Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2015 ~ М-337/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-457/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2015 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Паньшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Миненко Н. В., Тарасовой А. А., Миненко М. И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с названным иском, мотивируя свою позицию тем, что наниматель Миненко Н.В. зарегистрирована и проживает с семьей в жилом помещении по адресу: ......... За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно ответчики не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет <...>, проценты за несвоевременную оплату за жилое помещение составляют <...>, которые просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Лысенко Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Миненко Н.В. в судебном заседании не оспаривала наличие и сумму задолженности, при этом указала, что задолженность образовалась в связи с трудным финансовым положением.

Тарасова А.А. указала, что зарегистрирована в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним сыном, не оплачивала расходы по квартирной плате и коммунальным услугам в связи с непроживаем в квартире.

Миненко М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что по месту регистрации не проживает, снимает комнату в спорной квартире у своего отца.

Внешний управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из смысла ч. 1 ст. 153 следует, что граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; не использование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ч.4 ст. 155 ЖК РФ). Пунктом 14 предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании ответчики Миненко Н.В., Миненко М.И. и Тарасова А.А. <...>, зарегистрированы в муниципальном жилье – комнате № ..., .........

Управляющей организацией жилого дома № ... по ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги своевременно не производилась оплата за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, в результате чего образовалась задолженность за период <...>.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своей позиции ответчик Миненко М.И. представил договор найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ и акты приема передачи денежных средств. Ответчик Тарасова А.А. поясняла, что не проживала в квартире до ХХ.ХХ.ХХ, в связи, с чем не должны оплачивать расходы по коммунальным услугам в солидарном порядке.

Из представленных в материалы документов (договора социального найма жилья и справки о регистрации) следует, что все ответчики являются членами семьи, и были зарегистрированы в квартире как члены семьи Миненко Н.В.

Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих отсутствие ведения совместного хозяйства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ответчиками заключено не было.

Представленный ответчиком Миненко М.И. договор найма жилого помещения не свидетельствует об отсутствие указанных выше обстоятельств и не может быть принят судом во внимание, поскольку заключен на соседнюю комнату спорной квартиры, документов подтверждающих несение расходов по коммунальным платежам по нанимаемому жилому помещению суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, суд считает необходимым возложить обязанность по оплате коммунальных услуг, квартирной платы и процентов за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги начисленные за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ на ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина с каждого из ответчиков по <...>.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Миненко Н. В., Тарасовой А. А., Миненко М. И. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства <...>, в том числе: задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – <...>, проценты за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – <...>, в солидарном порядке.

Взыскать с Миненко Н. В., Тарасовой А. А., Миненко М. И. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере <...>, с каждого по <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2015 года.