Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5891/2012 ~ М-6085/2012 от 11.12.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по заявлению Меркуловой И.В. об оспаривании действий государственного органа, признании объекта самовольной постройкой,

установил:

Меркулова И.В., обратившись в суд с названным заявлением, просит признать регистрацию объекта, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 804,5 кв.м., недействительной, объект индивидуального жилищного строительства на названном земельном участке считать самовольной постройкой.

Заявитель Меркулова И.В., ее представитель К., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявление поддержали, пояснив, что на соседнем с земельным участком заявителя - земельном участке по адресу: <адрес>, расположен спортивно – оздоровительный комплекс «<данные изъяты>». Полагает, что данный объект построен с грубыми нарушениями норм действующего законодательства, земельный участок используется не по назначению.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя. Из представленного отзыва усматривается, что Управление возражает против удовлетворения заявления, полагает, что в данном случае имеет место спор о праве на самовольную постройку, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с положениями со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ, если при рассмотрении дела устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Суд полагает, что обстоятельства, перечисленные в пункте 52 Постановления N 10/22, отсутствуют и, следовательно, заявителем выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ, так как в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, в данном случае должна быть применена ч.3 ст.263 ГПК РФ, согласно которой в случае, если при рассмотрении дела устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор искового производства.

Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд

определил:

Заявление Меркуловой И.В. о признании регистрации объекта недвижимости недействительной, признании объекта самовольной постройкой, оставить без рассмотрения.

Меркуловой И.В. разъяснено право на обращение в суд Центрального района г.Тольятти Самарской области в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 15 дней.

Председательствующий: