Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2011 ~ М-1062/2011 от 09.02.2011

№2-1963/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршиной Ю.В., Гаршиной В.А. к Костиной А.С., Костиной В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в указанной квартире вместе с истцами зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Костина А.С., Костина В.В. Продавец заверила истцов, что бывшие собственники еще ДД.ММ.ГГГГ. дали нотариально заверенное обязательство о том, что они обязуются сняться с регистрационного учета в течение 4 дней после получения документов о государственной регистрации договора купли- продажи. Однако до настоящего момента ответчики не выполнили своего обязательства. Ответчики не являются членами семьи истцов. В связи с чем просят признать Костину А.С. и Костину В.В. утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и обязать ОУФМС России по ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Рожкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила удовлетворить исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Костина А.С. и Костина В.В. в судебное заседание не явились.

3-е лицо: представитель ОУФМС России по Московской области в г/п ... в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело бех их участия.

Суд считает возможным с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Гаршина Ю.В. и Гаршина В.А. являются собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по 1/2 доле за каждой. л.д.8-9).

Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Костина В.В., Гаршина Ю.В., Костина А.С., Гаршина В.А. л.д. 16).

ФИО3, Костина В.В. обязались сняться с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу в течение 14 дней после получения документов о государственной регистрации договора купли- продажи квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным обязательством л.д.15).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд расценивает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительных причин как отказ от предоставления доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку произошел переход права собственности на объект недвижимости, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Костину А.С. и Костину В.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Обязать ОУФМС России Управление по ... снять Костину А.С. и Костину В.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.С. Бойко