Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2017 (2-3875/2016;) ~ М-4883/2016 от 21.12.2016

КОПИЯ

Дело №2-325/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 19 января 2017 года

Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при секретаре Пьянковой Т.А.,

с участием:

представителя истца Цыганковой И.С.,

ответчика Салихова Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Шаталовой Н. Н. к Салихову Р. Т. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным,

установил:

Шаталова Н.Н. обратилась в суд с иском к Салихову Р.Т. о признании прекращенным его права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100054:0104 ...

В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом ..., вторым собственником является Бугаева О.В. Данный дом в нарушение требований действующего законодательства расположен на двух земельных участках, один из которых на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Салихову Р.Т., ранее являвшемуся собственником дома. 02.04.1996 Салихов Р.Т. обменял принадлежавшую ему долю в праве собственности на дом, с того времени участком не пользовался. 01.02.2016 ответчик в порядке ст.53 Земельного кодекса РФ обратился в Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска с заявлением о прекращении своего права пожизненного наследуемого владения, на что получил отказ. Однако до настоящего времени спорный земельный участок зарегистрирован как ранее учтенный с правом пожизненного наследуемого владения Салихова Р.Т., что препятствует истцу оформить участок, на котором стоит принадлежащей ей на праве собственности жилой дом, в собственность.

Истец Шаталова Н.Н., третье лицо Бугаева О.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Цыганкова И.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Салихов Р.Т. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, указав, что последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 3 ст.53 ЗК РФ предусмотрено, что при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что 01.02.2016 Салихов Р.Т. обращался с заявлением об отказе от права на земельный участок.

15.03.2016 по результатам рассмотрения обращения ответчика Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска сообщил, что исходя из судебной практики, при переходе права собственности на здание или сооружение, которое расположено на земельном участке, принадлежавшем продавцу на праве пожизненного наследуемого владения, такое право у продавца прекращается, и покупатель вправе приобрести участок в собственность или заключить договор аренды. При этом прекращение указанного права продавца не данный земельный участок не требуется.

В соответствии с п.1 ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ).

Таким образом, законом не предусмотрена возможность распоряжения земельным участком лицом, владеющим им на праве пожизненного наследуемого владения, при отчуждении им объекта недвижимости (дома), находящегося на данном участке.

В судебном заседании ответчик Салихов Р.Т. пояснил, что желает отказаться от права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, с момента переезда на новое место жительства земельным участком не пользовался и предполагал, что никаких прав на него уже не имеет.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Часть 3 ст.173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шаталовой Н. Н. удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Салихова Р. Т. на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100054:0104, ...

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: И.А. Перемитина

Секретарь: Т.А. Пьянкова

Оригинал находится в деле №2-325/17 Октябрьского районного суда г. Томска