Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2016 ~ М-739/2016 от 18.08.2016

Дело № 2- 662/16.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                                 «04» октября 2016 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Кузнецовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю Каргиеву Мурату Казбековичу и Каргиеву Мурату Казбековичу о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

             у с т а н о в и л:

    Истец Акционерное Общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском о солидарном взыскании задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года с индивидуального предпринимателя Каргиева Мурата Казбековича и Каргиева Мурата Казбековича в пользу АО «Россельхозбанк» в сумме 2 447 923 руб., а именно основной долг - 2 259 621,00 рубль; просроченный основной долг - 188 302 рубля, о взыскании с индивидуального предпринимателя Каргиева Мурата Казбековича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по договору № об открытии кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ, а именно: проценты за пользование кредитом - 106 673,79 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; комиссия за обслуживание кредитной линии - 5 367,77 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; пеня за несвоевременную уплату основного долга 5 545 руб. 23 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пеня за несвоевременную уплату процентов – 3 430 руб. 32 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пеня за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредитной линии - 267 руб. 82 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Каргиеву Мурату Казбековичу, указанное в договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены равной залоговой: здания (сооружения) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), а также взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Каргиева Мурата Казбековича и Каргиева Мурата Казбековича в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 21 046 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ. между индивидуальным предпринимателем Каргиевым Муратом Казбековичем и открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала был заключен договор № об открытии кредитной линии.

По условиям договора об открытии кредитной линии кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 4 990 000,00 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) согласно договору установлена в размере 15% годовых, срок предоставления кредита заемщику - до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Дополнительным соглашением к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 17% годовых.

Кредитор исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме 4 990 000,00 рублей в полном объеме, что подтверждается платежными документами, выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика.

Остаток задолженности по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2447923,00 рублей, в том числе:

основной долг - 2 259 621,00 рублей;

    просроченный основной долг - 188 302,00 рублей.

Порядок начисления и уплаты процентов установлен ст. 4 договора об открытии кредитной линии, согласно которой проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счет заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.4 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в пункте 3.4. договора, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита, определенную в соответствии с условиями договора (включительно).

ИП Каргиев М.К. не уплатил проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 106 673,79 рублей.

Статьей 7 кредитного договора установлена неустойка (пеня) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору об открытии кредитной линии и порядок ее определения.

За просрочку погашения основного долга начислена пеня, которая на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 545,23 рублей.

За просрочку погашения процентов начислена пеня, которая на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 430 руб. 32 коп.

Пунктом 1.3.2. договора об открытии кредитной линии установлена комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора в размере 0,5% (Ноль целых и пять десять процента) годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, невзимаемую с заемщика дополнительно.

Согласно п.п. 4.10.1 договора об открытии кредитной линии комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора начисляется в порядке, предусмотренном для начисления процентов за пользование кредитом, установленном пунктом 4.1. настоящего договора.

Согласно п.п. 4.10.2 договора об открытии кредитной линии, комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора уплачивается в порядке, предусмотренном для уплаты процентов за пользование кредитом, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

Заемщиком не была уплачена комиссия за обслуживание кредита, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 367,77 рублей.

За просрочку погашения комиссии за обслуживание кредита начислена пеня, которая ДД.ММ.ГГГГ. составляет 267,82 рублей.

В соответствии с п. 4.7. договора об открытии кредитной линии стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных настоящим договором, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии установленные пунктами 1.3.2.-1.3.5. договора и т.д.

Согласно п. 4.8. договора об открытии кредитной линии в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов и комиссий предусмотренных настоящим договором, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, в течение трех рабочих дней с момента получения требования. Дата возврата кредита, уплата начисленных процентов и комиссий, предусмотренных настоящим договором, установленная кредитором в соответствии с настоящим пунктом, считается вновь установленной датой окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, при несоблюдении которой заемщик несет ответственность, установленную договором.

