Решение по делу № 2-630/2016 (2-4241/2015;) ~ М-3619/2015 от 10.11.2015

         2-630/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

          Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2016 года

          Мотивированное судебное решение составлено 16 февраля 2016 года

         Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи С.А. Безгодкова

при секретаре Е.А. Сафиуллиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 11 февраля 2016 года гражданское дело по иску Исуповой Ю. В. к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-производственное предприятие «Полет», Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о государственной регистрации права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Исупова Ю.В. обратилась в суд с иском (уточненным 18.01.2016 года) к ООО Торгово-производственное предприятие «Полет», Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Просит зарегистрировать прекращение права собственности ООО ТПП «Полет» на земельный участок с кадастровым номером <...>; зарегистрировать за ООО ТПП «Полет» право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> в размере 8244/9237; зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> в размере 993/9237; обязать Прокопьевский отдел Росреестра произвести государственную регистрацию    права общей долевой собственности ООО ТПП «Полет» на земельный участок с кадастровым номером <...> в 8244/9237; обязать Прокопьевский отдел Росреестра произвести государственную регистрацию    права общей долевой собственности Исуповой Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером <...> в 993/9237; взыскать с ООО ТПП «Полет» расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Требования обосновывает тем, что по решению Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области    от 27.03.2015 года её иск удовлетворен. Право собственности ООО ТПП «Полет» на спорный земельный участок прекращено, за ней признано право общей долевой собственности. Обратившись в Росреестр с заявлением    о государственной регистрации права общей долевой собственности, ей стало известно, о том, что Росреестр может произвести    регистрационные действия и исполнить решение суда только    при условии совместного    обращения истца и ответчика с заявлением о государственной    регистрации присужденных им долей. Она неоднократно обращалась к ответчику с предложением подать заявление о регистрации своей доли, на что ответчик никак не отвечал и не совершал ни каких регистрационных действий. В результате уклонения ответчика от совершения регистрационных действий, становится невозможным исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца Плотникова А.Г. требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ТПП «Полет» Вяткина Ю.П. иск не признала, пояснила, что в решении суда доля ООО ТПП «Полет» не определена. Стороны также не могут произвести действия по регистрации перехода права собственности, так как имущество находится в залоге у Муниципального фонда Поддержки малого предпринимательства.

Представитель Росреестра Нагуманова И.А. иск не признала, пояснила, что решение суда от 27.03.2015 года исполнить невозможно, так как в решении не определена доля в праве общей долевой собственности ООО ТПП «Полет».

Представитель 3-го лица - МФ Поддержки малого предпринимательства    г.Прокопьевска Левченко Е.В иск не признала, пояснив, что земельный участок, принадлежащий ООО «Полёт» находится в залоге и залогодержатель не согласен на уменьшение доли залогодателя в праве собственности.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 27.03.2015 года вынесено решение Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области по гражданскому делу по иску Исуповой Юлии Вячеславовны к Обществу с ограниченной    ответственностью «Торгово-производственное предприятие «Полет» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по которому суд прекратил право собственности ООО ТПП «Полет» на земельный участок по адресу: <...>, общей площадью 2.180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина, кадастровый <...>;

признал право общей долевой собственности ООО ТПП «Полет» и Исуповой Ю. В. на земельный участок по адресу: <...>, общей площадью 2 180 кв.м.;

признал за Исуповой Ю. В. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...>, общей площадью 2 180 кв.м. в размере 993/9237.

Решение вступило в законную силу 04.05.2015 года.

В рамках     данного дела не    заявлялись требования об определении доли ООО ТПП «Полет», то есть доля в праве общей долевой собственности ООО ТПП «Полет» не определена.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).

В силу с абз.1 ч.1 ст.2 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона №122-ФЗ обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено лишь в судебном порядке.

В соответствии со ст.16 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

На основании ч.2 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

19.07.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок была зарегистрирована ипотека на земельный участок по адресу: <...> на основании договора об    ипотеке    от ДД.ММ.ГГГГ,    дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <...>.

На основании п.1 ст.1 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

При прекращении права собственности, правоотношения, связанные с залогом    этого права также подлежат прекращению, однако поскольку    государственная регистрация    носит заявительный характер, а согласно ст.25 ФЗ от 16.07.1998    года №102-ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись     об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий    государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и    залогодержателя,    заявления    залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащий    отметку владельца    закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о    прекращении ипотеки.

Однако ни с одним из указанных заявлений в регистрирующий    орган в отношении вышеуказанного объекта не было обращений, прекращение права общей собственности, а следовательно и последующая регистрация права общей долевой собственности за Исуповой Ю.В. не представляется возможным, так как отсутствует судебное решение или соглашение сторон об определении доли в праве второго участника общей долевой собственности – ООО «Полёт».

При решении вопроса о государственной регистрации права собственности суд не может определить долю второго участника долевой собственности, так как это не входит в предмет заявленных исковых требований и суду они не заявлялись.

Учитывая указанные обстоятельства, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░