Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2016 ~ М-1335/2016 от 18.05.2016

Дело №2-1428/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2016 года г.Новотроицк Оренбургской области

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре судебного заседания Фроловой Н.В., с участием: истца Беляевой Е.А., представителя ответчиков – адвоката Константиновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Е.А. к Васильченко Александру А.А., Васильченко Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства районная эксплуатационная служба № 3» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Е.А. обратился в суд с иском к Васильченко А.А., Васильченко Д.А.., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с иском об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчикам в равных долях также принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. Соглашение о порядке оплаты за данное жилое помещение с Васильчекно А.А., Васильченко Д.А. не достигнуто.

Просит о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных платежей по указанной квартире.

Определением от 16.06.2016 ненадлежащий ответчик ООО «УКХ» заменен на надлежащего ответчика ООО «УКХ РЭС №3».

В судебном заседании истец Беляева Е.А. исковые требования поддержала по основаниям указанном в иске. Пояснила, что она настаивает на разделе лицевых счетов по оплате отопления, содержания и ремонта жилого помещения, на разделе лицевых счетов по оплате водоснабжения и электричества не настаивает, поскольку в квартире до настоящего времени проживала она одна, у нее установлены прибора учета. Ответчики в жилое помещение не вселялись, не высказывают намерения проживать в квартире. Они длительное время проживают в Москве. Оплачивать коммунальные услуги соразмерно своим долям отказываются. Она в июле 2016 года уезжает на постоянное место жительства за границу, в квартире никто не будет проживать, в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Ответчики Васильченко А.А., Васильченко Д.А. в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении:

<адрес> а также по последнему известному истцу адресу места проживания ответчиков: <адрес>. Однако место нахождения ответчиков судом не установлено. Судом назначен в качестве представителя ответчиков – адвокат в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков - адвокат Константинова Т.В. с иском не согласилась, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Представитель ответчика ООО «УКХ РЭС № 3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что ООО «УКХ РЭС № 3» не является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, пришёл к следующему выводу.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2016 года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Беляева Е.А., которой принадлежит 1/2 доля, и Васильченко А.А., Васильченко Д.А., которым принадлежит по 1/4 доли каждому.

Согласно справки ООО «УКХ РЭС № 3» в <адрес> зарегистрирована Беляева Е.А., "год" года рождения.

Ответчики Васильченко Д.А., Васильченко А.А. в данной квартире не зарегистрированы и не проживают.

Из искового заявления и пояснений Беляевой Е.А., отзыва ответчика ООО «УКХ РЭС № 3», следует, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку Беляева Е.А. и Васильченко А.А., Васильченко Д.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Беляевой Е.А. принадлежит 1/2 доли в праве, Васильченко А.А. и Васильченко Д.А. принадлежат по 1/4 доли в праве на квартиру, а управление данным

многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО "УКХ РЭС № 3", суд пришел к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, плата за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования должна быть распределена между собственниками квартиры – Беляевой Е.А. И Васильченко А.А., Васильченко Д.А. соразмерно принадлежащим им долям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Е.А. к Васильченко А.А., Васильченко Дмитрию Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 3», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги (центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения) между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а, именно, 1/2 доли расходов возложить на Беляеву Е.А., 1/4 доли расходов - на Васильченко Д.А., 1/4 доли расходов – на Васильченко А.А..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 3» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес>, Беляевой Е.А., Васильченко А.А., Васильченко Д.А. в соответствии с принадлежащими им долями, соответственно, выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.Е. Этманова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2016 года.

Судья: Т.Е. Этманова

Решение не обжаловано.

Решение вступило в законную силу 16 августа 2016 года.