Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2021 ~ М-701/2021 от 09.08.2021

№ ...

10RS0№ ...-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Буточниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршина Г. В. к Фепоновой Зое К., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ об установлении границ земельного участка.

установил:

Гаршин Г.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, б.н.р Тюппега. С целью уточнения границ земельного участка и для подготовки межевого плана он обратился к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ направлялся запрос в Управление Росреестра, согласно ответу установлено, что графические сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка отсутствуют. На основании изложенного, просит установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 10№ ..., расположенного по адресу: ........, б........, на местности 15 и более лет, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Койву Л.Ю. ХХ.ХХ.ХХ в координатах характерных точек: Н5 X № ...

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещёны.

Ответчик Фепонова З.К. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения.

Третьи лица Администрация Кондопожского муниципального района, Администрация Кончезерского сельского поселения, Койву Л.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ч.10 ст.22 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.13 ст. 22 Закона о государственной регистрации форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Минэкономразвития РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... утверждены форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке (далее — Требования).

В соответствии е п.70 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите ”1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учётом содержания утверждённого в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Как следует из приведённых норм действующего законодательства, местоположение смежных границ подлежит установлению в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем либо право подтверждающем документе, при отсутствии необходимых сведений - исходя из документов, изготовленных при отводе земельного участка, при отсутствии - исходя из проекта межевания территории, при отсутствии - исходя из фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что Гаршину Г.В., на основании свидетельства о регистрации права собственности № ..., принадлежит земельный участок, кадастровый № ..., расположенный по адресу: ........, б.н........., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Койву Л.Ю.

Согласно ответу Управления Росреестра по РК, документы, содержащие графическое изображение земельного участка с кадастровым номером № ... отсутствуют.

Кадастровым инженером ХХ.ХХ.ХХ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ... В своём заключении кадастровый инженер указал, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет и проходят по объектам искусственного происхождения – заборы, дороги. Согласно ответу Управления Росреестра по ........, графическое изображение земельного участка не выявлено. Предельные минимальный и максимальный размеры не установлены, т.к. на данную территорию не утверждены Правила землепользования и застройки.

ХХ.ХХ.ХХ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказано в государственном кадастровом учёте в отношении земельного участка. Указано, что в представленном для государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости межевом плане в разделе «Исходные данные» отсутствуют наименование и реквизиты документов (карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности) подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ... на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из схемы земельного участка, являющейся приложением к межевому плану, смежными к земельному участку истца являются земельный участок с кадастровым номером № ..., границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, иных смежных землепользователей не установлено.

Подготовленный кадастровым инженером межевой план содержит указание на местоположение границ спорного земельного участка по фактическому землепользованию, составлен с учётом содержащихся в ЕГРН сведений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № ... в связи с чем, суд полагает возможным установить местоположение границ участка с кадастровым номером № ... по отражённым в межевом плане координатам.

При этом, права истца по заявленным требованиям могут быть нарушены только смежными землепользователями к числу которых не относится Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........, в связи с чем данный ответчик не может быть признан надлежащим.

На основании изложенного заявленные исковые требований подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: Республики Карелия, ........, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Койву Л.Ю. ХХ.ХХ.ХХ в координатах характерных точек:

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.