Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2013 ~ М-45/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-202/13 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

при секретаре – Шабуниной А.В.

с участием:

представителя истца Ефименко С.А. по доверенности Варламовой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Ефименко С.А. к Администрации МО Татарского сельского совета Шпаковского района СК о сохранении помещения в переустроенном виде и о включении имущества в состав наследства,

установил:

Ефименко С Ана обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Татарского сельского совета Шпаковского района СК о сохранении помещения в переустроенном виде и о включении имущества в состав наследства.

В обоснование своих требований истец указала, что ее супругу Ефименко А Г, на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: с---- кв.м., вместе с расположенным на нем жилым домом общей площадью --- кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй 1/2 доли земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу является она.

ДД.ММ.ГГГГ ее супругом Ефименко А.Г. было получено разрешение № на реконструкцию жилого дома, однако после его реконструкции регистрация измененной площади дома произведена не была. --- года ее муж Ефименко А.Г. умер, после его смерти она является наследницей первой очереди по закону. В настоящее время оформить документы при имеющихся изменениях в площади всего дома и площади помещения невозможно, в связи со смертью собственника 1/2 доли дома Ефименко А.Г..

При обращении к нотариусу для вступления в наследство после смерти супруга, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по адресу: ----, а на долю в праве жилого дома расположенного на этом участке, она вступить в наследство не может, в связи с произошедшими изменениями в площади дома в связи с его реконструкцией.

В связи с этим нотариусом было дано письменное разъяснение о порядке включения недвижимого имущества в состав наследственной массы. Разрешение на пристройку Ефименко А.Г. было получено, и реконструкция жилого дома была произведена в соответствии с ним. Однако, в связи со смертью собственника 1/2 доли дома оформить изменения не представляется возможным. Поскольку принадлежащая наследодателю 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок находились в собственности его мужа на законных основаниях, то после смерти правообладателя дом подлежит включению в состав наследственного имущества.

Просит, сохранить жилое помещение- жилой дом расположенный по адресу: ---- в переустроенном виде с измененной площадью --- кв.м., жилой площадью -- кв.м., в виду изменения площади жилого дома за счет реконструкции на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризации» Шпаковского филиала. Включить в наследственную массу после смерти Ефименко А-Г-, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу: -----

Представитель истца Ефименко С.А. по доверенности Варламова Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение- жилой дом расположенный по адресу: ---- в переустроенном виде с измененной площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., в виду изменения площади жилого дома за счет реконструкции. Включить в наследственную массу после смерти Ефименко А-Г--, умершего -- года, жилой дом общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу: ---.

Представитель ответчика Администрации МО Татарского сельского будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не вился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус К-- И.Н. нотариальной палаты СК Ставропольского городского нотариального округа будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не вился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о смерти Е- А-Г-, -- года рождения, умер -- года, о чем произведена актовая запись № -- Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по г.Ставрополю (л.д.5).

Согласно свидетельства о заключении брака следует, что Е-А-Г- и Г- С.А. вступили в зарегистрированный брак - года, о чем произведена актовая запись № -, после заключения брака жене присвоена фамилия Е- (л.д.4).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно день открытия наследства к имуществу Ефименко А.Г. является день ее смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ефименко С.А. обратилась с заявлением № о вступлении в наследство после Ефименко А.Г., на наследственное имущество состоящее из доли жилого дома с земельным участком по --, доли жилого дома с земельным участком по адресу: ---.

Заявлением № удостоверенным нотариусом К- М.Н.- Ефименко С.А. отказалась от причитающейся ей доли наследства, в пользу Ефименко С.А..

Согласно действующее законодательства по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом так же права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Х- М.А. И Ефименко А.Г., Ефименко С.А. заключили соглашение, согласно которого, Х.М.А. продал Ефименко А.Г. и Ефименко С.А. в равных долях каждому, домовладение расположенное по ---. (л.д.6)

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Шпаковского района Ш.В.П. разрешено Ефименко А.Г. выполнить реконструкцию жилого дома в -- с доведением общей площади жилого дома до -- кв.м., в том числе жилой площади до -- кв.м.. По окончании строительства пристройки, жилой дом предъявить к сдаче в эксплуатацию (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом жилому дому расположенному по -- присвоен инвентарный номер -- (л.д.12-20). Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ефименко А.Г. на основании договора дарения недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли недвижимого имущества расположенного по ---, Ефименко С.А. так же на основании договора дарения недвижимого имущества №-- от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли недвижимого имущества расположенного по ----. (л.д.21).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что земельному участку расположенному по - присвоен кадастровый номер --.

Согласно ответа директора Шпаковского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК П.Г.М. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шпаковским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК визуально обследован жилой дом по адресу: ---- При обследовании установлено, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам. Строение не создает угрозу для жизни и проживания людей и не нарушает права и интересы других лиц. (л.д.27).

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку наследодатель Ефименко А-Г- не успел юридически оформить свое право на изменение общей площади дома, то требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном виде с измененной площадью и включении данного недвижимого имущества- в наследственную массу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефименко С.А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -жилой дом, расположенный по адресу: ---- в переустроенном виде с измененной площадью дома -- кв.м., жилой площадью --- кв.м. в виду изменения площади жилого дома за счет реконструкции.

Включить в наследственную массу после смерти Ефименко А-Г-, умершего - года жилой дом общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ----

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: Т.В.Шестакова