Решение по делу № 2-1088/2013 ~ М-1139/2013 от 17.09.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2013 по иску Третьяковой Е.Н. к Анискину Н.В., Додоновой Г.Ф.,Додон Ф.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Третьякова Е.Н. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Анискину Н.В., Додоновой Г.Ф., Додон Ф.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> г.<адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении она имеет регистрацию и проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в МУП «Содействие» города Черемхово за справкой о составе семьи и узнала, что в её квартире по адресу г.<адрес>Саянский <адрес> зарегистрированы посторонние лица : Анискин Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додонова Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додон Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиков она никогда не видела и ничего о них не знает. При покупке квартиры прежний собственник утверждала, что в квартире никто не зарегистрирован. На момент заключения договора купли-продажи ответчики в квартире не проживали, в домовую книгу включены не были, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в соответствии с его назначением. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу : <адрес> г.<адрес>Саянский <адрес> ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Анискина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додонову Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додон Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец Третьякова Е.Н. настаивала на удовлетворении своих исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Анискина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додонову Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додон Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> г.<адрес> <адрес>.

Ответчики Анискин Н.В., Додонова Г.Ф., Додон Ф.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Третьяковой Е.Н., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков Анискина Н.В., Додоновой Г.Ф., Додон Ф.М., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

    Выслушав истца Третьякову Е.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Тарасова Т.Д. продала Третьяковой Е.Н. квартиру, расположенную по адресу : г. <адрес> <адрес> <адрес>. Из п.4 договора следует, что на момент заключения договора купли-продажи, в квартире по адресу : г. <адрес> <адрес>. никто не зарегистрирован.

Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец Тарасова Т.Д. передала Третьяковой Е.Н. квартиру, расположенную по адресу : г. <адрес> <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Третьякова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу : г. <адрес> <адрес>.

Согласно сведениям из МУП «Содействие» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу : г.<адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики : Анискин Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ года, Додонова Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ года, Додон Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ года.

     Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчики Анискин Н.В., Додонова Г.Ф., Додон Ф.М. в квартире по адресу : г.<адрес> <адрес> не проживали и в настоящее время не проживают, в домовую книгу не включены, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, членами семьи собственника не являются, соглашение между собственником квартиры и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики Анискин Н.В., Додонова Г.Ф., Додон Ф.М. имеют в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

    Суд полагает, что регистрация ответчиков Анискина Н.В., Додоновой Г.Ф., Додон Ф.М. в жилом помещении по адресу: г.<адрес> <адрес> создает собственнику квартиры- Третьяковой Е.Н. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Третьяковой Е.Н. к Анискину Н.В., Додоновой Г.Ф.,Додон Ф.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчики Анискин Н.В., Додонова Г.Ф., Додон Ф.М., свободно выбрав другое место жительства, нарушили тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Анискина Н.В., Додоновой Г.Ф., Додон Ф.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░.<░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░