В связи с изложенным требованием от ДД.ММ.ГГГГ, направленным ИП Каргиеву М.К. истец потребовал досрочно погасить кредит, а также уплатить начисленные проценты за время фактического пользования кредитом и неустойку в течение 3-х рабочих дней с даты получения требования, В указанный в требовании срок обязательства ИП Каргиев М.К не были исполнены, что подтверждает выпиской по лицевому счету учета ссудной задолженности заемщика и выпиской по лицевому счету заемщика по учету просроченных процентов.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии между истцом и Каргиевым Муратом Казбековичем был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором залога залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии, передал залогодержателю в залог: здания (сооружения) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения).

Характеристики здания (сооружения): здание (склад запчастей), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 259,6 кв. м. инвентарный №. Литер: В. кадастровый (или условный) №, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия № от «ДД.ММ.ГГГГ года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1974, количество этажей 1, согласно кадастрового паспорта № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро технической инвентаризации Калачеевского района Воронежской области.

        Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании: договора купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта к договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

    Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «ДД.ММ.ГГГГ.

    Характеристики здания (сооружения): здание (гараж на 17 автомашин), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 765,0 кв. м. инвентарный №. Литер: Б,Б. кадастровый (или условный) №, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей 1, согласно кадастрового паспорта № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро технической инвентаризации Калачеевского района Воронежской области.

    Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании: договора купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта к договору купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

        Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики здания (сооружения): здание (столярная мастерская), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 129,7 кв. м. инвентарный №. Литер: А. кадастровый (или условный) №, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1964, количество этажей 1, согласно кадастрового паспорта № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро технической инвентаризации Калачеевского района Воронежской области.

        Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании: договора купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта к договору купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «ДД.ММ.ГГГГ.

                 Характеристики здания (сооружения): здание (кузница), назначение: нежилое, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв. м. инвентарный №. Литер: И. кадастровый (или условный) №, согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

    Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ количество этажей 1, согласно кадастрового паспорта № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро технической инвентаризации Калачеевского района Воронежской области.

    Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание сооружения принадлежит залогодателю на основании: договора купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к договору купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение ) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области «ДД.ММ.ГГГГ.

    Здания (сооружения) расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: земельный участок, адрес: <адрес>»; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для использования зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, площадью 9 427 кв. м., кадастровый (или условный) №, согласно свидетельства государственной регистрации права, серия № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области.

    Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование для использования зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения кадастровая стоимость 39122.05 рублей, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка государственного кадастра недвижимости) № от «ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом ФГЮУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

    Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли- продажи от «ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к договору купли- продажи от «26» декабря 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 договора залога, стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмет ипотеки), в размере 6 198 751,00 (Шесть миллионов сто девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят один рубль, в том числе: залоговую стоимость здания (склад запчастей) в размере 1 228 500,00 (Один миллион двести двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей; залоговую стоимость здания (гараж на 17 автомашин) в размере 3 777 000,00 (Три миллиона семьсот семьдесят семь тысяч) рублей; залоговую стоимость здания (столярная мастерская) в размере 606 750,00 (Шестьсот шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей; залоговую стоимость здания (кузница) в размере 1,00 (Один) рубль; залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 586 500,00 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с договором залога, статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2.1 договора залога, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным Договором об открытии кредитной линии.

В обеспечение исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем Каргиевым Муратом Казбековичем по договору об открытии кредитной линии также предоставлено:

- поручительство Каргиева Мурата Казбековича в соответствии с договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Согласно п. 1.2. договора поручительства, поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с договором об открытии кредитной линии. В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель и должник (заемщик) отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 2.2., договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору об открытии кредитной линии, перечисленных в п. 1.2 настоящего договора, Поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник (для случаев, когда договором предусмотрен лимит ответственности поручителя - «в пределах, указанных в пункте 1.1. настоящего договора»).

