Решение по делу № 2-9638/2016 ~ М-8197/2016 от 02.06.2016

                                 Дело № 2-9638/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2016 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1, адвоката ФИО6, действующей по ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика ФИО5 на основании ордера серии 016 № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что является собственником указанной жилой квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5 На основании п. 3 указанного договора, зарегистрированные в квартире ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 свои обязательства не выполнила, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Поэтому истец просит снять ответчика с регистрации по адресу: <адрес>.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворены, решение суда вступило в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Судебная повестка, направленная по указанному в иске адресу: <адрес>, вернулась с надписью «Истек срок хранения».

Из полученной по запросу суда справки отдела адресно – справочной службы ОУФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 50 ГПК РФ был назначен адвокат Некоммерческой организации «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» в качестве представителя для защиты интересов ответчика, поскольку настоящее место нахождения ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, действующая по ордеру в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № врио начальника отдела ФИО7 просит рассмотреть дело без их участия.

Суд с учетом мнения истца и адвоката ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-04/117-04/317/002/2016-675/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированный в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 продала принадлежащую ей на праве собственности благоустроенную однокомнатную <адрес>, расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 33, 2 кв.м., жилой площадью 18, 1 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО1

На основании п. 3 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в квартире ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

Однако, ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.