев со дня исполнения п. 3 настоящего распоряжения.

Согласно приложению к распоряжению администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, Егорова О.Л. на основании договора социального найма является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. и договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> зарегистрированы Егорова О.Л., Е.С.А., К.Л.Г., А.И.В., А.М.В., А.Н.Ю., К.М.Л.

Решением Ленинского районного суда г. Самара от 16.09.15г. заявление Егоровой О.Л., Е.С.А., А.И.В., К.Л.Г. о признании незаконным заключения межведомственной комиссии и признании незаконным распоряжения администрации г.о. Самара о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу оставлены без удовлетворения. - Указанное решение суда вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 09.06.15г. Егорова О.Л., Е.С.А., К.Л.Г., А.И.В., А.М.В., А.Н.Ю., К.М.Л., выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 83,2кв.м, жилой - 54,4кв.м, по адресу: <адрес>. - Указанное решение суда вступило в законную силу 10.09.15г.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Самара от 09.06.15г. департаментом управления имуществом г.о. Самара издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Егоровой О.Л. и членом ее семьи из 7 человек жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 20.06.16г. Егорова О.Л., Е.С.А., К.Л.Г., А.И.В., А.М.В., А.Н.Ю., К.М.Л., сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - Указанное решение суда не вступило в законную силу.

При этом судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства на основании исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ выданных Октябрьским районным судом г. Самара по гражданскому делу « 2-2993/2015, предметом исполнения которых является выселение Е. О.Л., С.А., А. И.В.,М.В.,Н.Ю., К. Л.Г., М.Л. из жилого помещения адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 83,2кв.м, жилой - 54,4кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведены исполнительные действия по выселению Егоровой О.Л. и членов ее семьи из квартиры <адрес>, в результате которых имущество, находившееся в указанном жилом помещении описано и оставлено департаменту управления имуществом г.о.Самара на ответственное хранение сроком до ДД.ММ.ГГГГ., после окончания данного срока имущество передано судебному приставу-исполнителю для дальнейшей его реализации.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 03.02.16г. исковые требования Егоровой О.Л. к УК ООО «ЖКС», ООО «СК Сервис-Д», администрации Октябрьского района г. Самара, жилищной инспекции г. Самара, Управлению ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Самарской области», министерству строительства Самарской области администрации г.о. Самара, департаменту правлению имуществом г.о. Самара, департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, правительству Самарской области, ОАО «Самарагаз» об обязании совершить действия, оставлены без удовлетворения.

При этом судом было установлено, что жилой дом <адрес> снесен.

Из пояснений Егоровой О.Л. в судебном заседании также следует, что в декабре 2015г. жилой дом <адрес> был снесен.

Доказательств того, что указанный жилой дом снесен преждевременно и незаконно, суду не представлено, Егорова О.Л. и члены ее семьи на основании судебного решения от 09.06.15г. выселены с предоставлением другого жилого помещения, данное решение суда исполнено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований Егоровой О.Л. о признании сноса жилого дома <адрес> и строительства нового дома преждевременными и незаконными следует отказать.

Требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика морального ущерба в размере <данные изъяты>., остановке строительства, предоставлении каждому гражданину из снесенной квартиры <адрес> благоустроенной квартиры, каждой семье: Егоровой О.Л., А.М.В., А.И.В.; сироте А.Н.Ю.; К.Л.Г. и К.М.Л.; Е.С.А. по отдельной квартире, следует оставить без удовлетворения, поскольку они не основаны на законе.

Доводы Егоровой О.Л. о том, что она зарегистрирована в квартире <адрес>, договор найма указанного жилого помещения не расторгнут и не изменен, в связи с чем за ней сохраняется право пользования жилым помещением в этом доме бессрочно, однако ответчик незаконно и преждевременно снес этот дом, на момент сноса граждане не были выселены и квартиры №, не состоятельны, поскольку на основании решения суда Егорова О.Л. и ее члены семьи выселены из указанного жилого помещения с предоставлением другого конкретного благоустроенного жилого помещения, решение суда исполнено, Егорова О.Л. и члены ее семьи подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выселением из ранее занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Егоровой О.Л. к ООО «СК «Сервис-Д» о признании сноса жилого дома по адресу: <адрес>, и строительства нового дома преждевременными и незаконными, взыскании морального ущерба, об остановке строительства, предоставлении гражданам из снесенной квартиры <адрес>, благоустроенной квартиры, предоставлении каждой семье: Егоровой О.Л., А.М.В., А.И.В.; сироте А.Н.Ю.; К.Л.Г. и К.М.Л.; Е.С.А. по отдельной квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                              Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2016г.