В связи с изложенным требованием от ДД.ММ.ГГГГ, направленному поручителю, истец потребовал досрочно погасить кредит, а также уплатить начисленные проценты за время фактического пользования кредитом и неустойку в течение 3-х рабочих дней с момента получения. В указанный в требовании срок обязательства поручителем не были исполнены, что подтверждается выпиской по лицевому счету учета ссудной задолженности заемщика и выпиской по лицевому счету заемщика по учету просроченных процентов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Как следует из Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об    исполнении кредитных обязательств, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года: «солидарный характер ответственности должника (юридического лица) и поручителей (физических лиц), учитывая предъявление кредитором требования ко всем указанным солидарным должникам одновременно, не позволяет суду принимать решение о разъединении заявленных требований исходя из субъектного состава спора и, следовательно, возникший спор подведомствен суду общей юрисдикции».

Пунктом 4.5. договора поручительства предусмотрено, что любой спор, возникающий по договору в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности исполнения или прекращения договора, при недостижении сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения Воронежского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». Однако, согласно сложившейся практике, в соответствии с правовым смыслом статьи 32 ГПК РФ договорная подсудность подразумевает соглашение сторон о выборе конкретного суда, компетентного рассматривать дело. Без указания конкретного суда нельзя признать, что стороны надлежащим образом изменили территориальную подсудность, а именно: договорились о конкретном суде, в котором будет рассматриваться конкретный гражданско-правовой спор. В данном случае, конкретный суд, а также адрес нахождения суда, в котором должен разрешаться спор, в указанном договоре не указан. Тем самым, поскольку стороны не пришли к определенному соглашению о договорной подсудности по возникающим спорам, действуют общие правила подсудности, указанные в ст. 28 ГПК РФ о предъявлении иска по месту жительства ответчика. Следовательно, данный иск подлежит предъявлению в Калачеевский районный суд Воронежской области. Данная правовая позиция нашла свое подтверждения в апелляционном определении Воронежского областного суда от 18.07.2013 г. по делу №33-3249 по частной жалобе ОАО «Россельхозбанк» на определение судьи Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 22.04.2013г., определении Воронежского областного суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции от 07.11.2013 г. №4г-1495, апелляционном определении Московского городского суда от 24.09.2012 г. по делу N 11-22885, апелляционном определении Московского городского суда от 20.09.2012 по делу N 11- 22422, апелляционном определении Московского городского суда от 20.09.2012 по делу N 11-22237, апелляционном определении Московского городского суда от 14.09.2012 по делу N 11-19370, апелляционном определении Московского городского суда от 12.09.2012 по делу N 11-19359, а также определения районных судов г. Воронежа и др. Кроме того, банком заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Каргиеву М.К.

    Наименование кредитора изменено на Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственнь банк», АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

    Представитель истца по доверенности Кузнецова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ИП Каргиев М.К., в суд не явился, заявление о рассмотрении дела без его участия в суд не направил.

Ответчик Каргиев М. К. в суд не явился, заявление о рассмотрении дела без его участия в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец представил суду следующие доказательства своих требований:

- копия паспорта (л.д. 10-12);

- копия уведомления (л.д. 13);

- расчет задолженности по основному долгу (л.д.16-19);

- копия договора об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-30);

- копия дополнительного соглашения к договору об открытии кредитной линии от 24.04.20015 года (л.д. 31);

- копия договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-37);

- копия дополнительного соглашения к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38);

- сведения об ИП Каргиеве М.К. (л.д. 39-40);

- копия уведомления о вручении почтового отправления (л.д. 41);

- копия требования о погашении кредита Каргиеву М.К. (л.д. 44);

- копия требования о погашении кредита ИП Каргиеву М.К. (л.д. 45);

- копия договора об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-53);

- копия дополнительного соглашения к договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение основного долга по кредитному договору (л.д. 70-76, 92-94);

- банковские ордера о перечислении Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение основного долга по кредитному договору (л.д. 77-91, 95-101);

