Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2014 ~ М-4808/2013 от 30.12.2013

Дело № 2-872/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пиджаков Е.А.,

при секретаре Кузьменко О.А.,

с участием: представителя ООО <данные изъяты>» Назаровой И.А., представляющей интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Иванов В.Ю. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (до переименования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК»)) обратилось в суд с иском к Иванов В.Ю. о взыскании долга договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Свои требования мотивировало тем, что в рамках реализуемой ОАО «АФЖС» программы государственной помощи ипотечным заемщикам – физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор стабилизационного займа № (далее Договор займа) между ОАО «АФЖС» и Иванов Ю.В. Денежные средства предоставлены с целевым назначением, для уплаты ежемесячных платежей, суммы основанного долга и процентов, и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основанного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) заключенный между ответчиком и <адрес>вым фондом жилищного строительства. Договор был заключен на условиях, лимита выдачи займа в размере 268399,53 руб., срок окончания по ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой займа и процентов ежемесячно в последний день процентного периода (каждого месяца), по 13,75 % годовых. Ответчик не исполняет обязательства с условиями Договора займа. В связи с неисполнением обязательств ответчику ДД.ММ.ГГГГ предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил сумму 459604,42 руб., в том числе: основной долг 235742,57 руб., проценты за пользование займом 101176,84 руб., пени за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов 122865,01 руб. При этом истец самостоятельно считает возможным уменьшить сумму пени до 1000 руб. Всего сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца составляет 337919,41 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 10579,19 руб.

В судебном заседании представитель «АРИЖК» Назарова И.А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Иванов Ю.В. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, что установлено ст. 310 ГК РФ.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Как установлено в судебном заседании, между истцом ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (до переименования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК»)) и ответчиком Иванов Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор стабилизационного займа № (далее Договор займа). Денежные средства предоставлены с целевым назначением, для уплаты ежемесячных платежей, суммы основанного долга и процентов, и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основанного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) заключенный между ответчиком и <адрес>вым фондом жилищного строительства. Договор займа был заключен на условиях, лимита выдачи займа в размере 268399,53 руб., под 13,75 % годовых, срок погашения по ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой займа и процентов ежемесячно в последний день процентного периода (каждого месяца) (л.д. 11-23).

Согласно расчету суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года, сведений ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (истец) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислили транши заемщику Иванов Ю.В. в общем размере на сумму 235751,49 руб., согласно платежных поручений: № от ДД.ММ.ГГГГ – 88835,31 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 16324,02 руб., тем самым исполнив свои обязательства по кредитному договору (л.д. 8-9, 32).

В соответствии с пунктом 3.1.3 Договора займа, заемщик возвращает стабилизационный заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование им, как путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе через систему безналичных денежных переводов, так и путем внесения денежных средств кассу займодавца при его согласии и технической возможности. При этом заемщик несет ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой информации (п. 3.2.1) Обеспечивает наличие на своем счете средств или вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа в кассу займодавца при его согласии и наличии технической возможности, что бы они поступили на расчетный счет Займодавца не позднее даты исполнения текущих обязательств (п. 3.2.2) Датой исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору стороны согласились считать последний день процентного периода независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данный процентный период. Платеж считается просроченным, если денежные средства поступили на счет Займодавца в период следующий за месяцем, в котором должен быть осуществлен ежемесячный платеж (л.д.13).

Согласно пункту 4.1.1 Договора займа, заемщик обязуется, возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования стабилизационным займом. Представлять займодавцу документы, подтверждающие зачисление денежных средств (траншей) на счет № открытый на имя Иванов Ю.В. в Открытом акционерном обществе «МДМ Банк» (п. 4.1.4) (л.д.15).

Руководствуясь п. 4.4.1 Договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате Стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы неустойки (л.д.17).

В силу п.п. 5.2, 5.3 Договора займа при нарушении сроков возврата займа, уплаты начисленных процентов, а также уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать уплатить неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу, и за каждый календарный день просрочки (л.д.18).

Судом установлено, что заемщик Иванов В.Ю. не в полном объеме осуществлял ежемесячные платежи, последний ежемесячный платеж, выплаченный заемщиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 2037,78 руб. при недоплаченной сумме на указанную дату в размере 2402,20 руб. и имеющегося остатка долга по займу в размере 219418,55 руб. Данные обстоятельства подтверждаются представленным расчетом суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком перечислена истцу сумма в размере 12055,60 руб. - задолженность по Договору займа, суммы – 12046,68 руб. просроченные проценты по договору займа (л.д.8).

Истцом предоставлен расчет суммы начисленных процентов по соотношению к сумме остатка основного долга, и расчет суммы неустойки на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно представленному расчету сумма начисленных процентов составляет 101176,84 руб. (начисленные проценты на дату расчета - 1598,53 руб. + просроченные проценты – 99578,31) руб. При этом сумма неустойки составляет размер 122685,01 руб. (л.д.8).

Суд считает возможным согласить с данным расчетом, при этом учитывает, что истец самостоятельно снизил сумму неустойки (пени) до 1000 руб., и необходимым взыскать с ответчика Иванов В.Ю. (заемщика) в пользу истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (займодавца) сумму задолженности по основному долгу в размере 235742,57 руб., сумму начисленных процентов в размере 101176,84 руб., сумму неустойки в размере 1000 руб.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая установленные выше судом обстоятельства, а именно надлежащее исполнение займодавцем (истцом) своих обязательств по Договору займа; ненадлежащее исполнение заемщиком (ответчиком Иванов В.Ю.) своих обязательств по Договору займа, сумму займа, а так же и то обстоятельство, что займодавец (истец) лишен возможности получить суммы, на которые он рассчитывал, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений Договора заемщиком. На основании изложенного, в соответствии с частью 2 статьи 450 УК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10579,19 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Иванов В.Ю. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (до переименования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК»)) и ответчиком Иванов В.Ю..

Взыскать с Иванов В.Ю. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» сумму задолженности по основному долгу в размере 235742,57 руб., сумму начисленных процентов в размере 101176,84 руб., сумму неустойки в размере 1000 руб., сумму оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 10579,19 руб., а всего 347498 (триста сорок семь тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 60 коп.

Ответчик может обратиться с заявлением в Кировский районный суд г. Красноярска в течении 7 дней с момента получения заочного решения об его отмене.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярским краевой суд в течение 30 дней, с момента составления мотивированного решения 07 марта 2014года, по истечению срока на подачу заявления об отмене заочного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Е.А. Пиджаков