Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1692/2018 ~ М-1489/2018 от 23.08.2018

дело № 2-1692/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 сентября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием

представителя истца администрации г.Орска- Ковалева Станислава Игоревича,

представителя ответчика Алимовой Ольги Александровны– адвоката Поярковой Дарьи Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации г.Орска к Алимовой Ольге Александровне о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Орска обратилась в суд с иском, указывая, что Алимова О.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение <адрес>. Однако дом по <адрес> в 2008 году признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ дом снесён. В настоящее время снять жилой дом с кадастрового учета не представляется возможным в связи с наличием прав Алимовой О.А. на жилое помещение <адрес> Для решения вопроса о предоставлении взамен снесённого иного жилого помещения Алимова О.А. не является, её розцыск результатов не дал.

Истец просит прекратить право собственности Алимовой О.А. на спорное жилое помещение.

Представитель истца администрации г.Орска Ковалев С.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Алимова О.А. в судебное заседание не явилась, с последнего известного места жительства по <адрес> имеются сведения о сносе дома и неизвестности места пребывания ответчика, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ей назначен адвокат.

Представитель ответчика Алимовой О.А. – адвокат Пояркова Д.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Как установлено судом Алимова О.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом и заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Орска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список распределения квартиры, предоставляемой собственникам жилого помещения по договору мены в жилом <адрес> в связи с выселением граждан из дома по <адрес>.

Согласно акту обследования двухэтажного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО7, объект по <адрес> прекратил своё существование в связи с уничтожением.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление и проект договора мены, которым Алимовой О.А. предлагалось выполнить мероприятия по нотариальному удостоверению договора и регистрации перехода права собственности на жилое помещение, являющееся предметом договора. Указанное уведомление ответчиком не получено.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Решением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии приостановления осуществления государственного учета в связи с тем, что помещение № в <адрес> находится в общедолевой собственности у МО г.Орск и Алимовой О.А., в то же время отсутствует заявление о снятии объекта недвижимости от собственника оставшейся доли – Алимовой О.А.

Из адресной справки следует, что Алимова О.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако её фактическое место жительства (пребывания) не установлено.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании прекращенным права собственности Алимовой О.А. на жилое помещение № в <адрес>, в связи с уничтожением объекта недвижимости- многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности Алимовой Ольги Александровны на жилое помещение № в квартире коммунального заселения № <адрес>, в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

мотивированное решение составлено 01.10.2018

подлинник решения подшит в деле №2-1692/2018

дело хранится в Октябрьском районном суде г.Орска

решение на 01.10.2018 не вступило в законную силу