- выписку о лицевом счете на ИП Каргиева М.К. (л.д. 102-105);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение процентов по кредитному договору (л.д. 106-118);

- платежные поручения о перечислении Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение процентов по кредитному договору (л.д. 126-130);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение просроченных процентов по кредитному договору (л.д. 131-133);

- платежные поручения о перечислении Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение просроченных процентов по кредитному договору (л.д. 134-135);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение просроченных процентов по кредитному договору (л.д. 136-138);

- платежные поручения о перечислении Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств на погашение просроченных процентов по кредитному договору (л.д. 139-141);

- выписку о лицевом счете на ИП Каргиева М.К. (л.д. 142);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» комиссии за обслуживание кредита по кредитному договору (л.д. 143-144, 146-157);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств по оплате комиссии за неиспользование заемных средств по кредитному договору (л.д. 145);

- платежные поручения о перечислении Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» денежных средств для оплаты комиссии за ведение ссудного счета по кредитному договору (л.д. 158-171);

- банковские ордера о перечислении ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» комиссии за обслуживание кредита по кредитному договору (л.д. 172-176);

- выписку о лицевом счете на ИП Каргиева М.К. (л.д. 177);

- банковский ордер о выдаче ИП Каргиевым М.К. АО «Россельхозбанк» кредита (л.д. 178-181).

Совокупность вышеприведенных истцом письменных доказательств дает суду основания для удовлетворения требований его к ответчикам в полном объеме, поскольку истцом доказаны факты существования договора об открытии кредитной линии, договора ипотеки (залоге недвижимости) и договора поручительства, а также факт неисполнения ответчиками взятых на себя обязательств.

        В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Каргиевым Муратом Казбековичем и открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала был заключен договор № об открытии кредитной линии. По условиям договора об открытии кредитной линии кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 4 990 000,00 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) согласно договору установлена в размере 15% годовых, срок предоставления кредита заемщику - до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Дополнительным соглашением к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 17% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Каргиевым М.К. был заключен договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ИП Каргиев М.К. передал залогодержателю принадлежащие ему на праве собственности в залог: здания (сооружения) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения): здание (склад запчастей), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 259,6 кв. м.; здание (гараж на № автомашин), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 765,0 кв. м.; здание (столярная мастерская), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 129,7 кв. м.; здание (кузница), назначение: нежилое, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв. м.; здания (сооружения) расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики земельный участок, адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для использования зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, площадью 9 427 кв. м., кадастровый (или условный) №.

    В обеспечение исполнения обязательств ИП Каргиевым М.К. между ОАО «Россельхозбанк» и гражданином Каргиевым М.К. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым он обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП Каргиевым М.К. своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии.

Согласно п. 1.2. договора поручительства, поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с договором об открытии кредитной линии. В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель и должник (заемщик) отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п. 2.2., договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору об открытии кредитной линии, перечисленных в п. 1.2 настоящего договора, Поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник (для случаев, когда договором предусмотрен лимит ответственности поручителя - «в пределах, указанных в пункте 1.1. настоящего договора»).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма остатка задолженности по основному долгу составляет 2447923 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Банком было принято решение о взыскании с ИП Каргиева М.К. и его поручителя Каргиева М.К. задолженность по кредиту, в связи с чем, им неоднократно банком были направлены заказные письма с требованиями о погашении суммы кредита, но по настоящее время задолженность по кредиту не погашена.

Договор об открытии кредитной линии, заключенный сторонами, соответствует требованиям закона, в частности ст.ст.807, 808, 819, 820 ГК РФ.

