Решения по делу № 2-4026/2016 ~ М-3162/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-4026/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием представителей истца - Великоречиной Е.П., Денисенко А.М., представителя ответчика - Денисовой К.И.

при секретаре Чирковой П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефагина С.П. к ООО «Агентство инвестиций в недвижимость» о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Нефагина С.П. обратился в суд с иском к ООО «Агентство инвестиций в недвижимость» о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствам, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ. Нефагин С.П. вступил в члены ЖСК «Синица», оплатил вступительный взнос в размере 6000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом являющимся членом ЖСК «Синица» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство инвестиций в недвижимость» (далее Ответчик), также являющимся членом ЖСК «Синица» а лице начальника отдела продаж Гилевой И.А. был заключен договор купли-продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее Договор) стоимостью 2231400рублей, соответствующей стоимости жилого помещения по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Ответчика были внесены денежные средства в размере 450 000,00 рублей в качестве первоначального паевого взноса.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были внесены денежные средства в размере 275 000,00 рублей в качестве взносов по договору. Всего на основании договора Истцом на расчетный счет ответчика были внесены денежные средства в размере 725 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ с возвращением сторон в первоначальное положение. Денежные средства в размере 725 000,00 рублей подлежат возврату Истцу. Данная сумма должна быть перечислена на расчетный счет Истца указанный в Соглашении в срок не позднее 6 месяцев с момента расторжения договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако денежные средства возвращены не были. ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано заявление о добровольном возврате денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, ответ на которую до настоящего момента не получен.

Также, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 15129,33 рубля.

В связи с изложенным просит взыскать с ответчика уплаченные по договору № № купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 725000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15129,33 рубля, государственную пошлину в размере 10601,29 рублей.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представители истца в судебном заседании настаивают на заявленных требованиях.

Представитель ответчика с иском не согласен, представил отзыв согласно которому: в соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О некоммерческих организациях», иными законодательными актами РФ, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса РФ, и уставом кооператива.

Жилищные кооперативы обязаны действовать в соответствии с Уставом кооператива. Согласно пункту 3.1. Устава ЖСК «Синица» имущество кооператива формируется из вступительных, членских, паевых взносов, иных источников и поступлений, не запрещенных действующим законодательством.

ЖСК «Синица» не ведет деятельность, целью которой было бы извлечение прибыли, поступающие членские взносы- это денежные средства вносимые членом Кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением предусмотренной Уставом деятельности, а Паевые взносы - сумма средств фактических затрат, понесенным Кооперативом на строительство (приобретение) конкретного объекта недвижимого имущества. Данным фактом и вызвана невозможность возврата денежных средств по соглашению о расторжении договора купли- продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят в требованиях отказать.

Заслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи пая № между членами ТСЖ «Синица» Нефагиным С.П. и ООО «Агентство инвестиций в недвижимость» (л.д.9-10).

Во исполнения обязанностей по договору Нефагиным было перечислено 725000 рублей (л.д.13-14).

31.08.2015г. достигнуто соглашение о расторжении купли-продажи пая, согласно п.3 которого денежные средства в размере 725000 рублей подлежат возврату покупателю в срок не позднее 6 месяцев с момента расторжения договора (л.д.7).

Факт того, что денежные средства ответчиком в установленный срок возвращены истцу так и не были, не оспаривается самим ответчиком.

Доводы, изложенные в письменных возражениях и поддержанных представителем ответчика в судебном заседании, суд находит несостоятельными. То обстоятельство, что ЖСК «Синица», членом которого является ответчик, не ведет деятельность, связанную с извлечением какой-либо прибыли, правового значения при разрешении данного спора не имеет. Договор купли-продажи пая, заключенный между сторонами, даже с учетом того, что ответчик является членом ЖСК «Синица», является возмездной сделкой, расторжение которой, безусловно, влечет за собой обязанность по возврату денежных средств истцу, как покупателю пая, исполнившему свои обязательства по оплате стоимости пая при заключении договора.

Таким образом, требования истца суд находит законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Факт нарушения сроков возврата суммы ответчиком судом установлен и подтвержден письменными доказательствами по делу, не оспаривается самим ответчиком.

В соответствии с частями 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Письменный расчет подлежащих взысканию с ответчиков сумм суд находит правильным, поскольку он произведен в соответствии с требованиями положений ст. 395 ГК РФ, с учетом фактически исполненных ответчиком обязательств по возврату денежных средств и момента исполнения указанного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования Нефагина С.П. удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10601 руб. 29 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «Агентство инвестиций в недвижимость» в пользу Нефагина С.П. 725000 рублей, оплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15129 руб.33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10601 руб. 29 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В. Жданова