Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2016 ~ М-1286/2016 от 04.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2016 г.        г.о. Самары

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153/16 по иску Паршикова В.А., Телекаевой О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Телекаевой М.В. и Паршиковой А.А. к Паршиковой И.В., Паршиковой А.Д. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в 4-х комнатной неприватизированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Паршиков В.А., дочь Телекаева О.В. с детьми Миланой и Аллой, и дочь Паршикова И.В. с дочерью Анной, <данные изъяты> года рождения. Ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам. С ответчиками общего хозяйства истцы не ведут, соглашения об оплате за пользование помещениями и коммунальными услугами между сторонами не достигнуто. Согласно лицевому счету за оплату квартиры и коммунальным платежам № по вышеуказанному адресу, счет приходит на общую площадь <данные изъяты> кв. м. В связи с тем, что в квартире проживают несовершеннолетние, гражданские права за них должны исполнять их родители. Истцы считают необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из принадлежащей каждому доли площади жилого помещения в следующем соотношении: истцу Паршикову В.А. определить плату за содержание жилья, отопление, ремонт жилья, ТО ВДГО, за водоснабжение, горячую воду, водоотведение, согласно нормативу потребления коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4/6, что соответствует <данные изъяты> кв. м. от общего счета, ответчику Паршиковой И.В. с учетом несовершеннолетней Паршиковой Анны - 2/6, что соответствует <данные изъяты> кв. м. платы за содержание жилья, отопление, ремонт жилья, ТО ВДГО, за водоснабжение, горячую воду, водоотведение, с выдачей отдельного платежного документа. После уточнения исковых требований просили суд определить порядок и размер участия лиц - Паршикова В.А., Телекаевой О.В., Телекаевой М.В., Паршиковой А.А., Паршиковой И.В., Паршиковой А.Д. зарегистрированных в жилом помещении - <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем соотношении: - в долю Паршикова В.А., Телекаевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Телекаевой М.В. и Паршиковой А.А., определить 2/3 части платы за содержание жилого помещения, ремонт жил. Помещ., ВДГО, Наем жил. Помещ., Э/энергия, Отопление, Холл. Водоснабжение, Водоотведение; - в долю Паршиковой И.В., Паршиковой А.Д. определить 1/3 части платы за содержание жилого помещения, ремонт жил. Помещ., ВДГО, Наем жил. Помещ., Э/энергия, Отопление, Холл. Водоснабжение, Водоотведение. С выставлением отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета на имя Паршикова В.А. и Паршиковой И.В..

В судебном заседании истец Телекаева (Паршикова) О.В., представитель истца Паршикова В.А. - Паршикова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель истцов Иванец О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики Паршикова И.В., Паршикова А.Д. не явились, извещались правильно и своевременно.

В судебное заседание представитель ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., (квартира не приватизирована) зарегистрированы: Паршиков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Телекаева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; Паршикова И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации- ДД.ММ.ГГГГ.; Паршикова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: - ДД.ММ.ГГГГ.; Паршикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.; Телекаева М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

На имя Паршиковой Дарьи Иосифовны открыт лицевой счет № (л.д. 11)

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., Паршикова Д.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15)

Из представленных в материалы дела документов следует, что плата за содержание, ремонт помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, начисляется из расчета 5-ти зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.2ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом следует отметить, что в данном случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно, ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен, общее хозяйство стороны между собой не ведут, стороны должны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, соглашением между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, вынесенное решение суда даст возможность наймодателю определиться с объемом требований к конкретному лицу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения соответствующих обязанностей по договору социального найма; нанимателю и бывшему члену семьи - точно знать размер своих обязанностей перед наймодателем.

В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия всех проживающих и зарегистрированных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Паршикова В.А., Телекаевой О.В., Телекаевой М.В., Паршиковой А.А. к Паршиковой И.В., Паршиковой А.Д. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение удовлетворить

Определить порядок и размер участия лиц - Паршикова В.А., Телекаевой О.В., Телекаевой М.В., Паршиковой А.А., Паршиковой И.В., Паршиковой А.Д. зарегистрированных в жилом помещении - <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем соотношении:
              - в долю Паршикова В.А., Телекаевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Телекаевой М.В. и Паршиковой А.А., определить 2/3 части платы за содержание жилого помещения, ремонт жил. Помещ., ВДГО, Наем жил. Помещ., Э/энергия, Отопление, Холл. Водоснабжение, Водоотведение;

- в долю Паршиковой И.В., Паршиковой А.Д. определить 1/3 части платы за содержание жилого помещения, ремонт жил. Помещ., ВДГО, Наем жил. Помещ., Э/энергия, Отопление, Холл. Водоснабжение, Водоотведение.

С выставлением отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета на имя Паршикова В.А. и Паршиковой И.В. .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись      Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 15 апреля 2016г.