Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2015 (2-5723/2014;) ~ М-5201/2014 от 15.12.2014

                                                                                 № 2-938/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Полевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование2) к Филатовой Т. М. о взыскании задолженности за коммунальных услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (Наименование2) обратилось в суд с иском о взыскании с Филатовой Т. М. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что согласно Протоколу (№) итогов заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года управляющей организацией выбрано ООО (Наименование2), которое с (ДД.ММ.ГГГГ) года является исполнителем по коммунальным услугам дома (№) и плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчик является собственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания данного помещения. Однако ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась вышеуказанная задолженность.

В процессе рассмотрения дела, судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, принято уточненное исковое заявление ООО (Наименование2) к Филатовой Т. М. о взыскании задолженности за коммунальных услуги, согласно которого истцы просят: взыскать с Филатовой Т. М. в пользу ООО (Наименование2) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Бабушкина Е.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснив, что договор с истцом не заключала поэтому оплату и не производила, с (ДД.ММ.ГГГГ) оплачивает коммунальные услуги в полном объеме в ТСЖ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Филатова Т.М. (л.д. 26).

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляло с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). общество с ограниченной ответственностью (Наименование2) (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и содержанию и ремонту жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.

Наличие данной задолженности и ее размер подтверждаются информацией ООО (Наименование1) по лицевому счету (№) (л.д. 27-33), извещениями на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 34-47) и расчетом, предоставленным истцом (л.д. 61).

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

ООО (Наименование2) просит взыскать в свою пользу с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 61).

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с нее подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Определяя сумму пени, подлежащую взысканию, суд принимает во внимание расчет представленный истцом, поскольку он произведен правильно, принцип расчета верен, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с иском истец уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1. ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя и оплату Выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей. В подтверждение заявленных требований в материалы дела были представлены следующие документы: договор на оказание юридических услуг (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) г., доверенность, выданная истцом Бабушкиной Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ) г., квитанция об оплате услуг за предоставление информации из ЕГРП на сумму <данные изъяты> рублей, платежное поручение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года на сумму <данные изъяты> рублей за правовое сопровождение иска (л.д. 7,9,11,17,18).

Учитывая изложенное, суд считает возможным и разумным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО (Наименование2) к Филатовой Т. М. о взыскании задолженности за коммунальных услуги.

Взыскать с Филатовой Т. М. в пользу ООО (Наименование2) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                            С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)