Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2022 (2-1098/2021;) ~ М-1020/2021 от 23.11.2021

63RS0№-88

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 18 марта 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указали, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО8, ФИО7, ФИО6 и их родителей перешли земельный участок без кадастрового номера площадью 0,03 га, 1/2 доля жилого дома жилой площадью всего дома №, полезной площадью всего дома №., по адресу: <адрес>. Одновременно их отцом, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома был приобретен земельный участок без кадастрового номера площадью 341,9 кв.м, с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома жилой площадью всего дома №.м, полезной площадью всего № кв.м., по адресу: <адрес>. После смерти отца, ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), истцы и их бабушка по линии отца, ФИО1, вступили в наследство. В свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ФИО10, доли жилого дома по вышеуказанному адресу уже указаны как части жилого дома. На основании распоряжения администрации муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ №-р частям жилого дома по вышеуказанному адресу изменены адреса, присвоены номера квартир. Составлены два технических паспорта, на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью №, жилой - №.м, и на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью №, жилой - № Истцы, их мать, бабушка по линии отца (умерла) являемся собственниками частей жилого дома - блоков жилого дома блокированной застройки по адресам: <адрес>, общей площадью - №. (соответственно). Чтобы вступить в наследство после смерти бабушки, необходимо поставить на кадастровый учет как части жилой дом. При обращении в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» им разъяснено, что в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые помещения называются блоками жилого дома блокированной застройки. Изменить статус объектов жилых помещений возможно только в судебном порядке. Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения - части жилого дома, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>, признаны блоками жилого дома блокированной застройки. Однако, после вступления в законную силу решения Сергиевского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при повторном обращении в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» истцам было разъяснено, что на кадастровом учете состоит только жилой дом (кадастровый №), и на кадастровый учет как самостоятельные объекты блоки жилого дома блокированной застройки по адресам: <адрес>, общей площадью - 27,0 кв.м. и 29,7 кв.м. (соответственно) не могут быть поставлены до установления собственников. Мать истцов - ФИО2, лишена родительских прав заочным решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отец, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы как-то решить свои жилищные вопросы истцам нужно должным образом оформить свою собственность. Тетя по линии отца, ФИО4, после смерти ФИО1 (своей матери, нашей бабушки) вступила в наследство на часть её имущества, за исключением долей в блоках жилого дома блокированной застройки по адресам: <адрес>, не возражает, чтобы мы оформили доли бабушки на себя (наследственное дело после смерти ФИО1 заведено у нотариуса <адрес> ФИО5). Мать, ФИО2, намерена отказаться от своей доли в пользу истцов. Права на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрированы.

Просят суд признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым ФИО8, ФИО7, ФИО6 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах. Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым ФИО8, ФИО7, ФИО6 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились от них имеются заявления в котором они просят иск удовлетворить и рассмотреть без их участия. Истица ФИО6 в суд не явилась, надлежаще была извещена.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО11. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д.30-31).

3-и лица ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дне слушания дела.

Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.33)

Третье лица – представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление не обосновано и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно ст.235 ГК РФ правособственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от правасобственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правасобственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО7, ФИО6 приобрели земельный участок, площадью 0,03 га, и 1/2 долю жилого дома общей площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил земельный участок, площадью №м., с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома, общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что после смерти ФИО1, дочь ФИО6 получила наследство в виде в 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 1/5 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что после смерти ФИО1, сын ФИО7 получил наследство в виде в 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 1/5 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что после смерти ФИО1, сын ФИО8 получил наследство в виде в 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 1/5 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что после смерти ФИО1, мать ФИО1 получила наследство в виде в 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 1/5 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных нотариусом ФИО5, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО4, свидетельство о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось (л.д.28).

Таким образом, из материалов дела видно, что у истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8 имеются в собственности доли в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, полученные по наследству, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по закону.

Кроме того, помимо истцов собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО4, документов о том, что они отказываются от своих долей в пользу истцов, суду не представлено. Как видно из материалов дела ФИО4 вступила в наследство после смерти ФИО1(л.д.28).

Следовательно, требования истцов о признании за ними по 1/3 доли за каждым, явно нарушают законные права и интересы других собственников.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов от признании за ними по1/3 доли на жилое помещение, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░