Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2013 ~ М-309/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

? городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца Панитко О.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года),

при секретаре Шкредовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лежнева А.В. к Администрации ? района, Администрации ? сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лежнев А.В. обратился в ? городской суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации ? района, Администрации ? сельсовета о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что с 1992 года он проживает в указанном доме, с этого времени открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания, платит налоги. В доме регулярно проводит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. В установленном порядке не зарегистрировал дом в силу своей юридической неграмотности, сейчас не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, так как право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Лежнев А.В. не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Панитко О.В. настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что сведения о принадлежности данного жилого дома истцу содержаться в похозяйственных книгах. Данный дом строили его родители, с ними он проживал до момента их смерти. Других наследников нет. В настоящее время истец продолжает проживать в указанном доме. Кроме того, между Лежневым А.В. и Администрацией ? района заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Просит требования удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации ? района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при разрешении заявленных требований полаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации ? сельсовета ? района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что при разрешении заявленных требований полаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справки Администрации ? сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что действительно в селе <адрес>, <адрес>, имеется жилой дом.

Согласно представленного кадастрового паспорта объект, находящийся по адресу <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 67,2 кв.м., является недвижимым имуществом, используется по назначению.

Согласно справки ? отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости домовладение: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности не зарегистрирован. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, правопритязания, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки МО Краснополянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лежнев А.В. состоит на регистрационном учете по месту жительству по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из справки Администрации ? сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в черте населенного пункта по адресу: <адрес> площадью 3161 кв.м, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в ведении и распоряжении администрации <адрес>. Лежнев А.В. до настоящего времени пользуется домовладением и земельным участком, задолженности по арендной плате за земельный участок не имеет

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, действующей от имени муниципального образования ? район» в лице главы ? сельсовета и Лежневым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3161 кв.м..

В материалы дела представлены квитанции об оплате Лежневым А.В. в том числе за электроэнергию использованную по адресу <адрес>.

Таким образом, материалами дела, а так же пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО6 подтверждается, что Лежнев А.В. с 1992 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно добросовестно владеет им по настоящее время как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие права третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лежнева А.В. к Администрации ? района Красноярского края, Администрации ? сельсовета ? района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Лежневым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 67,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ? городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