Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3369/2020 ~ М-498/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-3369/2020

24RS0041-01-2020-000571-42

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 июня 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Зарубиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова А5 к Лобанову А6 о понуждении заключить договор купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанов О.В. обратился в суд с иском указанным иском, мотивируя тем, что 01 июля 2019 года между ним (Лобановым О.В.) и ответчиком был заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Россия, Х, общей площадью У.м., в том числе жилой У.м. Пунктом 2.1 указанного предварительного договора сторонами была определена продажная цена недвижимого имущества в размере 2500000 рублей. Пунктом 2.2. указанного предварительного договора установлено, что Лобанов О.В., в день подписания указанного предварительного договора купли-продажи, передает продавцу денежные средства в размере 500 000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи квартиры. Пунктом 2.3. указанного предварительного договора установлено, что Лобанов О.В. передает Продавцу денежные средства в размере 500 000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи квартиры согласно следующего графика внесения платежей: 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.; 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.; 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.; 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаХ 3. указанного предварительного договора установлено, что основной договор купли-продажи доли нежилого помещения стороны обязуются заключить в течение 10 (десяти) календарных дней с момента внесения покупателем последнего платежа по Договору. При заключении предварительного договора, Лобанов О.В. передал Лобанову С.В. денежную сумму в размере 500 000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи доли нежилого помещения, что подтверждается распиской Лобанова С.В. в получении денежных средств от 00.00.0000 года, остальная сумма была внесена согласно графику 1 платежей, что подтверждается расписками Лобанова С.В. в получении денежных средств от 01 августа 2019 года, 01 сентября 2019 года, 01 октября 2019 года, 01 ноября 2019 года. Он (Лобанов О.В.) неоднократно обращался к ответчику с предложением о заключении основного договора купли продажи квартиры, однако, ответчик уклоняется от заключения основного договора. С учетом изложенного, просит обязать Лобанова С.В. заключить с Лобановым О.В. договор купли-продажи недвижимого имущества: 3-х (трех) комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 76,3 (семьдесят восемь целых три десятых) кв.м, в том числе жилой 48 (сорок восемь целых) кв.м., кадастровый номер квартиры У, на условиях, определенных в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 года.

В судебное заседание истец Лобанов О.В. не явился, был извещен, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Лобанов С.В. в суд не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещался судом по единственному известному адресу: Х, вся направленная судом корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между Лобановым А7 и Лобановым А8 заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Россия, Х, общей площадью У кв.м., в том числе жилой У кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит ответчику Лобанову С.В. на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 00.00.0000 года У.

Пунктом 2.1 указанного предварительного договора сторонами была определена продажная цена недвижимого имущества в размере 2500000 рублей.

Пунктом 2.2. указанного предварительного договора установлено, что Лобанов О.В., в день подписания указанного предварительного договора купли-продажи, передает продавцу денежные средства в размере 500 000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи квартиры.

Пунктом 2.3. указанного предварительного договора установлено, что Лобанов О.В. передает Продавцу денежные средства в размере 500 000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи квартиры согласно следующего графика внесения платежей: 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.; 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.; 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.; 500 000 рублей не позднее 00.00.0000 годаг.

Пунктом 3. указанного предварительного договора установлено, что основной договор купли-продажи доли нежилого помещения стороны обязуются заключить в течение 10 (десяти) календарных дней с момента внесения покупателем последнего платежа по Договору.

При заключении предварительного договора, Лобанов О.В. передал Лобанову С.В. денежную сумму в размере 500 000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи доли нежилого помещения, что подтверждается распиской Лобанова С.В. в получении денежных средств от 01.07.2019 г., остальная сумма была внесена согласно графику 1 платежей, что подтверждается расписками Лобанова С.В. в получении денежных средств от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года, 00.00.0000 года, 00.00.0000 года.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Лобанова А9 подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика Лобанова С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобанова А10 к Лобанову А11 о понуждении заключить договор купли-продажи удовлетворить.

Возложить обязанность на Лобанова А12 заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, Х, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м. на условиях предварительного договора, заключенного 00.00.0000 года между Лобановым А13 и Лобановым А14.

Взыскать с Лобанова А15 в пользу Лобанова А16 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Судья: Е.Ю. Киселева