Расчет задолженности, в том числе, процентов, по мнению суда, определен верно, и соответствуют условиям кредитного договора и подтверждены представленными истцом доказательствами.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2.1 договора залога, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным договором об открытии кредитной линии.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 6 198 751 (Шесть миллионов сто девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят один) рубль, в том числе: залоговая стоимость здания (склад запчастей) в размере 1 228 500 (Один миллион двести двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей; залоговая стоимость здания (гараж на 17 автомашин) в размере 3 777 000,00 (Три миллиона семьсот семьдесят семь тысяч) рублей; залоговая стоимость здания (столярная мастерская) в размере 606 750,00 (Шестьсот шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей; залоговая стоимость здания (кузница) в размере 1,00 (Один) рубль; залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 586 500 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

Стоимость заложенного имущества указанная в договоре об ипотеке на момент рассмотрения спора сторонами не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, судом также определяется способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии со статьей 54.1 № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", судом не установлено.

Банком было принято решение о взыскании с ИП Каргиева М.К. и его поручителя Каргиева М.К. задолженность по кредиту, в связи с чем, им неоднократно банком были направлены заказные письма с требованиями о погашении суммы кредита, но по настоящее время задолженность по кредиту не погашена.

Договор об открытии кредитной линии, заключенный сторонами, соответствует требованиям закона, в частности ст.ст.807, 808, 819, 820 ГК РФ.

Расчет задолженности, в том числе, процентов, по мнению суда, определен верно и соответствуют условиям кредитного договора и подтверждены представленными истцом доказательствами.

Государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.к. солидарная ответственность распространяется только на возмещение задолженности по кредитным обязательствам в силу требований закона и условий договоров, и не распространяется на возмещение судебных расходов. С суммы исковых требований подлежала уплате госпошлина в размере 21 046 рублей. С каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по 10 523 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 363, 323, 811 ГК РФ, ст.ст.131-133,194-199 ГПК РФ, суд

                                     Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Каргиева Мурата Казбековича ИНН 361004787468, ОГРН 312361013600015 и Каргиева Мурата Казбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 447 923 руб., а именно основной долг - 2 259 621,00 рубль; просроченный основной долг - 188 302 рубля.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Каргиева Мурата Казбековича, ИНН 361004787468, ОГРН 312361013600015 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности по договору № об открытии кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ, а именно: проценты за пользование кредитом - 106 673,79 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; комиссия за обслуживание кредитной линии - 5 367,77 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; пеня за несвоевременную уплату основного долга 5 545 руб. 23 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пеня за несвоевременную уплату процентов – 3 430 руб. 32 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пеня за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредитной линии - 267 руб. 82 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Каргиеву Мурату Казбековичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, указанное в договоре №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : здания (сооружения) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

-здание (склад запчастей), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 259,6 кв. м. инвентарный №. Литер: В. кадастровый (или условный) №;

        - здание (гараж на 17 автомашин), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 765,0 кв. м. инвентарный №. Литер: Б,Б. кадастровый (или условный) №;

- здание (столярная мастерская), назначение: не определено, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 129,7 кв. м. инвентарный №. Литер: А. кадастровый (или условный) №;

- здание (кузница), назначение: нежилое, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв. м. инвентарный №. Литер: И. кадастровый (или условный) №;

    - земельный участок, адрес: <адрес>»; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для использования зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, площадью 9 427 кв. м., кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость всего залогового имущества 6 198 751 (шесть миллионов сто девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят один) рубль, в том числе: продажная стоимость здания (склад запчастей) - 1 228 500 (один миллион двести двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей; продажна стоимость здания (гараж на 17 автомашин) в размере 3 777 000,00 (три миллиона семьсот семьдесят семь тысяч) рублей; продажная стоимость здания (столярная мастерская) в размере 606 750,00 (шестьсот шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей; залоговая стоимость здания (кузница) в размере 1,00 (один) рубль; продажная стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) в размере 586 500 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Каргиева Мурата Казбековича, ИНН 361004787468, ОГРН 312361013600015 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10 523 рубля.

Взыскать с Каргиева Мурата Казбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10 523 рубля.

        Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

           Судья:                                                                                                                    /Ю.Н.Маликов/.